Những tín hiệu tích cực

Thị trường bất động sản tỉnh Khánh Hòa năm 2024 đạt kết quả tích cực hơn năm 2023. Theo đó, tính đến hết năm 2024, tỉnh Khánh Hòa ghi nhận tổng giao dịch bất động sản hơn 46.685 tỷ đồng, trong đó, nhiều nhất là đất nền với 16.019 lô và nhà ở riêng lẻ với 10.029 căn.

Ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa đánh giá, thị trường bất động sản Khánh Hòa năm 2024 vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và bắt đầu có những tín hiệu phục hồi rõ rệt.

“Các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông như cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột và việc mở rộng sân bay Cam Ranh, đã tạo ra những bước tiến quan trọng trong việc thu hút nhà đầu tư trở lại thị trường”, ông Tuấn cho hay.

Theo ông Tuấn, các yếu tố chính thúc đẩy sự phục hồi thị trường bất động sản Khánh Hòa là hạ tầng giao thông được cải thiện đáng kể; quy hoạch bài bản, tầm nhìn dài hạn (Quy hoạch chung thành phố Nha Trang đến năm 2040 và quy hoạch đô thị sân bay Cam Lâm đến năm 2045 đã tạo ra sức hút lớn đối với các nhà đầu tư, khẳng định tiềm năng phát triển bền vững của thị trường bất động sản); du lịch phục hồi mạnh mẽ (năm 2024, Khánh Hòa đón hơn 10 triệu lượt khách du lịch, tăng 32,7% so với năm 2023).

Trong khi đó, các phân khúc có tiềm năng phát triển như đất nền vùng ven, đặc biệt ở các khu vực Ninh Hòa, Diên Khánh và Khánh Vĩnh, đang được chú ý nhờ mức giá hợp lý và tiềm năng sinh lời cao. Mặt khác, phân khúc nhà phố trung tâm và căn hộ có sổ hồng tại Nha Trang, phục vụ nhu cầu ở thực và cho thuê lấy dòng tiền cũng tăng trưởng đáng kể.

Hạ tầng giao thông và các dự án lớn sẽ kích thích thị trường

Theo ông Nguyễn Ngọc Minh, Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, từ ngày 1/8/2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành có hiệu lực đã cơ bản tháo gỡ vướng mắc của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có nhiều chỉ đạo và triển khai nhiều giải pháp để phục hồi thị trường bất động sản và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững trên tinh thần Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ.

Mới đây nhất, ngày 18/12/2024, Tỉnh ủy Khánh Hòa ban hành Kế hoạch số 243-KH/TU về việc thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới.

Ngoài ra, sau khi Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021 - 2023, tầm nhìn đến năm 2050; phê duyệt Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045; phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040, các quy hoạch phân khu đang được UBND cấp huyện trình thẩm định, phê duyệt.

“Đây là cơ sở để kêu gọi đầu tư các dự án nhà ở, khu đô thị, kết cấu hạ tầng và đặc biệt là nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở công nhân…, tạo nguồn cung cho thị trường bất động sản tỉnh trong thời gian tới”, ông Minh cho hay.

Theo nhìn nhận của một số chuyên gia, việc nhiều nhà đầu tư đề xuất triển khai dự án bất động sản mới tại Khánh Hòa là tín hiệu rất tích cực, thể hiện niềm tin vào tiềm năng phát triển dài hạn của thị trường bất động sản khu vực này.

Đây là một cơ hội lớn không chỉ đối với thị trường bất động sản, mà còn đối với nền kinh tế - xã hội của tỉnh. Các dự án này không chỉ tạo ra nguồn cung đa dạng và phong phú, mà còn đóng góp vào sự phát triển bền vững của khu vực, tạo việc làm cho người dân và nâng cao chất lượng sống của cộng đồng.

Đặc biệt, các dự án bất động sản lớn từ các nhà đầu tư uy tín như Vingroup, Sun Group, Novaland, Hưng Thịnh cũng là những động lực quan trọng cho sự phát triển của thị trường bất động sản Khánh Hòa.

“Với nền tảng phục hồi vững chắc trong năm 2024, tôi tin rằng, thị trường bất động sản Khánh Hòa sẽ tiếp tục bứt phá trong năm 2025. Các yếu tố như hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc kích thích thị trường và thu hút dòng vốn đầu tư”, ông Tuấn tin tưởng. Theo ông, phân khúc đáng “xuống tiền” trong năm 2025 sẽ tiếp tục là đất nền vùng ven Nha Trang với giá cả hợp lý và căn hộ ở thực có sổ, nhà phố trung tâm Nha Trang khai thác được dòng tiền. Bên cạnh đó, các dự án phù hợp với người có thu nhập trung bình và thấp sẽ có tiềm năng phát triển mạnh.