“Sống tại chỗ” – xu thế của tương lai    

Dịch bệnh Covid-19 bùng phát từ đầu năm 2020 đến nay với nhiều đợt giãn cách xã hội khiến làm việc tại nhà trở thành xu hướng phổ biến. Nghiên cứu mới đây của Công ty Dell Technologies với người lao động tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương cho thấy, cứ 10 người, có 8 người khẳng định đã sẵn sàng làm việc từ xa trong thời gian dài.      

Ngôi nhà giờ là không gian tích hợp cho sinh hoạt và làm việc của cả gia đình

“Các sự kiện diễn ra trong 2 năm qua đã hoàn toàn thay đổi cách chúng ta làm việc khi yếu tố địa điểm và thời gian không còn mang tính ràng buộc. Sắp xếp làm việc từ xa hoặc kết hợp cả tại văn phòng và tại nhà đang dần trở thành một hiện thực mới”, ông Jean-Guillaume Pons, Phó chủ tịch khu vực APJ của Dell Technologies nhận định. Đây không chỉ là một biện pháp tạm thời mà chắc chắn sẽ trở thành xu hướng chủ đạo của tương lai, khi tình trạng “bình thường mới” sống chung với dịch được thiết lập.

Con người giờ đây phải học cách thích nghi, làm quen với việc sinh hoạt và làm việc tại chỗ. Từ đó, nhu cầu sở hữu không gian sống tích hợp, vốn đã nở rộ trong thời gian trước, giờ đây lại được xem trọng hơn bao giờ hết.

Theo thống kê của một kênh thông tin bất động sản, 5 tháng đầu năm nay, có đến 9/10 dự án được quan tâm nhiều nhất đều là khu đô thị lớn, nằm trong quần thể đại đô thị “all-in-one” (tất cả trong một). Thực tế trên thị trường, bất chấp bối cảnh dịch bệnh, các dự án theo mô hình khu đô thị tích hợp vẫn ghi nhận sự quan tâm lớn của khách hàng và nhà đầu tư. Những dự án đã hoàn thiện hạ tầng chỉn chu do các nhà đầu tư nước ngoài phát triển đang chiếm nhiều ưu thế hơn.

Đô thị tích hợp đa tiện ích – ngôi nhà thời đại mới

Một trong những dự án tiêu biểu có thể kể đến là Celadon City (Quận Tân Phú, TP.HCM), khu đô thị tiêu chuẩn quốc tế nằm ở phía Tây TP.HCM, được phát triển bởi Gamuda Land – nhà đầu tư bất động sản hàng đầu Malaysia và cũng là một tên tuổi lớn trong khu vực Đông Nam Á. 

Celadon City là một trong những dự án đô thị tích hợp nổi bật nhất thị trường bất động sản phía Nam

Với tổng diện tích quy hoạch 82 ha, chủ đầu tư dành hẳn 16 ha (gần 1/5 quỹ đất) để xây dựng công viên trung tâm. Gamuda Land phát triển dự án theo hướng hài hoà giữa mảng xanh tự nhiên với không gian tiện ích cho cư dân. Điều đặc biệt ấn tượng trong phương thức phát triển dự án của nhà kiến tạo đô thị này là hạ tầng cơ sở phải được hoàn thiện trước khi tiến hành xây dựng các phân khu nhà ở. Thực tế ghi nhận tại Celadon City, các hạng mục đường sá công cộng, cảnh quan đô thị đều đã hoàn chỉnh trước khi các khối nhà thành hình. Hệ sinh thái cảnh quan cây xanh, hồ thủy cảnh tại đây ngoài việc đem đến không gian sống trong lành, hài hòa cho cư dân, còn đóng vai trò điều hòa nguồn nước cũng như giúp nhiệt độ khu đô thị luôn thấp hơn khoảng 2 độ C so với nền nhiệt chung của thành phố.

Đồng thời, Celadon City còn tích hợp đầy đủ các tiện nghi từ giáo dục, chăm sóc sức khỏe, thể thao, mua sắm đến các khu vực giải trí. Trong đó, hệ thống giáo dục tiêu chuẩn quốc tế đủ các cấp học mang đến môi trường học tập toàn diện và tiên tiến cho thế hệ cư dân tương lai. Trung tâm y tế ngay trong nội khu giúp hỗ trợ tư vấn và chăm sóc các vấn đề sức khỏe. Trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Phú Celadon với diện tích hơn 70.000 m2 lớn nhất thành phố hiện nay cũng là một phần của dự án     .

Bên cạnh đó, khu đô thị cũng sở hữu Celadon Sports & Resort Club, một trong những khu phức hợp thể thao lớn nhất TP.HCM với tổng diện tích hơn 5 ha gồm 7 phân khu chức năng, đa dạng các loại hình vận động như hồ bơi tiêu chuẩn Olympic, phòng tập Gym, sân tennis, sân bóng rổ, hệ thống bể sục, phòng xông hơi… Sự đa dạng này giúp cư dân thoải mái lựa chọn các hoạt động thể thao phù hợp với thể chất, điều kiện của mình. Có thể thấy, từ sinh hoạt, làm việc, vui chơi, thư giãn… mọi sinh hoạt thường nhật đều được gói gọn trong  khuôn viên rộng 82 ha này.

Ông Angus Liew, Tổng giám đốc Gamuda Land (HCMC) chia sẻ: “Một trong những tiêu chí quy hoạch tổng thể của chúng tôi đó là từ nhà đến các khu tiện ích, cư dân không phải đi bộ quá 15 phút. Và khu đô thị lý tưởng là nơi mà bạn có thể ở cả ngày trong đó, không phải đi ra ngoài vẫn có thể thỏa mãn mọi nhu cầu đời sống“.

Sự tích hợp đa tiện ích là một trong những yếu tố quan trọng của đô thị thông minh, chủ trương phát triển đang được các nhà quy hoạch tại Việt Nam hướng đến. Đây là nền tảng căn bản để tiến tới hình thành một khu đô thị thông minh đúng nghĩa, đưa con người, địa điểm và công nghệ kết hợp với nhau, mang lại kết quả tập trung vào việc cải thiện chất lượng cuộc sống và bảo vệ môi trường cho thế hệ hôm nay và cả mai sau. Mô hình của Celadon City có thể xem như một hình mẫu tiêu biểu có thể nghiên cứu nhân rộng cho các dự án khu đô thị mới đang thành hình.