3 tòa tháp cao nằm sát biển

Ông Nguyễn Tuấn Thanh, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai vừa ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án gồm Dự án Khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn và Dự án Khu dân cư, dịch vụ du lịch Chánh Oai.

Khu đất thực hiện Dự án Khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn nằm tại số 172 đường An Dương Vương, phường Quy Nhơn Nam (vị trí đánh dấu đỏ).

Cụ thể, Dự án Khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn được thực hiện tại phường Quy Nhơn Nam có diện tích 3,16 ha. Nhà đầu tư được lựa chọn theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất với tiến độ thực hiện dự án trong vòng 4 năm.

Dự án được đầu tư nhằm xây dựng mới khu nhà ở chung cư kết hợp thương mại dịch vụ có diện tích hơn 1,5 ha; khu đất sử dụng hỗn hợp kết hợp thương mại dịch vụ du lịch 01 và 02 (có diện tích lần lượt hơn 0,8 ha và 0,6 ha); khu đỗ xe tĩnh rộng hơn 0,1 ha.

Về quy hoạch, khu nhà ở chung cư kết hợp thương mại dịch vụ có diện tích xây dựng 0,6 ha. Tòa nhà có chiều cao từ 55 tầng nổi trở xuống, trong đó 3 tầng khối đế có chức năng thương mại, dịch vụ, tiện ích; 52 tầng khối tháp có chức năng nhà ở…Tổng số căn hộ là dự kiến khoảng 2.704 căn hộ, quy mô dân số 7.400 người.

Khu đất sử dụng hỗn hợp kết hợp thương mại dịch vụ du lịch 01 có diện tích xây dựng hơn 0,3 ha, chiều cao 45 tầng nổi trở xuống, trong đó 3 tầng khối đế có chức năng thương mại, dịch vụ, tiện ích; 42 tầng khối tháp có chức năng là căn hộ lưu trú.

Khu đất sử dụng hỗn hợp kết hợp thương mại dịch vụ du lịch 02 có diện tích xây dựng hơn 0,2 ha, chiều cao 45 tầng nổi trở xuống, trong đó 5 tầng khối đế có chức năng thương mại, dịch vụ, tiện ích; 40 tầng khối tháp có chức năng là khách sạn, thương mại, dịch vụ…

Cả 3 công trình này có yêu cầu tối thiểu 3 tầng hầm có chức năng bãi đỗ xe và kỹ thuật (có thiết kế riêng cho từng tòa nhà hoặc tích hợp chung giữa các công trình). UBND tỉnh Gia Lai khuyến khích nhà đầu tư khi xây dựng bố trí cầu nối giữa các công trình để đảm bảo liên kết các chức năng, tiện ích của khu vực hỗn hợp phục vụ cộng đồng, du khách sử dụng các dịch vụ tiện ích.

Tổng vốn đầu tư của Dự án Khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn là hơn 11.645 tỷ đồng.

Để thực hiện dự án, UBND tỉnh Gia Lai giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì việc xác định giá khởi điểm của khu đất, trình UBND tỉnh hồ sơ phương án đấu giá và giá khởi điểm trong tháng 8/2025.

Được biết, khu đất đấu giá thực hiện Dự án Khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn là cơ sở nhà, đất của Trường Cao đẳng Kỹ thuật Công nghệ Quy Nhơn tại số 172 đường An Dương Vương, phường Nguyễn Văn Cừ, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định trước đây (nay là phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai) có diện tích hơn 4,2 ha.

Khu đất này được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý theo hình thức chuyển giao về Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý, khai thác vào ngày 30/5/2025. Lý do chuyển giao là Trường Cao đẳng Kỹ thuật Công nghệ Quy Nhơn đã chuyển địa điểm giảng dạy tại cơ sở nhà, đất số 172 đường An Dương Vương, về cơ sở chính tại số 684 đường Hùng Vương, phường Nhơn Phú, TP. Quy Nhơn (nay là phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai) và không còn nhu cầu sử dụng đối với cơ sở nhà, đất nêu trên..

Khu biệt thự nghỉ dưỡng tại Chánh Oai

Trong khi đó, Dự án Khu dân cư, dịch vụ du lịch Chánh Oai được thực hiện tại xã Cát Tiến, vị trí có phía Nam giáp núi Hòn Xanh, phía Tây giáp đường ĐT 639. Nhà đầu tư được lựa chọn qua hình thức đấu thầu.

Một góc thôn Chánh Oai, xã Cát Tiến, tỉnh Gia Lai. Ảnh: D.C (ảnh minh họa).

Dự án được thực hiện nhằm hình thành khu ở mới, dịch vụ, du lịch hiện đại đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng nhằm khai thác tiềm năng, lợi thế không gian cảnh quan ven biển của huyện Phù Cát.

Dự án Khu dân cư, dịch vụ du lịch Chánh Oai có diện tích sử dụng đất 33,64 ha. Tổng vốn đầu tư hơn 1.218 tỷ đồng (chưa bao gồm tiền thuê đất, sử dụng đất), trong đó, chi phí thực hiện dự án hơn 1.118 tỷ đồng còn lại là chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Về sản phẩm, Dự án Khu dân cư, dịch vụ du lịch Chánh Oai gồm nhà ở liên kế với diện tích hơn 4,4 ha, cao 5 tầng (theo quy hoạch số lượng khoảng 444 căn); nhà ở biệt thự có diện tích hơn 3,9 ha, cao 4 tầng (theo quy hoạch số lượng khoảng 145 căn); công trình thương mại, dịch vụ diện tích hơn 1,6 ha, cao từ 3-5 tầng.

Nhà đầu tư được lựa chọn phải tiến hành xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua tại 201 lô đất với diện tích hơn 1,7 ha; được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở với diện tích hơn 7,1 ha.

Về tiến độ, Dự án Khu dân cư, dịch vụ du lịch Chánh Oai thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư để khởi công trong vòng 2 năm từ tháng 7/2025 đến tháng 7/2027; triển khai khởi công và đưa toàn bộ dự án đi vào hoạt động từ tháng 8/2027 đến tháng 1/2030 (riêng hạ tầng kỹ thuật hoàn thành trong vòng 2 năm kể từ tháng 8/2027).

Để thực hiện Dự án Khu dân cư, dịch vụ du lịch Chánh Oai, UBND tỉnh Gia Lai giao Sở Tài chính thực hiện công bố dự án đầu tư kinh doanh và đăng tải bảng theo dõi tiến độ trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia; UBND xã Cát Tiến chủ trì công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng…