![](https://media.baodautu.vn/thumb_x160x95/Images/ngoson/2024/09/07/tphcm-chua-xu-duoc-chu-dau-tu-chay-i-khong-giao-so-hong-cho-nguoi-mua-nha1725682857.jpg)
-
TP.HCM chưa xử được chủ đầu tư "chây ì" không giao "sổ hồng" cho người mua nhà
-
Cách nhà đầu tư Nhật Bản định hình sản phẩm bất động sản tại Việt Nam
-
Đồng Nai duyệt tiêu chí chọn nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội 733 tỷ đồng
-
TP.HCM hơn 8.800 hồ sơ đất đai ách tắc tính thuế khi Luật Đất đai có hiệu lực -
Kiến nghị UBND TP.HCM sớm ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá đất -
TP.HCM: Trong ngắn hạn, bảng giá đất chưa làm tăng chi phí đầu vào của sản xuất -
Tạo thuận lợi về cơ chế, chính sách để phát triển nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn
“Tăng trưởng thu nhập thực ở Việt Nam còn khiêm tốn. Thu nhập bình quân hàng tháng ở mức 7,45 triệu đồng tại thời điểm tháng 6/2024, tương đương tốc độ tăng trưởng 7% (theo giá hiện hành) so với cùng kỳ năm trước”. Đây là thông tin được trích trong Báo cáo tình hình kinh tế Việt Nam, do Ngân hàng Thế giới (WB) công bố.
Theo WB, thu nhập thực của người lao động chưa tăng mạnh kể từ năm 2022. Thậm chí, mức tăng còn thấp hơn thời điểm trước đại dịch Covid-19.
Còn theo số liệu mới nhất của Tổng cục Thống kê, thu nhập bình quân trong năm 2023 (theo giá hiện hành) đạt 4,96 triệu đồng/tháng, tăng 6,2% so với năm 2022. Trong đó, thu nhập bình quân đầu người tại Hà Nội đạt 6,869 triệu đồng/tháng, tăng 6,5% so với năm 2022. Con số này xếp thứ hai cả nước (sau Bình Dương).
Tuy nhiên, khi đối chiếu sang thị trường bất động sản, mức tăng trên không thể sánh lại với đà tăng “thần tốc” của giá nhà ở nói chung và chung cư nói riêng. Sau khi Bộ Xây dựng khảo sát và tổng hợp báo cáo của một số tỉnh, thành phố lớn, giá căn hộ chung cư trong quý II/2024 đã tăng trung bình khoảng 25% so với cùng kỳ năm ngoái. Đà tăng này không chỉ xuất hiện tại những dự án mới, mà còn diễn ra ở các chung cư cũ, đã qua sử dụng nhiều năm.
Riêng tại thị trường Hà Nội, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam cho biết, giá bán chung cư sơ cấp trong quý II/2024 gần 65 triệu đồng/m2, tăng 30% so với cùng kỳ năm 2023. Còn trên thị trường thứ cấp, mức giá cũng tăng tới 22% so với cùng kỳ năm ngoái.
Thực tế, phân khúc chung cư còn “nóng" hơn nữa. Theo chia sẻ của chị Nguyễn Thảo, cách đây khoảng 1 tháng, người nhà của chị chào bán căn hộ chung cư có diện tích 110 m2 tại phường Dịch Vọng (quận Cầu Giấy, Hà Nội). Mức giá chủ nhà đặt ra là 6,35 tỷ đồng, nhưng môi giới rao lên thành 6,5 tỷ đồng. Vừa rao chưa được bao lâu, đã có một nhà đầu tư mua nhà. Người này sơn sửa, thay một số nội thất và bán lại với giá… 7,5 tỷ đồng.
Anh Minh Tiến - một người đang tìm mua nhà, cũng “tá hỏa” khi chứng kiến mức tăng giá không tưởng tại một dự án chung cư trên đường Trần Hữu Dực (quận Nam Từ Liêm). Cách đây 3 tháng, một căn hộ 3 phòng ngủ tại đây được môi giới báo giá khoảng 6,5 tỷ đồng, đến nay đã tăng lên hơn 7 tỷ đồng.
“Dù môi giới nói đây là chung cư cao cấp, mới bàn giao được 4 năm, nhưng tường nhà đã xuất hiện tình trạng bị thấm nước, mọc nấm. Khi đi xem các dự án khác quanh khu vực Mỹ Đình, mức giá cũng toàn trên 60 triệu đồng/m2, song chất lượng còn tệ hơn khi nhiều mảng tường bị bong tróc”, anh Tiến cho hay.
Bức xúc vì tình trạng giá bất động sản tăng “phi mã”, nhiều người đã tham gia một nhóm trên Facebook có tên gọi “Cộng đồng dừng mua nhà Hà Nội để tránh ngáo giá”. Vào ngày 15/8, Báo Đầu tư Online đã đăng bài phản ánh về sự xuất hiện của nhóm này. Khi đó, cộng đồng trên có khoảng 59.000 thành viên, hiện con số đã tăng lên gần 93.000 người và chưa có dấu hiệu dừng tăng.
Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư, PGS-TS. Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế cho biết, nhiều dự án chung cư tại Hà Nội đang tăng quá cao so với mức thu nhập của người dân. Bản thân ông cũng khó có thể mua được một căn nhà tại Thủ đô.
“Tôi rất bất ngờ khi có những căn chung cư ở tận huyện Hoài Đức mà giá lên tới 70 triệu đồng/m2. Tôi gọi đó là những dự án đội lốt cao cấp, bởi giá trị thực tế của nó không tương xứng với giá bán”, ông Thịnh nói.
Theo chuyên gia này, trong bối cảnh tổng thể nguồn cung nhà ở giá rẻ còn hạn chế, nhiều người dân buộc phải “cắn răng” vay tiền mua nhà với giá cao. Song về lâu dài, dựa trên nguyên tắc thị trường, khi tổng thể nguồn cung đưa ra không phù hợp với bên cầu, lượng giao dịch cũng như giá bán chắc chắn sẽ giảm.
-
TP.HCM chưa xử được chủ đầu tư "chây ì" không giao "sổ hồng" cho người mua nhà
-
Việt Nam đứng thứ 49 trong bảng xếp hạng minh bạch BĐS; Chưa phát hiện sai phạm trong đấu giá đất Thanh Oai và Hoài Đức
-
Doanh nghiệp địa ốc xoay xở cải thiện dòng vốn
-
Chưa phát hiện sai phạm trong đấu giá đất Thanh Oai và Hoài Đức
-
Cách nhà đầu tư Nhật Bản định hình sản phẩm bất động sản tại Việt Nam -
Đà tăng giá chung cư vượt xa so với tăng trưởng thu nhập -
Đồng Nai duyệt tiêu chí chọn nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội 733 tỷ đồng -
TP.HCM hơn 8.800 hồ sơ đất đai ách tắc tính thuế khi Luật Đất đai có hiệu lực -
Kiến nghị UBND TP.HCM sớm ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá đất -
TP.HCM: Trong ngắn hạn, bảng giá đất chưa làm tăng chi phí đầu vào của sản xuất -
Tạo thuận lợi về cơ chế, chính sách để phát triển nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn
-
1 Xây dựng nhà ga hành khách mới công suất 4 triệu khách/năm tại Cảng hàng không Pleiku
-
2 Sửa Luật Điện lực: Nhà đầu tư vẫn băn khoăn về điện mặt trời mái nhà
-
3 Cú hích mới cho các dự án PPP hạ tầng giao thông
-
4 Trả lương, trợ cấp qua tài khoản ngân hàng: Người dân than khó
-
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 7/9
-
Công an Lâm Đồng cảnh báo thủ đoạn mới của tội phạm về hoạt động xuất nhập cảnh
-
Người dân Quảng Ngãi khổ vì dự án dừng, chậm thực hiện
-
Sẽ tăng cường thanh tra, kiểm tra các cơ sở từ thiện nhân đạo trên cả nước
-
Tập trung ứng phó bão số 3, ưu tiên bảo đảm an toàn tính mạng và tài sản cho người dân và nhà nước
-
Nisshin Seifun Welna ra mắt sản phẩm tiêu dùng đa dạng tới người tiêu dùng Việt
-
Gala Tiếng Việt thân thương 2024 “Lời quê hương - Lời sắt son”
-
TTC AgriS góp mặt trong Top 500 Fortune Đông Nam Á, tiếp tục khẳng định vị thế trên thị trường quốc tế
-
Tiềm năng từ “đòn bẩy kép” đầu tư của Lagoona Bình Châu Resort Village
-
CME Solar Investment và Vista Global - Samsung C&T hợp tác phát triển năng lượng mặt trời áp mái tại Việt Nam
-
Phùng Quốc Đức - CEO XHOME Sài Gòn: Khi con người là nền tảng để tăng trưởng