
-
Cả nước đã hỗ trợ xóa 264.522 căn nhà tạm, nhà dột nát
-
Sunshine Group livestream bán bất động sản, giảm giá 1 tỷ đồng cho khách hàng, trích 500 triệu đồng/phiên làm thiện nguyện
-
Vẫn "bát nháo" trong quản lý vận hành chung cư
-
Quy định về trình tự, thủ tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch từ ngày 1/7/2025 -
Những thay đổi về thủ tục đất đai từ ngày 1/7/2025 -
Doanh nghiệp địa ốc dùng nhiều chiêu tạo sốt ảo -
Bất động sản nghỉ dưỡng vào guồng sau thời gian “ngủ đông”
Khi câu chuyện giá nhà ở vẫn chưa hết “nóng”trên nghị trường Quốc hội, Bộ Xây dựng mới đây đã công bố thêm báo cáo thị trường bất động sản quý III/2024 và nêu rõ đà tăng giá “phi mã" của phân khúc chung cư.
Theo đó, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ. Đặc biệt, trên thị trường sơ cấp, mặt bằng giá đã tăng khoảng 4 - 6% theo quý và 22 - 25% theo năm. Thậm chí, một số khu vực còn ghi nhận tăng cục bộ lên tới 35 - 40% so với quý trước.
“Phân khúc căn hộ chung cư bình dân, có mức giá bán dưới 25 triệu đồng/m2 gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán”, Bộ Xây dựng kết luận trong báo cáo.
![]() |
Các căn hộ chung cư mới tại Hà Nội đa phần nằm trong phân khúc trung và cao cấp. Ảnh: Thanh Vũ |
Để dẫn chứng cho nhận định trên, Bộ đã điểm qua giá bán của một số dự án tại Thủ đô. Chẳng hạn như phân khu The Zurich thuộc Vinhomes Ocean Park (huyện Gia Lâm), mức giá ở mức 46 - 55 triệu đồng/m2. Với phân khu The Sapphire tại Vinhomes Smart City (quận Nam Từ Liêm), mức giá dao động khoảng 47 - 61 triệu đồng/m2.
Tiếp đến, dự án Lumi Prestige (quận Nam Từ Liêm) có giá lên tới 69 triệu đồng/m2. The Ninety Complex (quận Đống Đa) - một dự án căn hộ dịch vụ có thời hạn 50 năm - cũng có giá chạm mức 60 - 75 triệu đồng/m2. Chưa dừng lại ở đó, dự án Viha Complex (quận Thanh Xuân) còn có giá lên đến 75 - 97,2 triệu đồng/m2.
Không chỉ riêng Hà Nội, việc chung cư lập đỉnh giá cũng đang là vấn đề của TP.HCM. Tại trung tâm kinh tế lớn nhất của cả nước, dự án Diamond Centery (quận Tân Phú) có giá từ 61 - 73,3 triệu đồng/m2. Dự án Glory Heights - Vinhomes Grand Park (quận 9) có giá dao động từ 40 - 80 triệu đồng/m2. Dự án The Aurora Phú Mỹ Hưng (quận 7) có giá chạm mức 88 - 90 triệu đồng/m2.
Tại một số địa phương khác, giá chung cư cũng không hề bớt “nóng". Ví dụ như dự Án Lumiere Spring Bay (Hưng Yên) có giá khoảng 60 - 73 triệu đồng/m2. Green Tower Dĩ An (Bình Dương) có giá quanh mức 50 - 60 triệu đồng/m2. Central Park Residences (Nghệ An) có giá khoảng 32 - 45 triệu đồng/m2. Grand Mark Nha Trang (Khánh Hòa) có mức giá dao động 45 triệu đồng/m2…
“Nguyên nhân tăng giá bất động sản trong thời gian qua phần lớn do tác động bởi một số yếu tố như việc biến động tăng đối với chi phí liên quan đến đất đai; sản phẩm nhà ở giá bình dân không đủ nguồn cung cho nhu cầu của thị trường”, Bộ Xây dựng lý giải về đà tăng giá của căn hộ chung cư.
Dẫu vậy, kể cả khi giá căn hộ chung cư tăng vọt, kết quả lượng giao dịch của phân khúc này vẫn tương đối ấn tượng. Theo đó, tổng lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý III/2024 vẫn lên tới 38.398 giao dịch thành công. Con số này tăng 48,3% so với quý II/2024 và tăng 29% so với cùng kỳ năm 2023.
-
Ocean Cityzen tự hào về không gian sống đẳng cấp nơi bờ Đông Hà Nội -
Hà Nội thu hồi hơn 4.000 m2 đất tại khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng -
Núi Đèo - “vùng trũng hút dòng tiền” mới của bất động sản Hải Phòng -
Hà Nội thu hồi khu đất "vàng" tại số 275 Nguyễn Trãi -
Bất động sản Phổ Yên - Sức hấp dẫn từ "thung lũng Silicon" phía Bắc -
Hà Nội phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm -
Bất động sản tăng giá trị nhờ hoạt động văn hóa, nghệ thuật
-
1 Sun Group đề xuất làm tuyến đường ven sông và tuyến metro theo hình thức BT tại TP.HCM
-
2 Cộng hưởng sức mạnh để hút vốn FDI
-
3 Bước đầu thống nhất xây dựng cầu Cần Thơ 2 vượt sông Hậu quy mô 6 làn xe
-
4 Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án lớn tại Khu kinh tế Vân Phong
-
5 Thuế giá trị gia tăng giảm 2%, giá xăng giảm nhẹ từ 0 giờ ngày 1/7/2025
-
Không khởi tố hình sự liên quan tố cáo C.P. Việt Nam vi phạm an toàn thực phẩm
-
Khởi tố vợ chồng giám đốc công ty sản xuất gần 70.000 chai dầu gió giả tại TP.HCM
-
Triệt phá đường dây tổ chức, đánh bạc trá hình qua đại lý xổ số
-
Tiếp tục đề nghị 2.573 trái chủ Vạn Thịnh Phát nhanh nộp hồ sơ để nhận tiền
-
Người tiên phong đưa thức ăn chăn nuôi Japfa về Bắc Ninh
-
LRQA kết nối với các Nhà đổi mới năng lượng tại Energy Asia 2025
-
Bệnh viện FV: Bệnh nhân được BHYT chi trả 100% quyền lợi khi khám, chữa bệnh
-
Hisense giới thiệu sức mạnh công nghệ AI với thông điệp "AI Your Life"
-
Sun Casa Square đẩy mạnh thi công, dự kiến bàn giao vào cuối năm 2025
-
DXMD Việt Nam tiếp tục ghi danh vào Top 10 sàn giao dịch bất động sản xuất sắc Việt Nam