UBND tỉnh Gia Lai vừa có quyết định công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Xây dựng khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại - dịch vụ (khu đất K200).

Để phục vụ Năm du lịch Quốc gia 2026, UBND phường Quy Nhơn Nam triển khai quản lý bãi đậu xe miễn phí từ 16 chỗ trở lên tại khu đất K200. Ảnh: UBND phường Quy Nhơn Nam.

Theo đó, Công ty cổ phần Thanh Yến là đơn vị trúng đấu giá. Công ty này trúng đấu giá với giá trúng đấu giá hơn 317 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm 90,5 tỷ đồng (giá khởi điểm hơn 226,4 tỷ đồng, bước giá 4,53 tỷ đồng).

Khu đất nêu trên được Công ty Đấu giá Hợp danh Bình Định tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án vào ngày 19/7/2026.

Dự án Xây dựng khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại - dịch vụ (khu đất K200) có sơ bộ về chi phí thực hiện dự án (không bao gồm tiền thuê đất theo giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất) là hơn 3.180 tỷ đồng. Nếu cộng thêm tiền sử dụng đất (theo giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất), tổng vốn đầu tư dự án gần 3.500 tỷ đồng.

Dự án được thực hiện tại Khu đất K200, đường An Dương Vương, phường Quy Nhơn Nam với diện tích hơn 1 ha; được quy hoạch xây dựng khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ. Trong đó, diện tích đất xây dựng công trình là 5.860,3 m2; đất cây xanh, sân bãi, đường nội bộ là 4.915,3 m2.

Quy hoạch tổng thể mặt bằng Khu đất K200.

Về quy hoạch, công trình được xây dựng với chiều cao từ 40 - 45 tầng (gồm 1 khối đế và 1 khối tháp), số tầng hầm được xác định tối đa là 3 tầng, được dùng để đỗ xe phục vụ nhu cầu của khách sạn hoặc kinh doanh thương mại. Mật độ xây dựng từ 45% đến 55%.

Tiến độ thực hiện dự án trong vòng 48 tháng. Trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày 30/7/2026, chủ đầu tư phải hoàn tất các thủ tục quy chế cuộc đấu giá Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh để chuẩn bị đầu tư để có thể khởi công xây dựng các hạng mục của dự án; thời gian thi công xây dựng công trình dự án không quá 36 tháng kể từ ngày có giấy phép xây dựng.

UBND tỉnh Gia Lai nêu rõ, trong quá trình thực hiện dự án, nhà đầu tư vi phạm tiến độ nêu trên thì sẽ bị xem xét thu hồi dự án và thu hồi đất, xử lý tài chính và sung công quỹ nhà nước số tiền trúng đấu giá đã nộp (trừ trường hợp có lý do chính đáng được UBND tỉnh chấp thuận bằng văn bản).

Theo đó, Công ty cổ phần Thanh Yến phải nộp số tiền trúng đấu giá là hơn 271,799 tỷ đồng (công ty đã cọc tiền đấu giá hơn 45,2 tỷ đồng, tương ứng 20% giá khởi điểm). Thời hạn là chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền của cơ quan thuế, công ty phải nộp 50% tổng số tiền; 50% số tiền còn lại phải nộp chậm nhất là 90 ngày kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền của cơ quan thuế.

Về đơn vị trúng đấu giá, Công ty cổ phần Thanh Yến có địa chỉ tại ấp 5 Nhựt Chánh, xã Bình Đức, tỉnh Tây Ninh (trước đây là xã Nhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An). Công ty được thành lập vào ngày 30/5/2005, ngành nghề đăng ký kinh doanh chính là xây dựng các công trình kỹ thuật dân dụng khác. Người đại diện theo pháp luật là ông Lưu Quốc Dũng, giữ chức vụ Tổng giám đốc.

Tại thời điểm ngày 21/2/2021, công ty này giảm vốn điều lệ từ 400 tỷ đồng xuống còn 300 tỷ đồng.

Trên website của Công ty cổ phần Thanh Yến có trụ sở tại phường Bình Quới, TP. HCM (Thanh Yen Group), Công ty cổ phần Thanh Yến (Tây Ninh) là 1 trong các công ty thành viên của tập đoàn này với vốn điều lệ 300 tỷ đồng.

Hệ sinh thái của Thanh Yen Group tại thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định trước đây (nay là tỉnh Gia Lai) có nhiều doanh nghiệp khác như Công ty TNHH Hoàn Cầu – Granite; Công ty cổ phần Chế biến Đá Việt; Công ty cổ phần Du lịch Hoàn Cầu.

Ngoài ra, tại Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, Thanh Yến Group còn có các doanh nghiệp thành viên khác như Công ty cổ phần RSM, Công ty TNHH Hoàn Cầu - Vân Phong, Công ty cổ phần Thành Yến – Vân Phong, Công ty TNHH Thành Yến (Khánh Hòa).