-
Lý do Grand World trở thành điểm đến mới của làn sóng Hàn Quốc tại Việt Nam -
Vinhomes ra mắt Câu lạc bộ Khách hàng Tinh hoa với nhiều chính sách chăm sóc đặc quyền -
The Infinity Phú Quốc: Tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ từ vị trí hoàn hảo -
Nhu cầu quan tâm bất động sản Long An tăng 83% sau loạt dự án tỷ đô đổ bộ -
Khái niệm mới trên thị trường bất động sản hạng sang: "Sống hàng hiệu" -
Bất động sản nóng trở lại, nhà đầu tư săn lùng đất nền và nhà thấp tầng khu đô thị -
Quảng Nam yêu cầu rà soát giải phóng mặt bằng Khu đô thị Tân Khang
Kiến nghị này được gửi lên UBND TP.HCM nhằm giải quyết nhu cầu xây dựng của người dân, doanh nghiệp do nhiều năm qua họ chỉ có thể cải tạo, sửa chữa tạm thời chờ triển khai dự án.
Cụ thể, dự án khu tam giác Trần Hưng Đạo - Phạm Ngũ Lão - Nguyễn Thái Học là một trong các dự án đã được Thành phố chấp thuận chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư từ năm 2007.
Đây là dự án có chức năng thương mại, dịch vụ như văn phòng, khách sạn cao cấp, tài chính, thương mại. Trong đó ưu tiên chức năng khách sạn cao cấp, không có chức năng căn hộ ở quy mô: tầng cao công trình: 55 tầng; chiều cao tối đa: 224 m; mật độ xây dựng tối đa: khối đế: 50%, khối tháp: 30%; hệ số sử dụng đất tối đa là 16.
Hiện trạng ô phố theo bản đồ hiện trạng phường Phạm Ngũ Lão, quận 1. (Ảnh: Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP.HCM) |
Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc này đã được cập nhật vào Đồ án 930ha. Tuy nhiên đến nay dự án vẫn chưa thực hiện được do vướng mắc trong thủ tục pháp lý kêu gọi đầu tư. Từ đó đến nay, người dân bức xúc vì chỉ được xây dựng tạm, sửa sang theo hiện trạng. Đến cuối năm 2020, HĐND TP.HCM thông qua danh mục hủy bỏ các dự án cần thu hồi đất, dự án có chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn, trong đó có dự án này.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM cho biết, hiện nay, phần lớn diện tích dự án khu tam giác Trần Hưng Đạo - Phạm Ngũ Lão - Nguyễn Thái Học này hiện là trường THPT Tenlơman hiện hữu (đất giáo dục), chiếm khoảng gần /2 diện tích ô phố.
Vì vậy, việc thu hồi dự án, không còn kêu gọi đầu tư, điều chỉnh quy hoạch khu vực này sẽ giữ lại được quỹ đất giáo dục, giải quyết nhu cầu sửa chữa xây dựng của các hộ dân và doanh nghiệp tại đây, chỉnh trang đô thị là phù hợp thực tế hiện nay, đảm bảo tính khả thi khi triển khai thực hiện.
Nếu được UBND Thành phố xem xét chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề xuất giao UBND Quận 1 rà soát các nội dung quy hoạch như: chức năng sử dụng đất, dân số, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc... và tổ chức điều chỉnh đồ án quy hoạch phân khu.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc hướng dẫn việc điều chỉnh quy hoạch đô thị cần tuân thủ theo nguyên tắc chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chung ô phố áp dụng tương tự các ô phố lân cận đã quy định tại đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 khu trung tâm hiện hữu TP.HCM (khu 930 ha).
Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể khác đến từng lô đất thì áp dụng theo quy định tại Quy chế quản lý kiến trúc TP.HCM đối với khu vực khu nội thành cũ trên địa bàn Quận 1, Quận 3 và một phần Quận 4, Quận Bình Thạnh.
-
Chính phủ yêu cầu hạn chế chuyển đổi đất chuyên trồng lúa nước sang đất phi nông nghiệp -
Quy hoạch đột phá là “kim chỉ nam” để dòng tiền đầu tư đổ về KN Paradise -
5 yếu tố tạo nên sức hấp dẫn của Simona Heights -
Một Hollywood Hills đẳng cấp tại Quy Nhơn -
Bất động sản nghệ thuật và hành trình nâng tầm giá trị sống -
Chọn căn hộ Happy One Central nhận ngay gói nội thất cao cấp -
Tecco Garden mở bán chính thức “biệt thự tầng không” 4 phòng chỉ với 950 triệu
- Vietlott trao giải thưởng xổ số trị giá hơn 314 tỷ đồng
- Mang Yang - Gia Lai hội đủ yếu tố để trở thành “thiên đường bò sữa” Việt Nam
- Ứng dụng SeAMobile Biz của SeABank được vinh danh tại giải thưởng Sao Khuê
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bán lẻ
- TOTO Việt Nam ra mắt bộ sưu tập mới: Tiên phong kiến tạo “Một chuẩn sống mới”
- BCG thưởng lớn cho cổ đông đi dự đại hội 2024