Dự án chưa được phê duyệt

Theo Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai, trong thời gian gần đây, trên một số trang mạng xã hội và các kênh truyền thông không chính thống xuất hiện nhiều thông tin rao bán, quảng cáo, giới thiệu về Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất số 1006 đường Trần Hưng Đạo, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai với nội dung như “Dự án đã được cấp phép đầu tư và quy hoạch chi tiết, sắp khởi công”, “chuẩn bị mở bán”, “đã đủ điều kiện huy động vốn”…

Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai nhấn mạnh, Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất số 1006 đường Trần Hưng Đạo hiện chưa phê duyệt chủ trương đầu tư, chưa giao cho tổ chức nào làm chủ đầu tư dự án. Đồng thời, khu đất thực hiện dự án hiện tại là đất trống; nhà nước đang quản lý chưa giao cho tổ chức hoặc cá nhân nào sử dụng.

Thông tin giới thiệu Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất số 1006 Trần Hưng Đạo trên website của 1 công ty bất động sản tại Quy Nhơn.

Do đó, Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai khẳng định các thông tin như “Dự án đã được cấp phép đầu tư và quy hoạch chi tiết, sắp khởi công”, “chuẩn bị mở bán”, “đã đủ điều kiện huy động vốn”, “nhận đặt cọc giữ chỗ”… là hoàn toàn sai sự thật, không có cơ sở pháp lý, có dấu hiệu lừa đảo, lợi dụng chiếm dụng tiền của người dân để trục lợi.

“Việc quảng bá, môi giới, nhận đặt cọc giữ chỗ, nhận tiền mua bán căn hộ khi dự án chưa có chủ đầu tư, chưa đầy đủ pháp lý, chưa đủ điều hiện kinh doanh là hành vi vi phạm pháp luật, sẽ xử lý theo quy định của pháp luật, có thể sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định”, Sở Xây  dựng tỉnh Gia Lai đề cập.

Trước các thông tin sai sự thật, Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai đề nghị người dân, các tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân… nâng cao cảnh giác, tuyệt đối không tin tưởng, không tham gia giao dịch mua bán, đặt cọc, ký quỹ… đối với bất kỳ tổ chức, cá nhân nào tự xưng là đại diện chủ đầu tư, môi giới dự án tại khu đất 1006 Trần Hưng Đạo, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai. 

Trong trường hợp phát hiện hành vi rao bán, môi giới, nhận tiền, ký hợp đồng mua bán căn hộ tại khu đất này, Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai cũng đề nghị phản ánh kịp thời về Sở hoặc cơ quan công an gần nhất để phối hợp xử lý theo quy định.

Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai cũng thông tin, khi dự án đầy đủ hồ sơ pháp lý, đã lựa chọn nhà đầu tư, đủ điều kiện mở bán… sẽ công khai thông tin trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai, Cổng thông tin điện tử UBND tỉnh Gia Lai.

Từng có chủ đầu tư

Theo tìm hiểu, ngày 15/11/2022, Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Việt Pháp có văn bản gửi UBND tỉnh Bình Định kiến nghị chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư Dự án Chung cư nhà ở xã hội Việt Pháp tại khu đất số 1006 Trần Hưng Đạo.

Trong năm 2023, Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Việt Pháp tiếp tục có kiến nghị giải quyết các khó khăn trong quá trình thực hiện dự án. UBND tỉnh Bình Định đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan đến giải quyết kiến nghị doanh nghiệp.

Thời điểm tháng 5/2023, đối với Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất số 1006 Trần Hưng Đạo, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định có ý kiến chỉ đạo là đồng ý chủ trương cho tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để triển khai dự án theo đề xuất của Sở Xây dựng tại văn bản nêu trên.

Ngày 6/12/2023, Bộ Kế hoạch và Đầu tư có Văn bản số 10240/BKHĐT-PTHTĐT về việc làm rõ quyết định thu hồi chủ trương đầu tư, chấm dứt hoạt động đầu tư của dự án đầu tư trong quá trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng tại khu đất số 1006 Trần Hưng Đạo, TP. Quy Nhơn.

Bên trong khu đất số 1006 Trần Hưng Đạo, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai (trước đây là phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định). Ảnh chụp tháng 11/2024.

Ngày 30/7/2025, trong văn bản trả lời cử tri phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn (nay là phường Quy Nhơn) UBND tỉnh Gia Lai cho biết, ngày 29/6/2025, UBND tỉnh đã có văn bản về chủ trương xử lý, giải quyết các nội dung kiến nghị của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Việt Pháp liên quan đến việc triển khai dự án tại Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất 1006 Trần Hưng Đạo (tên gọi khác là Dự án Chung cư nhà ở xã hội Việt Pháp).

Theo đó, UBND tỉnh đã giao cụ thể nhiệm vụ cho Thanh tra tỉnh “thông báo, trả lời cụ thể cho Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Việt Pháp theo quy định”; Sở Xây dựng “chủ trì, tham mưu xử lý thu hồi các văn bản của Chủ tịch UBND tỉnh về đầu tư xây dựng liên quan đến việc triển khai dự án; Sở Nông nghiệp và Môi trường “chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan và Công ty Việt Pháp thực hiện thanh lý Hợp đồng cho thuê đất, thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…

Sở Tài chính tham mưu việc hoàn trả số tiền 2.186.478.000 đồng mà Công ty Việt Pháp đã ứng trước để thực hiện giải phóng mặt bằng; phối hợp với Chi cục Thuế khu vực XIII và các cơ quan có liên quan tham mưu UBND tỉnh xử lý nội dung không tính thu tiền thuê đất phát sinh sau thời điểm đã thu hồi đất và hoàn trả số tiền thuê đất Công ty Việt Pháp đã nộp sau thời điểm đã thu hồi đất (tháng 1/2019).

Ngoài ra, UBND tỉnh đã giao Sở Xây dựng khẩn trương rà soát, đề xuất lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội tại khu đất nêu trên theo quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Hiện tại, Sở Xây dựng đang triển khai các thủ tục theo quy định để lựa chọn nhà đầu tư.