Quốc lộ 21A mở rộng đánh thức tiềm năng kinh tế địa phương

Quốc lộ 21A từ lâu đã là trục giao thông xương sống kết nối Hà Nội với các tỉnh Hà Nam, Nam Định, Hòa Bình. Tuyến đường này còn giữ một vai trò đặc biệt, là “trục kết nối di sản - tâm linh” trọng yếu, với QL21A là tuyến chính, liên kết với Quần thể danh thắng Tràng An - Bái Đính (thông qua QL1A/CT01) và Chùa Hương (thông qua QL21B). Theo quy hoạch đã được phê duyệt, tuyến đường này sẽ được nâng cấp mở rộng lên 6 làn xe. Đây là một sự "lột xác" toàn diện, giúp tăng năng lực vận tải, giảm thời gian di chuyển và kiến tạo một hành lang kinh tế - du lịch sầm uất, hiện đại.

Việc mở rộng QL21A sẽ biến các bất động sản có mặt tiền trên trục đường này thành những "shophouse mặt quốc lộ" đắt giá, có khả năng kinh doanh đa dạng từ dịch vụ ẩm thực, trạm dừng nghỉ, showroom trưng bày sản phẩm…

Flamingo Golden Hill sở hữu mặt tiền rộng 33m trải dài trên QL21A

Giao thông thuận tiện hơn cũng sẽ là đòn bẩy thu hút một lượng khách du lịch lớn hơn nữa đến với Tam Chúc, nơi được dự báo đón 6 triệu lượt khách/năm vào 2030, tạo ra nhu cầu khổng lồ về dịch vụ lưu trú cao cấp.

Trong bối cảnh đó, những dự án bất động sản sở hữu mặt tiền lớn trên trục đường này đang đứng trước cơ hội thương mại hóa đắt giá, trở thành "bộ mặt" của cả khu du lịch Tam Chúc, đón đầu mọi dòng khách di chuyển trên đại lộ kinh tế này.

Ga Phủ Lý - Tâm điểm của một “đô thị đầu mối” tương lai

Nếu QL21A là cú hích cho giao thương và du lịch hiện tại, thì Ga Phủ Lý trên tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam chính là nền tảng vững chắc cho tương lai phát triển đô thị của cả vùng. Theo Quyết định số 1769/QĐ-TTg ngày 19/10/2021 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch mạng lưới đường sắt thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Ga Phủ Lý được xác định là một trong những ga chính trên tuyến đường sắt cao tốc huyết mạch này.

Quy hoạch này định vị nhà ga là hạt nhân để phát triển một đô thị đầu mối tổng hợp đa ngành, bao gồm các trung tâm logistics, thương mại, dịch vụ, tài chính và đô thị thông minh. Đây là một tầm nhìn chiến lược theo mô hình TOD (Phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng) hiện đại, biến Phủ Lý thành một trung tâm trung chuyển hàng hóa và hành khách lớn của cả vùng.

Khi tuyến đường sắt cao tốc đi vào hoạt động, thời gian di chuyển từ Hà Nội (Ga Ngọc Hồi) đến Hà Nam cũ (Ga Phủ Lý) chỉ mất chưa đến 8 phút. Khoảng cách này sẽ định hình lại hoàn toàn khái niệm "đô thị vệ tinh", thu hút một lượng lớn dân cư có thu nhập cao, chuyên gia, trí thức tìm kiếm một không gian sống chất lượng hơn nhưng vẫn đảm bảo kết nối công việc.

TS. KTS. Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam, nhận định mô hình TOD xung quanh các nhà ga giao thông công cộng lớn sẽ là xu hướng tất yếu, tạo ra các cực tăng trưởng mới và làm gia tăng giá trị bất động sản trong bán kính kết nối một cách bền vững.

Điểm sáng đầu tư đón đầu “cú hích” hạ tầng

Sự cộng hưởng của hai đại dự án hạ tầng này tạo ra một lợi thế kép độc đáo cho các bất động sản có vị trí chiến lược. Tọa lạc tại trung tâm của Khu du lịch trọng điểm quốc gia Tam Chúc, vừa có mặt tiền QL21A mở rộng, vừa dễ dàng kết nối đến Ga Phủ Lý trong tương lai, các dự án như Flamingo Golden Hill có cơ hội hưởng lợi từ việc đón nhận đồng thời đa dòng khách, bao gồm khách du lịch và vãng lai từ QL21A cùng dòng khách chuyên gia từ các khu công nghiệp.

Nhịp sống sôi động tại Flamingo Golden Hill - khu đô thị đa công năng đã đi vào vận hành tại trung tâm Tam Chúc

Khi phần lớn các đô thị vệ tinh quanh ga cao tốc vẫn còn nằm trên quy hoạch, Flamingo Golden Hill lại là khu đô thị đã hình thành nhịp sống sôi động. Đây là một lợi thế cạnh tranh hữu hình, được minh chứng rõ nét qua sự hiện diện của cộng đồng hơn 500 chuyên gia quốc tế đang lưu trú dài hạn. Sự lựa chọn của tệp khách hàng có yêu cầu khắt khe này cho phép các nhà đầu tư có thể khai thác kinh doanh ngay lập tức và đón đầu giai đoạn tăng giá đầu tiên khi hạ tầng dần hoàn thiện.

Mặt tiền rộng, kết nối hạ tầng mạnh mẽ mang đến tiềm năng kinh doanh đa dòng tiền tại Flamingo Golden Hill.

Với mức giá sở hữu chỉ từ 2,8 tỷ đồng, nhà đầu tư còn được hỗ trợ tài chính toàn diện với chính sách hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng cùng tiến độ thanh toán linh hoạt kéo dài 18 tháng. Chính sách này kết hợp với cam kết dòng tiền lên đến 42 triệu/tháng và sổ đỏ sở hữu lâu dài tạo nên một giải pháp đầu tư an toàn và thảnh thơi.