Năm 2013, giá đất tại Hà Đông (Hà Nội) đã giảm đến 50%. Ảnh: Quang Hưng

Theo kế hoạch, trong tháng 11 và 12/2013, tại quận Hà Đông có ít nhất 190 lô đất của 5 dự án được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm thấp nhất 7,6 triệu đồng/m2. Nếu so sánh với giao dịch những năm trước đây của quận Hà Đông, đất đấu giá tại các khu vực trung tâm đã giảm tới 50%. Đây là các khu đất nằm ở khu vực trung tâm quận, giao thông thuận lợi và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, kết nối với các khu đô thị liền kề trên địa bàn.
Cụ thể, tại khu tái định cư Dương Nội sẽ đấu giá 29 thửa đất thuộc khu A và gần 40 thửa đất khu C có giá khởi điểm 22,7 triệu đồng/m2 (mỗi thửa rộng 50m2); tại khu tái định cư Kiến Hưng có 122 thửa đất (diện tích 55-71m2/thửa), giá khởi điểm từ 18 triệu đến 19,4 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, ở các phường Văn Quán, Đồng Mai, Biên Giang có 6 thửa đất nhỏ lẻ, giá khởi điểm từ 7,6 triệu đến 38,7 triệu đồng/m2, tùy theo diện tích và địa điểm.
Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội, năm 2013, trên địa bàn thành phố có 30 danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất, với tổng diện tích đất nghiên cứu lập dự án là hơn 238,5ha. Trong đó, diện tích quy hoạch để đấu giá gần 70,8ha, diện tích đã đấu giá đến hết năm 2012 là 34,9ha, diện tích dự kiến đấu giá trong năm nay gần 20,6ha, ước thu khoảng 2.000 tỷ đồng.
Tuy nhiên, đến hết tháng 7/2013, tiến độ thực hiện tại hầu hết các địa bàn vẫn còn rất chậm. Toàn thành phố mới thu được gần 700 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất, đạt khoảng 35% kế hoạch. Trong khi đó, nguồn thu cho ngân sách địa phương, đặc biệt nguồn vốn thúc đẩy xây dựng nông thôn mới tại các địa phương của thành phố chủ yếu “trông chờ” vào công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
Theo phản ánh của các quận, huyện, nguyên nhân dẫn đến kết quả đấu giá đạt thấp là do thị trường bất động sản trầm lắng, giá giao dịch sụt giảm, nhiều dự án đã tổ chức bán hồ sơ nhưng không có người tham gia theo quy định. Điển hình như bốn phiên đấu giá tại huyện Mỹ Đức, một phiên tại huyện Sóc Sơn, một phiên đấu giá nhà chuyên dùng do Sở Xây dựng tổ chức… mặc dù đã thông báo mời đấu giá nhưng chưa thực hiện được do không đủ số lượng người tham gia.
Một nguyên nhân nữa cũng làm ảnh hưởng đến tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất là tình trạng người trúng đấu giá nợ đọng tiền sử dụng đất còn nhiều; nhiều dự án phải hủy kết quả trúng đấu giá và tổ chức đấu giá lại, gây khó khăn cho công tác quản lý và giảm thu ngân sách Nhà nước.

Minh Nghĩa (TTXVN)