
-
Hà Nội có 21 dự án đủ điều kiện “bán nhà trên giấy" trong 6 tháng đầu năm 2025
-
Flamingo Majestic Island Resort định hình chuẩn mực xa xỉ mới
-
Ra mắt tòa A1 K-Park Avenue: Tòa tháp biểu tượng, đẳng cấp bậc nhất xứ Thanh
-
Sống chill với căn hộ cao cấp “tuyệt đối điện ảnh” tại K-Park Avenue -
Springville - Tâm điểm phồn vinh chờ ngày “bừng nở” tại Nhơn Trạch -
Hiệu ứng “Sensory Design” đánh thức trải nghiệm đa giác quan bên trong căn hộ Elysian -
Thị trường chung cư Hà Nội tiếp tục tăng nhiệt, dự án sở hữu vùng giá hợp lý được nhà đầu tư săn lùng
Tầng 17, cao ốc Pacific Place (83- Lý Thường Kiệt, Hà Nội) - một trong những không gian sang trọng nhất trên tòa cao ốc đắt giá của Hà Nội vừa được sơn sửa, dọn dẹp chào khách thuê mới, sau khi khách cũ rời đi. Khách hàng đã được mời tới chứng kiến và trải nghiệm những tiện ích của 1 tòa cao ốc trung tâm có thể mang lại với bãi đậu xe ngầm, vườn cây trên cao, thang máy thông minh… Đây là “tiền lệ” chưa bao giờ có sau 10 năm tòa nhà chính thức vận hành.
![]() |
Cách đó không xa, những tòa cao ốc văn phòng có lịch sử lâu đời và vị trí đắc địa như Hanoi Towers (49 - Hai Bà Trưng), Central Building (31 - Hai Bà Trưng) cũng vừa được đơn vị quản lý tu sửa, nâng cấp nhằm giữ chân khách thuê.
Ông Grey Ohan, Giám đốc khối Dịch vụ văn phòng của Công ty CBRE Việt Nam cho biết, 3 năm qua, phân khúc văn phòng cho thuê tại Hà Nội đã có sự đổi thay đáng kể với một lượng lớn doanh nghiệp chuyển văn phòng về khu vực phía Tây thành phố (các quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm) để có được giá thuê tốt hơn. Sự thay đổi này cũng làm cho các khu vực thương mại tổng hợp ở phía Tây Hà Nội phát triển mạnh, vì lượng nhân viên văn phòng gia tăng khiến nhu cầu về nhà hàng, khu mua sắm và các tiện nghi có liên quan tăng lên.
“Sự dịch chuyển đó đã khiến chủ đầu tư tại khu vực trung tâm Hà Nội gặp khó khăn. Đây là điều chưa từng có trước đây”, ông Grey Ohan thừa nhận.
Để đối phó với mối đe dọa này, từ giữa năm 2014, chủ đầu tư các tòa nhà văn phòng cho thuê như Hồng Hà Building (số 25 - Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm), VCCI Tower (phố Đào Duy Anh, quận Đống Đa), Pacific Place (phố Lý Thường Kiệt), Hanoi Towers (phố Hai Bà Trưng, quận Hoàn Kiếm), Central Building (Hai Bà Trưng)... đã đầu tư một khoản tài chính đáng kể để nâng cấp cơ sở hạ tầng, kỹ thuật tòa nhà và điều chỉnh giá thuê về mức hấp dẫn hơn để giữ chân khách hàng.
Đại diện CBRE Việt Nam cho biết, mức giá chào thuê trung bình của tòa nhà hạng A ngoài khu vực trung tâm đã đạt mức 22 USD/m2/tháng so với mức giá cách đây 5 năm là 15 USD/m2/tháng. Trong khi đó, tại khu vực trung tâm thành phố, giá chào thuê vẫn tiếp tục ổn định so với 5 năm trước, dao động từ 32 đến 35 USD/m2/tháng. Tại các quận như Đống Đa, Ba Đình, nhiều tòa nhà văn phòng thậm chí có mức giá thuê chỉ còn 30 USD/m2/tháng (với hạng A) và 18 USD/m2/tháng (với hạng B). Với mức giá này, khách thuê có lý do để cân nhắc khi mở lại văn phòng ở khu vực trung tâm Thành phố bởi những tiện ích mà nó mang lại là điều không phải bàn cãi.
Trước đó, chủ đầu tư các dự án văn phòng cho thuê tiếp tục đối mặt nhiều khó khăn khi từ cuối năm 2014, thị trường tiếp tục đón nhận nguồn cung lớn từ hàng loạt dự án như: Hồng Hà Building, Lotte Tower (ngã ba Đào Tấn - Liễu Giai, quận Ba Đình), Hồ Gươm Plaza (quận Hà Đông)...
“Với những nỗ lực thay đổi, làm mới mình, chủ đầu tư các cao ốc văn phòng cho thuê ở khu vực trung tâm Hà Nội có lý do để hy vọng những khách thuê văn phòng chuyển ra khỏi khu vực trung tâm những năm trước đây để tối ưu hóa chi phí hoạt động nay sẽ cân nhắc trở lại khu vực trung tâm, vì giá thuê ở khu vực ngoài trung tâm bắt đầu tăng. Trong khi đó, giá thuê văn phòng ở các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng vẫn ổn định, thậm chí giảm nhẹ trong nhiều năm”, ông Grey Ohan nói.
-
Bất động sản TP.HCM: Xuất hiện sóng ngầm đầu cơ -
Nhà cho Tây thuê - "miếng bánh" hấp dẫn -
Bất động sản Hà Nội: Thị trường căn hộ nóng về cuối năm -
Cocobay Đà Nẵng: Mô hình tiềm năng mới tại Việt Nam -
Địa ốc phía Nam "tấn công" thị trường Hà Nội -
PropertyGuru muốn gì ở Việt Nam? -
Thị trường bất động sản: Chưa bắt đúng "sóng" để bán nhà cho Tây
-
1 Nhận diện "điểm nổ" của thị trường bất động sản
-
2 Đầu tư từ Hoa Kỳ “dẫn dắt" dòng vốn ngoại vào Việt Nam
-
3 Vốn đầu tư nước ngoài tăng tốc, 6 tháng đạt hơn 21,51 tỷ USD
-
4 “Ngược chiều” thế giới, kinh tế Việt Nam tăng tốc
-
5 Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng: Tăng trưởng kinh tế đạt kết quả cao nhất trong gần 20 năm
-
TP.HCM: Điều chỉnh phương án để đưa rước cán bộ, công chức đến nơi làm việc
-
Tập trung đánh đúng, đánh trúng các đối tượng chủ mưu buôn lậu, gian lận thương mại
-
Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn được đề nghị giảm mức án phạt của cả 3 tội danh
-
Đà Nẵng cảnh báo việc cho thuê nhà xưởng trái phép trong khu công nghiệp
-
Yingfa Ruineng hướng tới dẫn đầu ngành quang điện thông qua tính bền vững
-
Vietcombank dẫn đầu ngành ngân hàng về đổi mới sáng tạo và ESG
-
Hisense lan tỏa chiến dịch "Own the Moment" tại FIFA Club World Cup 2025
-
Vietcombank giới thiệu Apple Pay đến chủ thẻ quốc tế Vietcombank JCB
-
Ngân hàng ngoại khuấy động thị trường bất động sản bằng chiến lược "cam kết dài hạn"
-
Acecook Việt Nam công bố chiến lược phát triển mới