Từ đầu tháng 3/2025, thị trường bất động sản phía Nam ghi nhận mức giá tăng đáng kể so với cuối năm 2024. Đà tăng giá này không chỉ đến từ các dự án mới mở bán, mà với cả những dự án đã mở bán hoặc đang bàn giao nhà.

Tổng thư ký Hiệp hội Ngân hàng cảnh báo người dân đang “ôm” chung cư rất rủi ro và cảnh báo các chủ đầu tư không đẩy giá tạo mặt bằng giá cao, bởi nếu thị trường mất thanh khoản, ngân hàng cũng không đủ lực để “đỡ”.

So với giai đoạn cuối năm 2024, mức lãi vay mua nhà trong tháng 2/2025 không có nhiều biến động. Tuy nhiên, giá bất động sản, đặc biệt là chung cư, lại liên tục tăng cao.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 03/CĐ-TTg ngày 15/1/2025 yêu cầu các bộ ngành, địa phương tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản.

Đây là nhận định của các chuyên gia khi dự báo về sự phục hồi của thị trường, tác động của các luật mới, bài toán nguồn cung - cầu và triển vọng giá nhà trong những năm tới.

Theo góc nhìn từ người trong cuộc, nếu chính sách đánh thuế bất động sản thứ hai được áp dụng, mặt bằng giá nhà có thể tiếp tục tăng lên trong dài hạn.

Theo các chuyên gia, nếu nguồn cung nhà không được cải thiện, việc áp dụng thuế cao hay siết dòng vốn tín dụng chảy vào bất động sản thứ hai sẽ không chặn được đầu cơ bất động sản, ngược lại càng khiến giá nhà tiếp tục tăng cao.

Giá nhà có thể giảm khi thời gian cấp phép dự án nhanh hơn, tiền sử dụng đất được tính công bằng, hợp lý hơn, khuyến khích nhà đầu tư phát triển dự án nhiều hơn…

Thị trường bất động sản Việt Nam có nhiều điểm tương đồng với Trung Quốc. Hiện giá nhà tại Trung Quốc liên tục lao dốc, thị trường Việt Nam liệu có “nối gót”?

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam trao đổi về khó khăn của doanh nghiệp ngành xây dựng, bất động sản hiện nay, cũng như các giải pháp gỡ khó để thị trường phục hồi, phát triển lành mạnh.