Phát biểu khai mạc, TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) nhấn mạnh, VARS đang triển khai các chương trình nghiên cứu theo vùng để nhận diện những thị trường giàu tiềm năng nhưng chưa được khai thác đúng mức. Nghệ An hội tụ nhiều động lực tăng trưởng quan trọng như nền kinh tế mở rộng, tốc độ đô thị hóa nhanh, sự phát triển mạnh của hạ tầng giao thông và các khu công nghiệp, cùng nhu cầu nhà ở đô thị ngày càng tăng cao.

“Hội thảo nhằm làm rõ xu hướng dịch chuyển dân cư - kinh tế - đô thị và xác định các động lực mới của thị trường BĐS Nghệ An, đặc biệt trong bối cảnh xu hướng đô thị xanh đang trở thành yêu cầu tất yếu tại các trung tâm tỉnh”, ông Đính chia sẻ.

TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, Chủ tịch VARS phát biểu khai mạc hội thảo.

Tại phiên tham luận, PGS.TS Trần Đình Thiên - Thành viên Tổ tư vấn Kinh tế của Thủ tướng Chính phủ, Nguyên viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam đưa ra đánh giá tổng thể về bối cảnh kinh tế và vị thế của Nghệ An trong khu vực Bắc Trung Bộ. Ông cho rằng, tỉnh đang trở thành cực tăng trưởng mới nhờ quy mô kinh tế lớn, cơ cấu công nghiệp - dịch vụ mở rộng, và hiệu quả thu hút đầu tư FDI ấn tượng. Các khu kinh tế, khu công nghiệp đã tạo ra lực hút mạnh mẽ về lao động, chuyên gia và dân cư, kéo theo nhu cầu về nhà ở và dịch vụ đô thị tại khu vực trung tâm.

“Vinh đang thu hút ngày càng nhiều người có thu nhập cao, tầng lớp thượng lưu hội tụ, nhu cầu về những dự án nhà ở cao cấp, chất lượng thực sẽ tăng mạnh”, ông Thiên nhấn mạnh.

Ở góc độ thị trường, bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE) - trình bày báo cáo về cung cầu BĐS Nghệ An trong ba năm gần đây. Nguồn cung mới ghi nhận xu hướng cải thiện, từ khoảng 1.100 sản phẩm năm 2023 lên 2.400 sản phẩm năm 2024, và 1.900 sản phẩm trong 11 tháng năm 2025. Tuy nhiên, bà nhấn mạnh rằng thị trường vẫn thiếu dự án cao cấp, đặc biệt là các sản phẩm ở khu vực lõi trung tâm (TP.Vinh), trong khi nhu cầu nhà ở của tầng lớp trung lưu - thượng lưu và nhu cầu đầu tư dài hạn đang tăng nhanh.

Bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng VARS IRE trình bày báo cáo và phân tích cung cầu BĐS Nghệ An trong ba năm gần đây.

Trong phiên tọa đàm “Đô thị xanh giữa trung tâm phố: Xu hướng phát triển và giá trị sống bền vững”, các chuyên gia thống nhất rằng khu đô thị xanh đáp ứng tiêu chí về cảnh quan xanh, công trình xanh, vận hành xanh không chỉ là xu hướng mà đang trở thành tiêu chí mới của thị trường, với nhu cầu ngày càng lớn từ khách hàng, chuyên gia và nhà đầu tư. Việc sở hữu diện tích cây xanh, mặt nước, sử dụng  vật liệu xanh tiết kiệm năng lượng và vận hành xanh được xem là những yếu tố tạo nên lợi thế cạnh tranh dài hạn cho các dự án trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế.

Các diễn giả đồng quan điểm, tốc độ đô thị hóa và nhu cầu nhà ở chất lượng cao tại Nghệ An đòi hỏi sự tham gia của các chủ đầu tư lớn, đủ năng lực triển khai các dự án hiện đại, đồng bộ và phù hợp quy hoạch.

Chủ tịch VARS Nguyễn Văn Đính nhấn mạnh, Nghệ An đang bước vào giai đoạn phát triển mới với nhiều động lực hội tụ, tạo tiền đề cho chu kỳ tăng trưởng mạnh và bền vững hơn. Các dự án đô thị xanh, đặc biệt tại trung tâm thành phố, được kỳ vọng sẽ đóng góp quan trọng vào việc hình thành diện mạo đô thị hiện đại và nâng cao chất lượng sống cho người dân. 

Tại hội thảo, các phân tích xoay quanh xu hướng phát triển đô thị xanh tại những địa phương sau sáp nhập và vai trò của các doanh nghiệp dẫn dắt thị trường. Trong đó, Eurowindow Holding được nhắc đến như một điểm sáng, doanh nghiệp đã triển khai nhiều dự án bất động sản thành công tại thành phố Vinh cũ và kiên định chiến lược phát triển các khu đô thị xanh, bền vững ngay trung tâm thủ phủ Nghệ An. Với định hướng phù hợp và dấu ấn thực tế trong quá trình kiến tạo đô thị, Eurowindow Holding được Ban tổ chức lựa chọn là đơn vị đồng hành cùng hội thảo, đại diện cho nhóm nhà phát triển tiên phong theo tiêu chí công trình xanh tại Nghệ An và trên cả nước.

Theo đại diện Eurowindow Holding, doanh nghiệp xác định “phát triển khu đô thị  xanh” là trọng tâm trong chiến lược triển khai các dự án không chỉ ở Nghệ An mà còn định hướng triển khai nhân rộng trên cả nước. Không chỉ dừng lại ở việc tăng mật độ cây xanh, các dự án của Eurowindow Holding hướng tới mô hình khu đô thị xanh với cảnh quan xanh, đáp ứng tiêu chí công trình xanh khi sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, tiết kiệm năng lượng, sử dụng năng lượng tái tạo điện mặt trời để vận hành hệ thống chiếu sáng đèn facade, đèn sân vườn, tất cả biệt thự, shophouse và một số khu vực trong công viên, vườn hoa. Công nghệ xử lý nước thải đạt chuẩn A được tích hợp đồng bộ; nguồn nước sau xử lý có thể dùng tưới cây, góp phần tiết kiệm tài nguyên nước và nâng cao chất lượng môi trường.

Các khu đô thị do doanh nghiệp phát triển sử dụng hệ thống thu gom rác thải thông minh vận hành bằng năng lượng mặt trời, tích hợp cơ chế tự động mở - đóng, nén rác và gửi cảnh báo đầy về trung tâm điều khiển. Việc này giúp hạn chế mùi và giảm ô nhiễm không khí. Đây là một bước tiến quan trọng trong quản lý môi trường đô thị và vận hành xanh. 

Eurowindow Holding lựa chọn phát triển các khu đô thị quy mô, quy hoạch đồng bộ và hệ tiện ích đa dạng, áp dụng các tiêu chí công trình xanh tại các khu đô thị như Eurowindow Sport Garden, Eurowindow Central Avenue. Những dự án này không chỉ tạo điểm nhấn về cảnh quan và tiện ích, mà còn giúp nâng tiêu chuẩn nhà ở địa phương, đồng thời thu hút dòng tiền đầu tư từ nhóm trung lưu - thượng lưu và cộng đồng người xa quê.

Theo nhận định của giới chuyên gia tại tọa đàm: các sản phẩm BĐS cao cấp phát triển theo mô hình khu đô thị xanh tại vị trí trung tâm thường có dư địa tăng giá cao ngay cả khi thị trường biến động. Trả lời câu hỏi của khán giả về biên độ tăng giá, chuyên gia nhận định: “Với các khu đô thị xanh được phát triển bài bản như của Eurowindow Holding, mặt bằng giá sẽ có xu hướng tăng nhanh trong 3-5 năm tới, khi nhu cầu sống xanh và chất lượng ở tại (TP. Vinh) thủ phủ Nghệ An tăng mạnh".

Khu đô thị Eurowindow Central Avenue tại trung tâm (TP. Vinh) thủ phủ Nghệ An đáp ứng các tiêu chí công trình xanh.

Hội thảo “Định hình xu hướng - Nhận diện tiềm năng thị trường bất động sản thủ phủ Nghệ An” đã mang đến cái nhìn toàn diện về bối cảnh tăng trưởng và nhu cầu thị trường. Trong đó, sự xuất hiện của các dự án đô thị xanh, đặc biệt từ những nhà phát triển có uy tín như Eurowindow Holding, được xem là một trong những động lực quan trọng góp phần định hình giai đoạn phát triển kế tiếp của Nghệ An: hiện đại hơn, bền vững hơn và đáp ứng đúng nhu cầu sống chất lượng của cư dân đô thị.