Dự án Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương tại phường Tân Bình (TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương)

Nhiều dự án chậm tiến độ

Bình Dương là một trong những địa phương phát triển mạnh về kinh tế công nghiệp, dịch vụ.  Thời gian qua, các khu công nghiệp được xây dựng đã kéo theo nhiều lao động và cán bộ, chuyên gia về Bình Dương sinh sống.

UBND tỉnh Bình Dương cũng chấp thuận cho nhiều doanh nghiệp bất động sản xây dựng, phát triển dự án nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư để phục vụ nhu cầu nhà ở của người dân, công nhân lao động và chuyên gia. Bên cạnh các dự án đã được xây dựng, có một số dự án dù đã được cấp chủ trương đầu tư hàng chục năm trời, nhưng đến nay vẫn “án binh bất động”.

Trong danh sách này, có  Dự án Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương do Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương làm chủ đầu tư; Dự án Hồ Gươm xanh Thuận An do Công ty cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương làm chủ đầu tư; Dự án Khu dân cư Võ Minh Đức (Takara Residence) do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Kinh doanh bất động sản Thành Nguyên làm chủ đầu tư.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Đầu tư, Dự án Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương tại phường Tân Bình (TP. Dĩ An) có quy mô 126 ha, gồm 6.433 nền đất. Dự án này được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2003, nhưng sau 20 năm triển khai vẫn chưa thể hình thành diện mạo khu đô thị.

Dự án Hồ Gươm xanh Thuận An (còn có tên gọi khác là khu nhà vườn, biệt thự Vườn cau), được xây dựng trên quỹ đất 26,4 ha tại số 136 - Đại lộ Bình Dương, phường Lái Thiêu, TP. Thuận An. Ngày 13/12/2002, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết khu nhà vườn, biệt thự Vườn cau (Khu A). Tiếp đó, ngày 2/12/2005, UBND tỉnh Bình Dương có văn bản chấp thuận chủ trương chuyển đổi chủ đầu tư Dự án Thương mại - dịch vụ phố vườn Lái Thiêu.

Đến ngày 31/10/2007, UBND tỉnh Bình Dương ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư nhà vườn, biệt thự Vườn cau (tên thương mại là Khu phức hợp Siler Lake), thị trấn Lái Thiêu, huyện Thuận An (nay là TP. Thuận An). Tuy nhiên, đến thời điểm này, Dự án vẫn chưa thể hoàn thiện và đi vào hoạt động.

Dự án Khu dân cư Võ Minh Đức (Takara Residence) tại TP. Thủ Dầu Một được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt từ năm 2010, với diện tích ban đầu là 19,4 ha, sau đó được điều chỉnh lên 19,7 ha. Chủ đầu tư Dự án là Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Kinh doanh bất động sản Thành Nguyên đã tiến hành đền bù giải phóng mặt bằng 15 ha và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gần 10 ha.

Trải qua hơn chục năm, Dự án Khu dân cư Võ Minh Đức vẫn không được đưa vào sử dụng và đã xảy ra nhiều “lùm xùm”, kiện tụng giữa khách hàng và chủ đầu tư, vì không bàn giao nhà đúng tiến độ cam kết.

Điều chỉnh tiến độ

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư liên quan đến việc các dự án được cấp chủ trương đầu tư, nhưng trải qua nhiều năm mà vẫn không hoàn thành, vi phạm tiến độ cam kết, ông Lai Xuân Đạt, Phó giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Dương cho biết, Dự án Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương được UBND tỉnh chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3576/QĐ-UBND ngày 28/12/2023 về nội dung điều chỉnh tiến độ thực hiện Dự án và phân kỳ đầu tư theo giai đoạn, tiến độ hoàn thành.

Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương đang thực hiện thủ tục thẩm định Báo cáo Nghiên cứu khả thi Dự án tại Bộ Xây dựng để đủ điều kiện bàn giao nền tái định cư cho người dân và xây dựng công trình nhà ở, công cộng.

Dự án Khu dân cư Võ Minh Đức được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2260/QĐ-UBND ngày 1/8/2024 với tiến độ hoàn thành đến quý IV/2028, trong đó, tiến độ hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đến quý IV/2026. Hiện chủ đầu tư dự án này đang thực hiện theo chủ trương của UBND tỉnh.

Đối với Dự án Hồ Gươm xanh Thuận An, Phó giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Dương cho biết, Dự án chậm triển khai thực hiện do vướng mắc về đất đai, việc thay đổi nhà đầu tư, điều chỉnh quy hoạch. Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Dương đã có Báo cáo số 318/BC, ngày 26/8/2024 trình UBND tỉnh điều chỉnh chủ trương đầu tư và UBND tỉnh đang xem xét nội dung này.