
-
Quy định về trình tự, thủ tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch từ ngày 1/7/2025
-
Những thay đổi về thủ tục đất đai từ ngày 1/7/2025
-
Doanh nghiệp địa ốc dùng nhiều chiêu tạo sốt ảo
-
Bất động sản nghỉ dưỡng vào guồng sau thời gian “ngủ đông” -
Hàng loạt dự án địa ốc phía Nam được gỡ vướng -
Thuế phải đánh trúng nhóm đầu cơ bất động sản; Hà Nội có thêm 463 căn nhà ở xã hội -
Một phần dự án NovaWorld Phan Thiet của Novaland được chuyển hình thức trả tiền thuê đất
Bà Ngô Hương Giang, Quản lý cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của Savills cho biết, trong quý II/2014, tổng nguồn cung căn hộ là 95.800 căn từ 162 dự án đã bán hết và 67 dự án đang mở bán. Trong đó, nguồn cung sơ cấp ở mức 13.400 căn, giảm 8%; nguồn cung thứ cấp là 82.400 căn, tăng 15% so với quý trước đó.
![]() | ||
Phân khúc căn hộ tầm trung tại Hà Nội đang được người tiêu dùng quan tâm nhiều. |
Với nguồn cung như vậy, trong quý II/2014, có 1.900 căn hộ được bán ra, tăng 54% so với quý trước đó, do những dự án hạng B bán tốt. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường ở mức 14%, tăng 5 điểm phần trăm theo quý.
Một số dự án phân khúc trung bình bán ra trong quý II/2014 nhận được sự quan tâm của khách hàng, như Dự án Bắc Hà Tower, với mức giá chỉ từ 1,35 tỷ đồng/căn hộ trong đợt bán thử nghiệm, đã bán hết 120 căn hộ trong 2 tuần; Dự án Green Stars mở bán 500 căn hộ với giá bán hợp lý, trung bình 1,5 - 2 tỷ đồng/căn; Dự án Housing Complex tại 136 - Hồ Tùng Mậu của Vinaconex 7 có giá khoảng 15 triệu đồng/m2…
Ngoài ra, các dự án chung cư phân khúc trung bình bán ở thị trường thứ cấp nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng như: CT Number One - Vân Canh, Thăng Long Victory - Nam Khánh (11,5 - 13,5 triệu đồng/m2); CT12 Văn Phú, Xuân Mai Tower, The Sun Garden, Thủy Lợi Tower, New Skyline (giá bán 12,2 – 18,8 triệu đồng/m2); HH4 - Linh Đàm, South Tower, Riverside Thanh Đàm, Kim Văn Kim Lũ, Sky Garden, Nam Đô Complex (giá 14 - 23 triệu đồng/m2)…
Giá chào bán sơ cấp bình quân ở mức 28 triệu đồng/m2, tăng 15% theo quý. Giá chào bán hạng B tăng 8%, hạng A tăng 3%, trong khi hạng C giảm 7% theo quý.
Giá bình quân ở thị trường thứ cấp tính chung tăng 4% theo quý, lên mức 29 triệu đồng/m2. Quận Ba Đình có mức tăng cao nhất, tới 5%, đạt 38 triệu đồng/m2.
Savills cho biết, nửa cuối năm 2014 sẽ chào đón khoảng 5.000 căn hộ từ 9 dự án; trong năm 2015 sẽ có hơn 4.900 căn từ 5 dự án khác được đưa vào thị trường.
Còn theo khảo sát thị trường bất động sản Hà Nội do Công ty TNHH CBRE Việt Nam vừa công bố, hoạt động chào bán của các chủ đầu tư dự án căn hộ trong quý II/2014 tiếp tục nhộn nhịp. Trong 16 dự án được mở bán trong quý, có 10 dự án chào bán lại, 6 dự án mở bán mới, cung cấp thêm 2.650 căn hộ vào tổng nguồn cung thị trường, tăng 70% so với quý trước đó.
Theo ông Richard Leech, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, số lượng giao dịch ổn định, với khoảng 2.500 căn được bán trong quý II/2014, tăng 60% so với quý trước đó. Hầu hết các dự án được chào bán thuộc phân khúc trung cấp (giá bán 1.000 - 2.000 USD/m2) và từ các dự án đã hoàn thiện.
CBRE Việt Nam nhận định rằng, một trong những yếu tố giúp cải thiện lượng giao dịch trên thị trường trong quý là việc các ngân hàng thúc đẩy cho vay mua nhà.
Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), phân khúc tầm trung, giá bán trên dưới 20 triệu đồng/m2 tại Hà Nội là loại sản phẩm tiếp tục được người tiêu dùng quan tâm và thanh khoản của phân khúc này đang khá tốt.
Tuy nhiên, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Dịch vụ địa ốc Đất Xanh Miền Bắc nhận xét, phân khúc căn hộ giá trung bình dù được thị trường đón nhận, nhưng không phải dự án nào cũng đắt khách.
Theo ông Quyết, dù thị trường căn hộ khan sản phẩm nhà giá trung bình, nhưng khách hàng cũng rất tỉnh táo trong việc mua nhà. Họ thường đưa ra nhiều tiêu chí để so sánh trước khi quyết định mua nhà.
Hữu Tuấn
-
Cơ hội bắt tay với các tập đoàn hàng đầu thế giới -
An Cường khẳng định vị thế cùng hàng loạt sản phẩm và giải pháp mới tại Vietbuild -
Xu hướng chi phối các đô thị thông minh trong tương lai -
[Infographic] Gạch sinh thái - một cách bảo vệ môi trường -
Xi măng Nghi Sơn phát đi cảnh báo về mẫu sản phẩm “ăn theo” -
Hải quan siết kiểm tra mặt hàng đá nhân tạo nhập khẩu -
LANXESS ra mắt thuốc diệt khuẩn đa năng chống dịch tả lợn châu Phi
-
1 Thuế giá trị gia tăng giảm 2%, giá xăng giảm nhẹ từ 0 giờ ngày 1/7/2025
-
2 Tự do chọn cơ sở khám chữa bệnh ban đầu trên toàn quốc từ 1/7
-
3 Doanh nghiệp không bắt buộc phải thay đổi, cập nhật lại địa chỉ kinh doanh sau sáp nhập
-
4 Khai mở những tuyến đường kết nối các địa phương sáp nhập
-
5 Giải ngân đầu tư công bứt tốc
-
Khởi tố vợ chồng giám đốc công ty sản xuất gần 70.000 chai dầu gió giả tại TP.HCM
-
Triệt phá đường dây tổ chức, đánh bạc trá hình qua đại lý xổ số
-
Tiếp tục đề nghị 2.573 trái chủ Vạn Thịnh Phát nhanh nộp hồ sơ để nhận tiền
-
Phát hiện, bắt giữ nhiều lô thuốc lá giả, thuốc lá lậu được khai là "bồn thép", "giấy ăn"
-
Bệnh viện FV: Bệnh nhân được BHYT chi trả 100% quyền lợi khi khám, chữa bệnh
-
Hisense giới thiệu sức mạnh công nghệ AI với thông điệp "AI Your Life"
-
Sun Casa Square đẩy mạnh thi công, dự kiến bàn giao vào cuối năm 2025
-
DXMD Việt Nam tiếp tục ghi danh vào Top 10 sàn giao dịch bất động sản xuất sắc Việt Nam
-
Câu lạc bộ Doanh nhân Sài Gòn chính thức đổi tên thành Hội doanh nhân Sài Gòn
-
Từ quầy hàng nhỏ đến doanh nghiệp bài bản: VPBank tiếp sức đúng lúc, đồng hành dài lâu