Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa. Ảnh: Linh Đan

Thủ tướng Chính phủ vừa quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án lớn tại Khu Kinh tế Vân Phong, gồm: Khu đô thị mới Tu Bông và Khu đô thị mới Đầm Môn.

Theo đó, tại Quyết định số 1450, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Tu Bông. Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 2.579 ha, trong đó có hơn 621,8 ha đất hình thành từ lấn biển (diện tích từ đường mép nước biển thấp nhất trung bình trong nhiều năm đến ranh giới dự án) và 7,18 ha đất phát triển nhà ở xã hội.

Quy mô dân số dự kiến tại dự án là 74.700 người. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở của Dự án: nhà ở liên kế 1.002 căn, nhà ở biệt thự 609 căn, chung cư 3.812 căn, nhà ở xã hội 1.130 căn; các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú du lịch; các công trình công cộng khác phục vụ cho đơn vị ở và đô thị.

Dự án không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trong phạm vi 200 m tính từ ranh giới khu đất quốc phòng (Đội công tác Biên phòng Vạn Long/ Đồn Biên phòng Đầm Môn) trở ra xung quanh và tại khu vực Dự án thuộc khu vực biên giới biển.

Tổng vốn đầu tư chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 40.189 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 2.812 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Địa điểm thực hiện dự án: xã Vạn Bình, xã Vạn Thắng, xã Vạn Khánh, xã Vạn Phước, xã Vạn Long, xã Vạn Thọ, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa (thuộc Khu Kinh tế Vân Phong). Tiến độ thực hiện dự án từ quý II/2025 đến quý IV/2034.

Tại Quyết định 1451, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Đầm Môn. Theo đó, Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 1.440 ha, trong đó có hơn 82 ha đất hình thành từ lấn biển (diện tích từ đường mép nước biển thấp nhất trung bình trong nhiều năm đền ranh giới dự án) và 3,99 ha đất phát triển nhà ở xã hội. Quy mô dân số dự kiến tại dự án là 28.540 người. Diện tích rừng chuyển mục đích sử dụng sang mục đích khác: khoảng 21,8 ha rừng sản xuất là rừng trồng.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở của Dự án: nhà ở liên kế 791 căn, nhà ở biệt thự 592 căn, chung cư 858 căn, nhà ở xã hội 352 căn; các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú du lịch; các công trình công cộng khác phục vụ cho đơn vị ở và đô thị. Dự án này cũng không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trong phạm vi 200m tỉnh từ ranh giới khu đất quốc phòng (Hải đội dân quân thường trực/ Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh Khánh Hòa; Đồn Biên phòng Đầm Môn/ Bộ Chỉ huy Bộ đội Biên phòng tỉnh Khánh Hòa) trở ra xung quanh và tại khu vực Dự án thuộc khu vực biên giới biển.

Tổng vốn đầu tư chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 25.119 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 526 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Địa điểm thực hiện dự án: xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa (thuộc Khu Kinh tế Vân Phong). Tiến độ thực hiện dự án từ quý II/2025 đến quý IV/2034.

Dự án đầu tư xây dựng 2 khu đô thị mới cao cấp góp phần hoàn chỉnh, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật; nhà ở thương mại, nền đất ở, các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú du lịch vận hành theo các tiêu chuẩn quốc tế về phát triển bền vững của ngành du lịch; các công trình công cộng, dịch vụ phục vụ cho đơn vị ở và đô thị (trường học, trạm y tế, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, nhà văn hóa...). Đồng thời, xây dựng hệ thống công viên, cây xanh đô thị, công viên chuyên đề, bến tàu khách du lịch nhâm mục tiêu hình thành khu đô thị xanh, tiện nghi hiện đại, thông minh, đẳng cấp quốc tế thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của địa phương nói chung và Khu kinh tế Vân Phong nói riêng, góp phần đưa quỹ đất của khu vực vào khai thác có hiệu quả.

Hai dự án trên được lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại Nghị quyết số 55 ngày 16/6/2022 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển tỉnh Khánh Hòa.