-
Hà Nội phê duyệt danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị đợt 3 -
Bất động sản dòng tiền - Xu hướng đầu tư mới 2024 -
Hà Nội: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhiều ô đất tại 6 quận, huyện -
Thừa Thiên Huế phê duyệt quy hoạch Khu đô thị ven biển 260 ha -
Sức hút đặc biệt của trung tâm cà phê và ẩm thực Việt tại khu phố thương mại Vinpearl Harbour -
Bất động sản Bình Dương hưởng lợi trực tiếp nhờ bùng nổ vốn FDI -
Kiến trúc châu Âu hoa lệ “khoác chiếc áo” lộng lẫy cho biệt thự Hoàng Gia
Đất khu vực vùng ven TP HCM phải rộng hơn 80 m2 mới được tách thửa. Ảnh: Nguyên Hoàng |
Trong quyết định 60/2017 (thay thế quyết định 33/2014) vừa được Phó chủ tịch UBND TP HCM Trần Vĩnh Tuyến ký ban hành, diện tích đất tối thiểu được tách thửa tại thành phố chia thành ba khu vực.
Trong đó, khu vực 1 (gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú) thửa đất hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa là 36 m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3 m.
Khu vực 2 (quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức) tối thiểu là 50 m2 và chiều rộng không nhỏ hơn 4 m.
Khu vực 3 (huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ) diện tích tối thiểu là 80 m2, mặt tiền không nhỏ hơn 5 m.
Quyết định 33/2014 chia làm 3 khu vực. Trong đó, khu vực 1 gồm các quận trung tâm (1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú) có diện tích tối thiểu được quy định là 50 m2 đối với đất trống và 45 m2 đối với đất có nhà.
Khu vực 2 là các quận có tốc độ đô thị hóa nhanh (quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện được quy hoạch đô thị hóa) con số này lần lượt là 80 m2 và 50 m2.
Khu vực 3 gồm các huyện ngoại thành (Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ; ngoại trừ thị trấn hoặc khu vực được quy hoạch đô thị hóa thuộc huyện) diện tích tối thiểu được quy định là 120 m2 đối với đất trống, 80 m2 đối với đất có nhà.
Đối với khu đất tách thửa có hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật, UBND quận huyện phải rà soát các điều kiện để hướng dẫn chủ đất thực hiện phù hợp quy hoạch.
Riêng đất sản xuất nông nghiệp, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500 m2 - đối với đất trồng cây hằng năm; đất nông nghiệp khác và 1.000 m2...
Theo ông Trần Vĩnh Tuyến, thành phố chủ động sửa Quyết định 33/2014 để tạo điều kiện cho người dân được quyền tách thửa, đảm bảo quyền lợi chính đáng về nhà đất mà mình sở hữu.
"Nguyên tắc chung là cho tách thửa nhưng phải kiểm soát chặt. Việc cấp phép xây dựng cho thửa đất sau khi tách bắt buộc phải dựa trên cơ sở quy hoạch được duyệt, đồng bộ và đảm bảo hạ tầng kỹ thuật", ông Tuyến nói.
Quyết định 33 được cho là còn nhiều kẽ hở nên bị nhiều tổ chức, cá nhân lợi dụng để mua đất nông nghiệp, chuyển mục đích sử dụng đất rồi tách thành từng thửa nhỏ để bán, dẫn đến phá vỡ quy hoạch.
Điển hình các huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn; các quận 9, Thủ Đức... đã hình thành những khu dân cư đông đúc nhưng thiếu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phù hợp (nhà chật chội, không cống thoát nước, cây xanh...)
-
Đâu sẽ là “chảo lửa" đấu giá đất tiếp theo tại ngoại thành Hà Nội? -
Bất động sản nhà ở riêng lẻ, đất nền của các dự án chiếm tồn kho lớn -
Đã giải ngân 1.234 tỷ đồng trong gói tín dụng cho vay nhà ở xã hội, chủ yếu cho chủ đầu tư -
“Mức giá 100 triệu đồng/m2 cho một lô đất đấu giá tại Thanh Oai là không thỏa đáng”
-
Phân khúc đất nông nghiệp vẫn im hơi lặng tiếng -
Thị trường bất động sản sẽ phục hồi trong giai đoạn 2024 - 2027 -
Hải Phòng thông tin giá bán, điều kiện, trình tự thủ tục mua nhà ở xã hội -
Nhà đầu tư “toát mồ hôi” vì giá đất nền Hà Nội -
Vốn FDI liên tục chảy vào thị trường địa ốc Bình Dương -
Nhà nước sẽ can thiệp thị trường BĐS nếu giá biến động mạnh; Danh tính chủ tòa nhà dát kính vàng ở Hà Nội -
Hết thời “tay không” làm dự án bất động sản
-
1 Ngày 26/8, Quốc hội họp bất thường xem xét nội dung về công tác nhân sự -
2 Đường găng tiến độ bất ngờ tại Dự án cao tốc Chí Thạnh - Vân Phong -
3 Bất thường, bất lợi và bất ổn từ vụ đấu giá đất "kiểu Thủ Thiêm" tại vùng ven Hà Nội - Bài 3 -
4 Nới lỏng chính sách để đẩy vốn vào nền kinh tế -
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 23/8
- Phát triển cộng đồng qua việc làm bền vững và ý nghĩa
- Kỷ niệm 30 năm hoạt động, Coca-Cola khởi động chương trình “Chai nhựa tái sinh-hành trình tiếp nối”
- Nuôi dưỡng hạnh phúc cho nhân sự tại AEON Việt Nam
- Công bố Top 500, Top 10 Doanh nghiệp tạo giá trị hàng đầu Việt Nam 2024
- YODY vinh dự nhận giải "Nơi làm việc tốt nhất châu Á" 2024
- Ngỡ ngàng dự án căn hộ có hẳn không gian "săn mây" tại Bắc Sài Gòn