Tập đoàn Novaland vừa công bố những cập nhật pháp lý mới tại hai dự án trọng điểm gồm The Grand Manhattan tại số 100 Cô Giang và Golden Mansion tại số 119 Phổ Quang, TP.HCM.

Theo doanh nghiệp, các dự án đang tiến gần hơn tới mục tiêu hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho cư dân.

Đối với dự án The Grand Manhattan, UBND TP.HCM đã có kết luận về nghĩa vụ tài chính của dự án.

Theo đó, dự án thực hiện xuyên suốt chủ trương, đảm bảo tái định cư tại chỗ cho người dân và không thay đổi ranh giới dự án trong quá trình triển khai, do đó dự án được miễn tiền sử dụng đất cho toàn bộ dự án.

Trên cơ sở kết luận này, Công ty đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính của dự án và đang làm việc Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho dự án.

Dự án The Grand Manhattan đang được đẩy mạnh thi công hoàn thiện. Đây là một trong những dự án quy mô lớn nằm tại khu vực lõi trung tâm TP.HCM, được phát triển theo định hướng căn hộ cao cấp kết hợp thương mại – dịch vụ.

Song song đó, ngày 14/5/2026, Văn phòng UBND Thành phố ban hành Thông báo số 527/TB-VP ghi nhận kết luận của Chủ tịch UBND Thành phố trong khuôn khổ hoạt động của Tổ công tác đặc biệt rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các công trình, dự án, khu đất trên địa bàn liên quan đến dự án tại số 119 Phổ Quang.

Theo nội dung thông báo, thành phố thống nhất chủ trương tiếp tục triển khai các thủ tục nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho dự án trên cơ sở Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù xử lý các tồn đọng pháp lý đất đai phát sinh trước thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực.

UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương thực hiện công tác xác định giá đất, hoàn thành trong tháng 5/2026 để làm cơ sở triển khai các thủ tục tiếp theo.

Đại diện Tập đoàn Novaland, ông Dương Văn Bắc, Tổng Giám đốc cho biết, hiện tập đoàn cũng đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính của dự án Golden Mansion. Đây là điều kiện bắt buộc và là cơ sở để sở ban ngành tiến hành giải quyết thủ tục cấp sổ hồng cho khách hàng.

Đáng chú ý, ngày hôm nay (27/5), Tổ công tác cấp giấy chứng nhận theo Quyết định số 1645/QĐ-UBND của UBND TP.HCM tổ chức cuộc họp xem xét giải quyết cấp giấy chứng nhận cho khách hàng tại dự án.

Theo đó, Tổ công tác đã thông qua việc cấp sổ hồng cho người mua căn hộ dự án Golden Mansion 119 Phổ Quang, phần 33 căn thấp tầng sẽ giải quyết sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính trong tháng 6.

Dự án Golden Mansion tại 119 Phổ Quang sắp được cấp sổ hồng.

Theo ông Dương Văn Bắc, với sự chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ cùng các động thái tháo gỡ vướng mắc pháp lý của UBND TP.HCM, Novaland đang từng bước giải quyết quyền lợi sở hữu cho hơn 10.500 hộ dân và khởi động các dự án trọng điểm trong giai đoạn 2025 - 2026. 

"Những chuyển biến pháp lý tại The Grand Manhattan và Golden Mansion là tín hiệu tích cực, cho thấy hiệu quả từ sự đồng hành của các cơ quan chức năng cũng như nỗ lực bền bỉ của Novaland trong việc đảm bảo quyền lợi cho cư dân. Hiện Sở Nông nghiệp và Môi trường đang thúc đẩy tiến độ hoàn tất thủ tục cấp sổ tại nhiều dự án, trong đó có các dự án của Novaland. Chúng tôi sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ với cơ quan quản lý để đẩy nhanh quá trình này, sớm đưa sổ hồng đến tay khách hàng”, ông Dương Văn Bắc chia sẻ.

Tính riêng trong năm 2025, công tác cấp sổ hồng đã được hoàn tất cho 3.108 căn hộ thuộc các dự án Sunrise Riverside, The Sun Avenue, Kingston, Sunrise North, Palm A1 (Palm City) và Garden Gate.

Đại diện Novaland cho biết thêm, theo kế hoạch, doanh nghiệp sẽ triển khai bàn giao hàng chục nghìn sổ hồng cho khách hàng tại các dự án trong giai đoạn tới.

Tại khu vực TP.HCM, Novaland đặt mục tiêu được cấp khoảng 4.347 sổ hồng trong năm 2026 cho các dự án đã hoàn tất pháp lý và xây dựng, bao gồm Lexington, Lucky Palace, Tropic Garden 1, Tresor, Rivergate, Golden Mansion, Lakeview City và các tòa còn lại của khu phức hợp Sunrise Riverside.

Hiện TP.HCM đang bước vào đợt rà soát và tháo gỡ pháp lý quy mô lớn đối với hơn 800 dự án bất động sản, khu đất và tài sản công tồn đọng kéo dài nhiều năm.

Doanh nghiệp kỳ vọng, việc tháo gỡ những vướng mắc pháp lý tồn đọng trong nhiều năm qua tại hàng loạt dự án không chỉ giúp doanh nghiệp bất động sản vượt qua khó khăn, thực hiện cam kết với khách hàng mà còn góp phần cải thiện nguồn cung và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế thành phố.