Vào ngày 20/8, đoàn giám sát của Ban Đô thị HĐND TP. Hà Nội làm việc với các Sở về công tác triển khai nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Một trong những thông tin đáng chú ý trong buổi họp là tiến độ thực hiện các dự án trong 5 năm qua.

Theo Nghị quyết số 18/NQ-HĐND, trong giai đoạn 2021 - 2025, thành phố phải phát triển mới khoảng 1,25 triệu m2 sàn nhà ở, tương đương với 20.800 căn hộ.

Thực tế, trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay, thành phố đã hoàn thành và dự kiến hoàn thành khoảng 1,008 triệu m2 sàn nhà ở, tương ứng 16.388 căn hộ. Hai con số trên lần lượt hoàn tất 80,64% và 78,79% chỉ tiêu đề ra. 

Nhiều dự án nhà ở xã hội đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Trong hình là dự án N01 Hạ Đình, công trình dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2026, thay vì quý IV/2027 như công bố trước đây. Ảnh: Thanh Vũ

Tuy nhiên, theo nhận định của đoàn giám sát, việc phát triển nhà ở xã hội vẫn còn nhiều bất cập, vướng mắc, khó khăn trong việc đầu tư, thực hiện, quản lý các dự án. Nếu chỉ tính các dự án đã hoàn thành, mới có 11.334 căn được xây dựng xong, đáp ứng 54,4% mục tiêu. Phần còn lại chỉ dự kiến hoàn thành trong năm 2025 và chưa bảo đảm chắc chắn sẽ hoàn thành.

Đoàn giám sát cũng thẳng thắn cho rằng, tỷ lệ hoàn thành có thể thấp hơn nữa nếu các dự án đang thi công không kịp hoàn tất thủ tục, chậm giải phóng mặt bằng hoặc thiếu vốn, không hoàn thành theo tiến độ. Do vậy, để bảo đảm đạt đủ và vượt kế hoạch, cần giám sát chặt chẽ các dự án đang triển khai, tháo gỡ khó khăn kịp thời trong 6 tháng cuối năm 2025.

Bên cạnh đó, thành viên trong đoàn giám sát cũng đề xuất rằng, cần nghiên cứu việc xây nhà ở xã hội theo hướng lắp ghép, đúc sẵn, được phê duyệt theo tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng và tiến hành sản xuất đồng loạt. Cách làm này vừa rút ngắn thời gian phát triển dự án, vừa giảm giá thành sản phẩm.

Trước đó, vào tháng 5/2025, đoàn công tác của Bộ Xây dựng đã thông báo về tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hà Nội trong năm 2025. Căn cứ vào tình hình hiện tại, thành phố dự kiến sẽ có 6 dự án nhà ở xã hội hoàn thành trong năm 2025, tương ứng được đưa ra thị trường 4.730 căn. Con số này vượt mức 4.670 căn mà Thủ tướng Chính phủ giao trong Quyết định số 444/QĐ-TTg.

Theo quyết định trên, thành phố sẽ phải hoàn thành 44.866 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 - 2030. Trong đó, lượng căn nhà ở xã hội phải thực hiện trong năm 2025 là 4.670 căn; năm 2026 là 5.420 căn; năm 2027 là 6.400 căn; năm 2028 là 6.790 căn; năm 2029 là 7.370 căn; năm 2030 là 14.216 căn.