-
Lý do Vinhomes Grand Park được giới trẻ chọn là “mảnh đất vàng” khởi nghiệp -
Bứt phá cơ hội kinh doanh tại “đảo thượng lưu” Vinhomes Royal Island -
Lý do Grand World trở thành điểm đến mới của làn sóng Hàn Quốc tại Việt Nam -
Vinhomes ra mắt Câu lạc bộ Khách hàng Tinh hoa với nhiều chính sách chăm sóc đặc quyền -
The Infinity Phú Quốc: Tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ từ vị trí hoàn hảo -
Nhu cầu quan tâm bất động sản Long An tăng 83% sau loạt dự án tỷ đô đổ bộ -
Khái niệm mới trên thị trường bất động sản hạng sang: "Sống hàng hiệu"
TIN LIÊN QUAN | |
Chủ đầu tư Golden Palace "bỏ bom" khách hàng | |
Xem 'hàng nóng 'Green Star' 234 Phạm Văn Đồng | |
Những dự án... chơi trò đuổi bắt |
Dự án Chung cư Green Stars là sản phẩm hợp tác giữa 3 “ông lớn” là Tập đoàn Bảo Việt, Công ty TNHH Xuất nhập khẩu tổng hợp (Geleximco) và Tổng công ty Xây dựng Hà Nội với chủ đầu tư là Công ty cổ phần Ngôi sao An Bình.
Các tòa B4, B5, dự án Green Stars đã xây dựng đến tầng 9, tầng 10. |
Dự án Chung cư Green Star được xây dựng trên phần đất ký hiệu CT2, Khu đô thị Thành phố Giao lưu, số 234 - Phạm Văn Đồng, quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội). Toàn bộ ô đất có diện tích 3,4 ha, trong đó diện tích xây dựng là 1,02 ha.
Dự án gồm 7 khối nhà, với 3 khối nhà cao 27 tầng và 4 khối nhà cao 21 tầng, với 2 tầng hầm thông suốt dưới chân các tòa nhà với diện tích hầm lên đến 57.000 m2. Các tòa nhà cung cấp số lượng lớn căn hộ (1.963 căn) với diện tích từ 60 m2 (2 phòng ngủ) đến 102 m2 (3 phòng ngủ).
Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư điện tử - Baodautu.vn về tiến độ xây dựng dự án, ông Bùi Thế Phương, Phó phòng Đầu tư, Công ty cổ phần Ngôi sao An Bình cho biết, về phần nổi, thì 4 tòa B (27 tầng) đã thi công đến tầng 9, tầng 10; 3 tòa A (21 tầng) đã thi công đến tầng 1 - 2. Chủ đầu tư cam kết, sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào quý IV/2015, đầu tiên là 4 tòa B; sau đó từ 3 đến 6 tháng, sẽ bàn giao nốt 3 tòa A. Toàn bộ dự án sẽ kết thúc trong năm 2016.
Theo chủ đầu tư, để làm được khối lượng công việc khổng lồ trong một thời gian xây dựng kỷ lục, có 2 giải pháp xây dựng mới được ứng dụng.
Thứ nhất là, công nghệ thi công bán lắp ghép với dầm, sàn đúc sẵn tại Nhà máy Bê tông Xuân Mai.
Thứ hai là, cột, lõi thang đổ bê tông tại chỗ công bằng công nghệ trượt lõi. Với các giải pháp này, tiến độ có thể đẩy nhanh từ 10 đến 20% so với phương pháp xây dựng thông thường, trong khi chất lượng cấu kiện xây dựng cũng được kiểm soát tốt hơn.
Ông Phương cũng cho biết, về nguồn vốn, Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVCombank) đã ký hợp đồng tín dụng tài trợ 1.000 tỷ đồng cho Dự án. Khoản tín dụng này đảm bảo cho việc thi công dự án, mà không phụ thuộc vào nguồn vốn huy động từ khách hàng. Chính vì vậy, các tòa B6 - B7 dù đã xây dựng đến tầng 9 - 10, nhưng chưa bán hàng, trong khi 2 toà B4 - B5 đã bán được xấp xỉ 300 trên tổng số 500 căn.
Ở thời điểm dự án mở bán (tháng 7/2014), nhiều khách hàng bày tỏ sự quan tâm đến dự án này do mức giá khá mềm (21 - 23 triệu đồng/m2) và vị trí lại đắc địa (mặt đường Phạm Văn Đồng).
Thực tế, Dự án Khu đô thị Thành phố Giao lưu được UBND TP. Hà Nội lên ý tưởng xây dựng từ năm 1996) do Công ty liên doanh Xây dựng quốc tế VIC (liên doanh giữa Việt Nam và Thụy Sỹ) làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, sau đó, đối tác Thụy Sỹ đã rút khỏi dự án vì lý do tài chính và dự án được UBND TP. Hà Nội giao lại cho Công ty cổ phần VIGEBA (viết tắt của VIC, Geleximco và Tổng công ty Bảo hiểm Việt Nam - nay là Tập đoàn Bảo Việt), với số vốn điều lệ 90 tỷ đồng.
Dự án Green Stars được phê duyệt quy hoạch chi tiết lần đầu năm 2002, giải phóng mặt bằng năm 2005, nhưng sau đó tiếp tục phải tạm dừng, vì nhiều lý do, trong đó, việc chờ UBND Hà Nội rà soát quy hoạch là lý do được chủ đầu tư viện dẫn. Trên thực địa, một số lô đất trong khu vực Dự án Khu đô thị Thành phố Giao lưu đã được quy hoạch xây dựng nhà ở thấp tầng (đã tiến hành xây thô) và chung cư cao tầng (đang trong quá trình xây dựng). Nhiều khu đất được quy hoạch làm công viên, cây xanh, nhưng hiện tại vẫn để hoang.
Kinh nghiệm ở nhiều dự án bất động sản có quy mô tương tự như Green Stars cho thấy, chủ đầu tư và các nhà thầu sẽ phải mất khoảng 1 năm, kể từ khi cất nóc đến khi lắp đặt xong hệ thống điện, nước, thang máy, hoàn thiện mặt ngoài căn hộ… để bàn giao nhà cho khách hàng. Với khoảng thời gian 18 tháng rất “eo hẹp” còn lại, chủ đầu tư và các nhà thầu của Dự án Chung cư Green Stars sẽ phải thực hiện cuộc đua “nước rút” cực kỳ ngoạn mục thì mới về đích đúng hẹn.
Hà Quang
-
Các nhà bán lẻ ngoại đang "đại thắng" tại Việt Nam? -
Nhà tái định cư: Mua khổ, bán cũng khổ -
SonKimLand đoạt giải Top 10 chủ đầu tư bất động sản hàng đầu Việt Nam -
Chủ tịch VNREA: Cao ốc phải có 3 tầng hầm là "chưa phù hợp, tốn thời gian" -
Xây nhà giá rẻ cho thuê: Lo "bỏ tiền chẵn, bòn tiền lẻ" -
BRG được vinh danh trong lĩnh vực BĐS -
Ocean Group tái cơ cấu mảng bất động sản
-
Nói lời sau cùng, ông Trần Quí Thanh và con gái rất hối hận, mong được khoan hồng -
Nhóm người nước ngoài lập 4 công ty ở Việt Nam cho vay nặng lãi gần 2.000% -
Kỷ luật và đề nghị kỷ luật hàng loạt tập thể, cán bộ lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc -
Hạ nhiệt “điểm nóng” đơn thư, khiếu nại tại Tổng công ty Đảm bảo an toàn hàng hải miền Nam
- Vietlott trao giải thưởng xổ số trị giá hơn 314 tỷ đồng
- Mang Yang - Gia Lai hội đủ yếu tố để trở thành “thiên đường bò sữa” Việt Nam
- Ứng dụng SeAMobile Biz của SeABank được vinh danh tại giải thưởng Sao Khuê
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bán lẻ
- TOTO Việt Nam ra mắt bộ sưu tập mới: Tiên phong kiến tạo “Một chuẩn sống mới”
- BCG thưởng lớn cho cổ đông đi dự đại hội 2024