Thậm chí, một số chủ đầu tư như Vinhomes còn “chơi lớn” với chính sách “độc-lạ” chưa từng có trên thị trường giúp nhà đầu tư có thể thảnh thơi hưởng lợi ổn định.

Chiêu “mỡ nó rán nó” khôn ngoan

Vinhomes vừa tung “bom tấn” Gateway Tower - tòa căn hộ dịch vụ đầu tiên tại đại đô thị Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm, Hà Nội) khiến giới đầu tư bất động sản cho thuê xôn xao.

Theo đó, với số vốn ban đầu rất ít, chỉ 20% giá trị hợp đồng, tương đương từ 274 triệu đồng, nhà đầu tư đã có thể sở hữu ngay những căn hộ đẳng cấp giữa “resort khổng lồ 280 ha” nơi đô thị sầm uất bậc nhất phía Tây Hà Nội để cho thuê.

80% giá trị còn lại, nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ vay với lãi suất 0% trong vòng 12 tháng. Đây cũng là tỷ lệ vay mua nhà lớn nhất hiện nay trên thị trường mà không nhiều chủ đầu tư dám mạnh tay đưa ra.

Đặc biệt, siêu chính sách khiến Gateway Tower trở thành sản phẩm “nóng bỏng tay” được giới đầu tư săn đón ngay từ ngày đầu ra mắt là cam kết lợi nhuận 7%/năm trong vòng 18 tháng của chủ đầu tư.

Theo tính toán, chính sách hấp dẫn khiến căn hộ cho thuê Gateway Tower là “món hời” với các nhà đầu tư.

Anh Vũ Xuân Thành, một nhà đầu tư bất động sản lâu năm cho rằng chỉ cần làm một phép tính đơn giản có thể thấy ngay đây là một “món hời” không thể bỏ qua. Nếu mang 274 triệu đồng gửi ngân hàng, với lãi suất tiết kiệm cao nhất hiện nay là 6%/năm, sau 1 năm, nhà đầu tư chỉ thu về vẻn vẹn 16 triệu đồng. Trong khi cùng với số tiền đó, nhà đầu tư nếu biết tranh thủ đòn bẩy tài chính của Vinhomes sẽ vừa được sở hữu một căn hộ đẳng cấp, vừa có thể thu về số tiền hơn 93 triệu đồng phí cho thuê nhà ngay trong năm đầu tiên.  

“Tính sơ sơ cũng đã gấp 6 lần gửi tiết kiệm. Rõ ràng không kênh nào hiệu quả và ổn định bằng đầu tư nhà cho thuê tại Gateway Tower lúc này, vốn bỏ ra ít trong khi tiền thu về lại gấp nhiều lần”, anh Thành so sánh.

Từ kinh nghiệm bản thân, anh Thành cho biết, trong đầu tư bất động sản, nếu chỉ dựa vào vốn tự có thì rất khó đi đường dài. Vốn mỏng thì không thể đầu tư lớn và dĩ nhiên lợi nhuận cũng rất “cò con”. Không những thế, nhà đầu tư rất dễ bị rơi vào cảnh “cụt chân cụt tay” khi vốn bị “chôn” vào một sản phẩm hay dự án nào đó.

“Ngay cả các đại gia cũng ít khi bỏ 100% tiền túi để đầu tư mà phải luôn biết dùng chiêu "mỡ nó rán nó" hoặc là tranh thủ các đòn bẩy tài chính, như chính sách hỗ trợ 80% giá trị hợp đồng, lãi suất 0% trong 12 tháng của Vinhomes chẳng hạn. Vừa có vốn đầu tư lâu dài lại vừa không phải chịu áp lực tài chính”, anh Thành phân tích.

Gateway Tower - “Gà đẻ trứng vàng”

Căn hộ dịch vụ tại tòa Gateway Tower được lòng giới đầu tư bởi cam kết lợi nhuận 7%/năm trong 18 tháng. Lợi nhuận cam kết vốn thấy ở dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng nay đã được Vinhomes áp dụng cho cả bất động sản cho thuê, giúp mang lại sự yên tâm cho nhà đầu tư.

Vừa ký hợp đồng mua một căn hộ tại tòa Gateway Tower, chị Bạch Dương (Hà Nội) cho rằng chính sách đột phá của Vinhomes đã giúp xóa tan mọi lo lắng của nhà đầu tư. Tại Vinhomes Smart City nói chung và Gateway Tower nói riêng, khách hàng mục tiêu là người nước ngoài nên nguồn khách càng có ý nghĩa sống còn.  

Gateway Tower được kỳ vọng là lựa chọn của các chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu vực phía Tây Thủ đô.

Theo chị Dương, khi dịch Covid-19 chưa được kiểm soát thì cả nguồn khách và giá thuê đều bị giảm sút. Nhưng với cam kết lợi nhuận 7%/năm trong 18 tháng của Vinhomes thì sau 18 tháng, thế giới cũng như Việt Nam đã hoàn thành việc tiêm chủng vắc-xin Covid-19. Lúc đó, chắc chắn thị trường cho thuê sẽ nhộn nhịp trở lại".

“Hiện tại, kể cả không có khách thuê và phải đóng cửa đi chăng nữa thì vẫn chắc chắn 100% có lợi nhuận, không những thế lợi nhuận còn rất cao và ổn định”, chị Dương chia sẻ.

Bên cạnh đó, các căn hộ tại Gateway Tower đều được bàn giao nội thất cơ bản. Tất cả những gì nhà đầu tư phải làm chỉ là ký hợp đồng với chi phí trả trước chỉ 20%, nhận nhà đã hoàn thiện và cho thuê ngay, thay vì phải mất thời gian, công sức và chi phí cải tạo nội thất.

Theo các chuyên gia, sự ra mắt của “bom tấn” Gateway Tower tại thành phố quốc tế Vinhomes Smart City đã góp phần “phá băng” thị trường căn hộ cho thuê ở khu vực phía Tây, vừa giải quyết bài toán nguồn cung lại vừa hâm nóng và mang lại sức sống mới cho thị trường bằng hàng loạt chính sách ưu việt.

“Với sức hút như thỏi nam châm của Vinhomes Smart City, nơi đã trở thành mái nhà chung của cộng đồng cư dân đến từ 20 quốc gia, vùng lãnh thổ, sau khi Covid-19 qua đi, Gateway Tower chắc chắn sẽ trở thành ‘gà đẻ trứng vàng’ cho nhà đầu tư”, một chuyên gia bất động sản khẳng định.