Từ cuối tháng 4 đến nay, dịch bệnh diễn biến phức tạp đã giáng thêm cú đấm bồi khiến thị trường địa ốc thêm trầm lắng. Phân khúc đất nền cũng chuyển từ sốt nóng sang nguội lạnh.

Đất nền phát sốt vì Covid-19, nhưng cũng hạ nhiệt vì... dịch. Có điều, cơn sốt đất cục bộ lần này khác những cơn sốt trước, bởi chúng chịu tác động của dòng tiền bị xáo trộn thời dịch.

Thực ra, đa phần các lô đất tăng giá “điên rồ” vài trăm phần trăm trong thời gian ngắn chỉ là đất trong dân, đất có nguồn gốc “mờ ảo”.

Khi cơn sốt đất lên cao, những doanh nghiệp địa ốc niêm yết có sẵn quỹ đất sạch cũng tựa như có được mỏ vàng nên được săn đón…

Bất động sản nói chung, đất nền nói riêng được xem là một trong không nhiều kênh đầu tư có thể sinh lời tốt hiện nay, vì thế dòng tiền luôn chực chờ đổ vào kênh này từ nhiều nguồn.

Phân khúc đầu tư luôn tùy thuộc vào dòng tiền, chiến lược đầu tư và mức độ chấp nhận rủi ro của mỗi người

Từ cuối năm 2020 đến đầu năm 2021, thông tin phân khúc đất nền sẽ là xu hướng đầu tư trong thời gian tới đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của đông đảo giới đầu tư.

Sở Xây dựng TP.HCM nhận định rằng, thị trường sẽ tiếp tục phát triển ổn định, sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết sự lệch pha cung - cầu, giá đất sẽ tiếp tục tăng…

Nhấn mạnh về diễn biến thị trường đất nền tại Hà Nội, đại diện Savills cho rằng, nhà đầu tư cần có căn cứ xác định giá phù hợp và tránh các trường hợp “nhảy giá”.

Nhiều ý kiến cho rằng, đất nền là sản phẩm chưa hoàn thiện, chủ yếu phục vụ nhu cầu đầu cơ và ít mang lại giá trị phát triển kinh tế nên cần được quản lý chặt chẽ hơn.