Sau gần 2 năm đương đầu với đại dịch, thị trường bất động sản giữ vững đà tăng giá phi mã và đang là thời điểm vàng cho cả người dân có nhu cầu nhà ở và nhà đầu tư.

Đến TP.HCM - trung tâm kinh tế của cả nước để lập nghiệp, ai cũng mong ước mua được căn nhà để an cư, nhưng với nhiều người, đây vẫn mãi chỉ là giấc mơ.

Đoán giá căn hộ chung cư giá rẻ có thể tăng tới 30% trong giai đoạn 2016 - 2018 do Công ty Jones Lang Lasalle mới đưa ra nhận được nhiều ý kiến trái chiều. Tuy nhiên, theo dõi diễn biến thị trường trong 2 năm qua có thể thấy, dự báo này không phải không có cơ sở.

Không có đủ tài chính để mua nhà tại các dự án cao cấp, hoặc nhà tại các dự án khu trung tâm, nhiều khách hàng mua nhà tại các dự án chung cư giá rẻ, hoặc nhà xã hội phải “ngậm đắng” sống cùng những bất cập của các dự án này.

Dù được Sở Xây dựng cũng như Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) thông báo rằng, Thành phố có hàng ngàn căn hộ giá rẻ cho người dân, nhưng trên thực tế, địa phương vẫn rất “khát” căn hộ giá rẻ.

Sự lên ngôi của phân khúc trung và cao cấp khiến phân khúc nhà giá rẻ vốn có nguồn cầu lớn bị bu mờ trong năm 2015. Tuy nhiên, với những diễn biến từ cuối năm 2015 và đầu năm 2016, nhà giá rẻ được dự báo sẽ lấy lại vị thế của mình.

Nếu như mức giá bình quân toàn thị trường bất động sản ở ngưỡng 600 USD/m2 vào năm 1995 thì nay đã đạt ngưỡng 1.600 USD/m2, tức là giá mỗi mét vuông đã tăng tới 1.000 USD (gần 22 triệu đồng) trong 20 năm qua.

Thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2015, nhất là đối với phân khúc căn hộ tiếp tục những diễn biến tích cực, với thanh khoản khá cao tại nhiều dự án. 

Với việc thanh khoản hơn 4.000 căn hộ trong quý IV/2014, phân khúc căn hộ ghi nhận lượng giao dịch cao nhất kể từ Q4/2010.