Định hướng bền vững, bảo tồn hệ sinh thái nguyên bản

Ngành bất động sản đang dần dịch chuyển từ mục tiêu tối đa hóa mật độ xây dựng trên quỹ đất sang phát triển với tầm nhìn chiến lược, quy hoạch gắn với thiên nhiên, cộng đồng, văn hóa bản địa, đóng góp tích cực vào sự phát triển đô thị bền vững.

Với triết lý “Living, Breathing Buildings” (tạm dịch: Những công trình biết sống, biết thở), bà Teresa Coady - Kiến trúc sư nổi tiếng người Canada, thành viên Ban cố vấn Chương trình Môi trường Liên Hợp Quốc, người được biết đến nhiều nhất với công trình kiến trúc trong lĩnh vực thiết kế bền vững và tiết kiệm năng lượng, nhấn mạnh: một dự án lý tưởng là công trình xây dựng phải hòa nhập với khí hậu, cảnh quan và bản sắc địa phương. Hay Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Việt Nam, KTS. Phan Đăng Sơn, cho rằng: “Dòng chảy xanh là cần thiết để tạo ra những không gian sống lành mạnh và đảm bảo phát triển bền vững cho các thế hệ tương lai”.

Mang mã gen Casamia độc đáo và khác biệt, khu đô thị Casamia Balanca Hoi An là dấu ấn thứ ba của Tập đoàn Đạt Phương tại vùng đất Đà Nẵng – Hội An. Dự án tiếp tục khẳng định triết lý "kiến tạo bất động sản giao hòa với thiên nhiên" qua sự góp mặt của những tên tuổi hàng đầu trong giới kiến trúc và quy hoạch như KTS. Võ Trọng Nghĩa và Encity (Singapore). Khu đô thị được quy hoạch theo mô hình thấp tầng, phù hợp với khí hậu, thổ nhưỡng và hệ sinh thái bản địa, tương đồng với mục tiêu phát triển xanh của địa phương.

Tại Casamia Balanca Hoi An, Đạt Phương chọn cách “nương vào tự nhiên và làm giàu tự nhiên”, thấy rõ từ việc bảo tồn vẹn nguyênrừng dừa nước 3,6ha kết nối với rừng dừa Cẩm Thanh trong vùng đệm Khu dự trữ sinh quyển thế giới. Thảm thực vật nhiệt đới được thiết kế khéo léo, tạo nên cảnh quan sống động, đậm chất Hội An, vừa gần gũi, vừa tinh tế.

Phối cảnh dự án Casamia Balanca Hoi An

Quy hoạch tôn trọng dòng chảy tự nhiên của sông Cổ Cò, với hệ thống kênh đào “sống” dẫn nước ôm trọn từng căn biệt thự. Kênh nước tự nhiên không chỉ là mạch sống nuôi dưỡng cảnh quan và hệ sinh thái bản địa mà còn kiến tạo bến du thuyền mang dấu ấn cá nhân cho các gia chủ. 

Qua đó, dự án thể hiện cách tiếp cận quy hoạch mới: phát triển mà không phá vỡ cấu trúc tự nhiên và xã hội hiện hữu, nhằm kiến tạo một môi trường sống chất lượng, góp phần nâng tầm vị thế bất động sản sinh thái cao cấp miền Trung.

Kế thừa, phát triển di sản cho hôm nay và mai sau

Bà Nguyễn Thị Mai, chuyên gia hàng đầu về đầu tư, quy hoạch và phát triển bền vững từng được vinh danh Top chuyên gia ESG toàn cầu, nhận xét: “Bất động sản bền vững phải mang lại trải nghiệm sống đa chiều, kết hợp giá trị cảnh quan, kiến trúc và con người. Những dự án lấy con người làm trung tâm và không tách rời bản sắc địa phương sẽ là tài sản ‘vô giá’ với tiềm năng tăng trưởng bền vững theo thời gian”. 

Casamia Balanca Hoi An là sự giao thoa tinh tế dựa trên việc kế thừa vẻ đẹp hình thái kiến trúc Hội An và phát triển các giá trịđương đại. Khu đô thị tái hiện một cách sống động hình ảnh phố Hội lịch lãm và hào hoa “trên bến dưới thuyền” qua thiết kế đặc trưng: trước là mặt phố, sau là bến du thuyền. Hình ảnh Hội An trong sắc nắng vàng, bên hiên hoa giấy, hàng dừa xanh... được tái dựng sinh động trên từng căn nhà 2-3 tầng với mái ngói nâu, ẩn mình giữa thảm thực vật nhiệt đới rực rỡ.

Không chỉ gìn giữ “hồn phố Hội”, Casamia Balanca Hoi An còn mang đến chuẩn sống hiện đại với hệ tiện ích cao cấp: nhà hàng, phòng gym, bể bơi tiêu chuẩn Olympic, khách sạn 5 sao vận hành quốc tế và hệ thống an ninh 24/7. Đây không chỉ là tiện nghi cho cư dân mà còn là giá trị gia tăng cho các chủ nhân sở hữu bất động sản tại đây.

Phối cảnh dự án Casamia Balanca Hoi An

Theo batdongsan.com.vn, chỉ trong tháng 4/2025, mức độ quan tâm đến bất động sản thấp tầng tại Hội An tăng 210% so với tháng 1/2025 – đặc biệt từ Hà Nội (tăng 123% trong quý I so với cùng kỳ 2023). Sự dịch chuyển này cho thấy nhu cầu mạnh mẽ của thị trường với những dự án sinh thái, mang giá trị bền vững. Thị trường cũng ghi nhận tốc độ tăng trưởng giá ổn định và tích cực trong suốt thời gian qua, nhất là tại các dự án thấp tầng gắn với sinh thái.

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm, Casamia Balanca Hoi An càng nổi bật với vị trí đắc địa hiếm có, quy hoạch phát triển hài hòa giữa tự nhiên, văn hóa kiến trúc và con người, không chỉ tạo nên một nơi an cư lý tưởng, mà còn là một tài sản đầu tư thực sự khác biệt dành cho những chủ nhân có tầm.