
-
Trung tâm thương mại chật vật để tồn tại
-
Năm 2025, chung cư bình dân tăng giá mạnh hơn chung cư cao cấp
-
Sắp xuất bản Niên giám bất động sản công nghiệp Việt Nam lần 2
-
Chi tiền tỷ mua nhà cho thuê: Bỏ tiền chẵn, nhặt tiền lẻ -
Bộ Xây dựng yêu cầu làm rõ việc người dân đội mưa, đòi bàn giao nhà ở xã hội -
[Ảnh] Người dân choáng váng vì nhà, đất quê mình bị “hét giá” 344 triệu đồng/m2 -
Hà Nội đề nghị công an xử lý tình trạng “lót tay” mua nhà ở xã hội
Nổi bật nhất trong 4 nhóm vấn đề vướng mắc về thủ tục đất đai của Hà Nội là vấn đề có thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là Giấy chứng nhận) đã cấp trái pháp luật hay không?
Liên quan đến vấn đề này,TP Hà Nội chỉ đạo, trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trái pháp luật và làm ảnh hưởng đến quyền lợi của nhà nước như thất thu tiền sử dụng đất, vi phạm quy hoạch, hành lang bảo vệ các công trình.., nhưng chủ sở hữu, sử dụng đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người khác theo quy định của pháp luật thì không thu hồi Giấy chứng nhận, nhưng phải thực hiện việc truy thu tiền sử dụng đất đối với người được cấp Giấy chứng nhận lần đầu và xử lý trách nhiệm về hành chính, kinh tế đối với tổ chức, cá nhân để xảy ra vi phạm.
![]() | ||
Hà Nội chỉ đạo giải quyết vướng mắc về thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp trái pháp luật |
Ngoài ra đối với trường hợp chủ sử dụng nhà đất thế chấp giá trị quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại tổ chức tín dụng, xảy ra tranh chấp đã được Tòa án xét xử, trong đó chỉ tuyên hợp đồng tín dụng vô hiệu và yêu cầu chủ sử dụng nhà đất trả lại tiền cho tổ chức tín dụng và tổ chức tín dụng phải trả lại giấy tờ về đất cho chủ sử dụng nhà đất mà không tuyên thu hồi Giấy chứng nhận, nhưng các bên không thực hiện bản án dân sự thì thực hiện đúng quy định của Luật Đất đai 2013 và Nghị định 43/2014 của chính phủ, không thu hồi Giấy chứng nhận.
Đối với trường hợp bên thế chấp đã thực hiện theo bản án có hiệu lực thi hành (đã trả lại tiền) nhưng bên nhận thế chấp (bên giữ Giấy chứng nhận) không trả lại Giấy chứng nhận thì các Sở, ngành chức năng, UBND quận, huyện, thị xã căn cứ xác nhận về việc một bên đương sự đã trả tiền theo bản án và kiến nghị thu hồi Giấy chứng nhận của cơ quan thi hành án để thực hiện việc thu hồi và thông báo hủy Giấy chứng nhận đó và xét cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định.
Trường hợp cơ quan chức năng kết luận Giấy chứng nhận đã cấp là trái pháp luật, nhưng chủ sử dụng nhà đất dang thế chấp tại tổ chức tín dụng theo quy định của pháp luật thì sau khi các bên thực hiện xong hợp đồng tín dụng và xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở mới thực hiện việc thu hồi Giấy chứng nhận.
Trước đó, vài tháng 8/2014, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản số 3526 gửi UBND Thành phố Hà Nội về việc giải quyết vấn đề vướng mắc trong quản lý đất đai, theo Báo cáo số 3217/UBND-TNMT của Hà Nội. Theo đó, đối với vấn đề thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là Giấy chứng nhận) đã cấp trái pháp luật: Bộ TNMT đã đồng ý với cách giải quyết của Hà Nội, và cho rằng phù hợp với quy định của pháp luật. Riêng về tranh chấp về quyền sử dụng đất là di sản thừa kế làm phát sinh khiếu kiện thì giải quyết theo Điều 645 Bộ Luật Dân sự.
T
Hữu Tuấn
-
Quy hoạch giao thông tạo cú hích thị trường bất động sản Tây Hà Nội -
Bất động sản Hà Nội: Khan hiếm những căn biệt thự nội đô -
Nam Long bắt tay tiếp với đối tác Nhật làm dự án gần 8.000 tỷ đồng gần Phú Mỹ Hưng -
Vinhomes Riverside: Đẳng cấp từ những chi tiết nhỏ -
Tuần Châu Marina - dự án đầu tiên sở hữu cảng biển du lịch quốc tế -
Bất động sản Hà Nội: Biệt thự Dương Nội hút khách -
Citadines Marina Halong - Yếu tố nào hấp dẫn các nhà đầu tư
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 22/3
-
2 Mức giảm trừ gia cảnh phải xét đến nhiều yếu tố
-
3 Đề xuất chỉ định nhà đầu tư cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành vốn 20.434 tỷ đồng
-
4 Kinh tế tư nhân: Góc nhìn từ nền kinh tế không rào cản - Bài 1: Không thể có cơ hội nào lớn hơn
-
5 Chi tiền tỷ mua nhà cho thuê: Bỏ tiền chẵn, nhặt tiền lẻ
-
Huawei DigiTruck Kenya chúc mừng 290 học viên tốt nghiệp chương trình kỹ năng số mới
-
Cathay United Bank được vinh danh là Ngân hàng quản lý tài sản tốt nhất Đài Loan
-
ChangAn ra mắt CHANG-AN, DEEPAL và AVATR ở châu Âu
-
Segway tổ chức Hội nghị Nhà phân phối APAC & MET 2025 tại Istanbul
-
Changhong giới thiệu các thiết bị gia dụng tích hợp AI tại AWE 2025
-
ANGEL giới thiệu các sản phẩm đột phá tại Aquatech Amsterdam 2025