-
Trải nghiệm nghỉ dưỡng trọn vẹn tại khách sạn cao cấp Legend Valley Hà Nam -
Năm 2025, Hải Phòng dự kiến đấu giá 4 khu đất tại quận Hải An -
Quảng Nam thống nhất lập thủ tục cấp sổ cho Khu dân cư Cầu Hưng - Lai Nghi -
Quảng Nam yêu cầu hoàn thành Khu đô thị Phú Thịnh vào cuối năm 2025 -
Đà Nẵng công khai 5 khu đất đấu thầu dự án đầu tư nhà ở xã hội -
Bán hết 627 sản phẩm Quy Nhơn Iconic giai đoạn 1, Phát Đạt lãi quý IV/2024 tăng 30,6% -
Quảng Nam: Hết tiến độ, Dự án Khu đô thị An Nam vẫn chưa hoàn thành
Dự án Dolphin Plaza đã hoàn thành từ cuối năm 2012 |
Cụ thể, TID cam kết hỗ trợ khách mua căn hộ chưa có nhu cầu sử dụng thông qua việc trang bị nội thất, tìm kiếm khách thuê và quản lý trong 2 năm đầu. Khách hàng có thể lựa chọn các phương án mà chủ đầu tư đưa ra gồm:
Phương án 1: mua căn hộ với giá 32 triệu đồng/m2, nhận bàn giao căn hộ, đồng thời ký hợp đồng cho TID thuê lại căn hộ và không nhận tiền thuê trong thời hạn 2 năm. Sau 2 năm khách sẽ được nhận tiền thuê theo thời gian thuê thực tế. Khách hàng đầu tự đầu tư nội thất.
Phương án 2: mua căn hộ với giá 35 triệu đồng/m2, nhận bàn giao căn hộ, đồng thời ký hợp đồng cho TID thuê lại căn hộ trong vòng 2 năm, chủ đầu tư sẽ đầu tư nội thất và khách hàng sẽ được hưởng tiền thuê kể từ khi giao căn hộ cho chủ đầu tư.
Theo tư vấn từ phía TID, tham gia chương trình này, hàng tháng khách hàng sẽ nhận về khoản tiền thuê từ 1.000 USD đến 1.300 USD, tùy theo từng diện tích căn hộ mà không phải bận tâm về thủ tục khi tự đứng ra cho thuê căn hộ.
Tiền thuê sẽ được thanh toán bằng đồng Việt Nam quy đổi tương đương từ đồng USD tại thời điểm nhận tiền.
Xét trên mặt bằng giá căn hộ khu vực Mỹ Đình, Từ Liêm, mức giá từ 32 – 35 triệu đồng, không phải là một mức giá “dễ chịu” với khách hàng vào thời điểm này.
Ở phương án khách hàng tự đầu tư nội thất, người mua sẽ phải chi thêm từ 15 đến 25% giá trị căn hộ trước khi cho thuê. Nếu đầu tư nội thất, trang thiết bị bên trong không cao cấp, hiện đại thì cũng khó cạnh tranh.
Chương trình “time share” căn hộ Dolphin Plaza được TID giới thiệu từ cuối tháng 10/2013. Phản ứng của thị trường như thế nào với phương án kinh doanh này vẫn còn là câu hỏi để ngỏ khi chủ đầu tư chưa tiết lộ thêm bất cứ thông tin nào về phương án kinh doanh này. Khoản tiền 1.000 – 1.300 USD lợi nhuận mà TID cho rằng khách mua nhà thu được hằng tháng cũng tương đương với các căn hộ cho thuê khu vực Mỹ Đình – Mễ Trì, Trung Hoà – Nhân Chính nhưng diện tích chỉ từ 90 – 110m2.
Dolphin Plaza là khu căn hộ cao cấp có một vị trí khá đặc biệt phía Tây Hà Nội khi nằm phía sau bến xe khách Mỹ Đình, một bên tiếp giáp với khu trung tâm mới của Hà Nội (bao gồm Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Tháp Keangnam Landmark Tower, Khu đô thị Mỹ Đình…), một bên là khu tái định cư và khu dân cư cũ của huyện Từ Liêm với kiểu kiến trúc nhà ống với mật độ xây dựng cao. Gần khu vực tòa nhà còn một số mảng cây xanh nhưng rất dễ bị loại bỏ để nhường chỗ cho các công trình dân dụng do sức hút lợi nhuận của khu vực là khá lớn.
Về chất lượng thiết kế và xây dựng, Dolphin Plaza ngay từ đầu hướng đến một khu căn hộ cao cấp chuẩn mực với các căn hộ có diện tích lớn (từ 130m2 đến 200 m2 mỗi căn). Cây xanh, hồ nước được bố trí đan xen ngay trong toà nhà với hy vọng tạo nên một vùng “tiểu khí hậu” xanh ngay trong toà nhà.
Toà nhà đạt Giải thưởng Kiến trúc Quốc gia năm 2012 do Hội Kiến trúc sư Việt Nam trao tặng sự thành công của chiến lược này phụ thuộc nhiều vào vị trí dự án và tiềm lực tài chính của chủ đầu tư. Liệu danh hiệu này có giúp gì cho việc thu hút khách mua hoặc mua để cho thuê căn hộ Dolphin Plaza hay không thì vẫn còn phải chờ!
Hà Quang
-
Bất động sản Hà Tiên và tiềm năng còn bỏ ngỏ -
Hé lộ kênh đầu tư “quốc dân” mới cho nhà đầu tư vốn nhỏ -
Công bố chỉ giới đường đỏ Vành đai 4 đi qua ba huyện ngoại thành Hà Nội -
Hà Nội sẽ không mở rộng phân khu đô thị sông Hồng tại huyện Thường Tín -
Masterise Homes chính thức khai trương Sales Gallery kiêm lifestyle hub tại The Global City -
APEC Mandala Wyndham Mũi Né chuẩn bị bàn giao, nhà đầu tư yên tâm chọn “bến đỗ” an toàn -
CapitaLand Development ra mắt mô hình dự án SOHO đầu tiên tại quận Tây Hồ
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 6/2 -
2 Đề xuất sửa đổi Luật Doanh nghiệp sẽ trình Chính phủ trong tháng 2/2025 có gì mới? -
3 Quốc hội sẽ không quản lý danh mục dự án đầu tư công -
4 Chi tiết cơ cấu tổ chức của Chính phủ sắp trình Quốc hội quyết định -
5 Bộ Xây dựng: Chung cư cũ và mới đua nhau tăng giá, có nơi tăng 50% sau một năm
- Viện Sức khỏe và Dinh dưỡng Kerry tổ chức sự kiện tại Singapore
- Hệ thống y tế tư nhân đầu tiên tại Việt Nam có 6 bệnh viện đạt chứng nhận tiêu chuẩn quốc tế ACHSI
- Holborn Assets ra mắt ứng dụng mới cho phép tối ưu hóa quản lý tài sản
- TUMI công bố mối quan hệ hợp tácvới thương hiệu âm thanh cao cấp Master & Dynamic
- Nutifood đề xuất ngày khởi công sớm dự án cầu đi bộ qua sông Sài Gòn
- Giải thưởng dành cho Nữ doanh nhân của Quỹ Bayer mở đơn đăng ký lĩnh vực y tế và an ninh lương thực