-
Nghề môi giới bất động sản đang "nóng" trở lại -
Cần cách tiếp cận mới để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản -
Tham vọng của các "ông lớn" bất động sản trong năm 2024 -
4 Sở ngành TP.HCM phải phối hợp cấp thông tin cho người mua nhà ở xã hội -
Bất động sản vùng ven Hà Nội “dậy sóng” -
TP.HCM: Chủ đầu tư chưa giải chấp quyền sử dụng đất, người mua nhà khốn đốn -
Thủ phủ Bình Dương có thêm một kỷ lục hoàn toàn mới
Chỉ số giá nhà ở trong quý II/2014 tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM đều tăng. |
Cụ thể, chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội ở mức 100,3 điểm, tăng 0,3 điểm theo quý và giảm 4,4 điểm theo năm.
Mặc dù chỉ số giá nhà ở theo quý có sự tăng nhẹ sau 11 quý giảm liên tục, chỉ số giá nhà ở theo kỳ cơ bản vẫn tiếp tục xu hướng giảm. Chỉ số này đã giảm xuống mức 84 điểm trong quý này, giảm thêm 4 điểm so với quý 1-2014.
Savills cũng đánh giá tỷ lệ hàng tồn kho giảm mạnh 5 điểm % theo quý và 7 điểm % theo năm do hoạt động tốt của toàn thị trường. Trong quý này, tỷ lệ hấp thụ tại Hà Nội đạt 14%, tăng 6 điểm % theo quý với trên 1.900 căn được bán.
Báo cáo của Savills cho biết, tại Hà Nội, giá trung bình trong quý 2-2014 ở mức 24,6 triệu đồng/m², gần như không đổi theo quý. Các dự án có tiến độ xây dựng tốt cùng với nhiều tiện ích đi kèm tại khu vực quận Hai Bà Trưng và Thanh Xuân có mức giá chào bán tăng lên.
Tuy nhiên, đại diện của Savills cũng cảnh báo hiện tượng đầu cơ cũng xuất hiện trở lại, cho thấy thị trường đã trở nên hấp dẫn hơn không chỉ với người mua có nhu cầu ở thực mà ngay cả với các nhà đầu tư.
Còn tại TP.HCM, chỉ số giá nhà ở quý 2 năm nay của Thành phố ở mức 89,6 điểm; tăng 0,6 điểm so với quý trước và 0,3 điểm so với cùng kỳ năm ngoái.
Tỷ lệ thuê - mua phân khúc nhà ở đạt 16,9%, tăng mạnh 6,6 điểm so với quý trước và tăng 8,9 điểm so với cùng kỳ năm trước. Lượng giao dịch tăng trưởng theo năm, tăng mạnh nhất trong 3 năm qua với khoảng 2.550 căn hộ được thuê - mua, tăng 60% so với quý trước và 115% so với cùng kỳ năm trước.
Theo Savills, nguyên nhân chính dẫn đến chỉ số nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh liên tục tăng trong thời gian qua là do sự hỗ trợ tài chính đã được cải thiện tốt hơn, các chủ đầu tư cam kết và thực hiện tương đối đúng tiến độ xây dựng cũng như tung ra các sản phẩm phù hợp đã làm tăng thanh khoản thị trường và cải thiện giá bán.
Trong khi đó, chỉ số hoạt động văn phòng quý 2 năm nay ở mức 74,9 điểm, giảm 1,4 điểm so với quý trước nhưng tăng 3,8 điểm so với cùng kỳ năm 2013.
Chỉ số hoạt động văn phòng trong quý này giảm là do công suất trung bình của thị trường giảm nhẹ 1 điểm và giá thuê giảm 1% so với quý trước. Công suất thuê trung bình toàn thị trường giảm chủ yếu do công suất thuê của hạng B giảm.
Tại khu vực trung tâm, công suất thuê giảm 1 điểm và giá thuê trung bình giảm 1% làm cho chỉ số giá khu vực này giảm 1,5 điểm còn khu vực ngoài trung tâm, giá thuê giảm nhẹ 1% là nguyên nhân làm cho chỉ số giá khu vực này giảm 1,3 điểm.
Hữu Tuấn
-
Cần làm rõ quy định về thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn nước ngoài -
Tiếp thu ý kiến nhân dân, quy định tiền thuê đất hàng năm ổn định 5 năm -
Giá đất nên là một phạm vi điều chỉnh của Luật Giá -
Chuyên gia nhận định: Thanh khoản sẽ xoay quanh căn hộ 2 - 3 tỷ đồng -
Mai Việt Land: Hành trình 4 năm vững tâm phát triển cùng những biến động của thị trường -
Tính thêm phương án nếu ngày 1/1/2026 vẫn chưa hoàn thành xây dựng bảng giá đất hằng năm -
Quảng Nam làm việc với từng doanh nghiệp bất động sản để tháo gỡ khó khăn
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành dược
- Thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành công nghiệp cơ khí, hàn cắt
- Diễn đàn chuyển đổi số và chuyển đổi xanh: Đặt Việt Nam trên bản đồ tăng trưởng bền vững
- Bosch Việt Nam và RMIT hợp tác đào tạo, phát triển nhân lực ngành khoa học kỹ thuật
- Hoiana Shores Golf Club tiếp tục ghi danh top 100 sân Golf châu Á
- Chăn nuôi hướng đến hiệu quả bền vững tại Sóc Trăng