Mới đây, dự án nhà ở xã hội tại số 275 Nguyễn Trãi (phường Khương Đình) đã được công bố thông tin trên trang của Sở Xây dựng TP. Hà Nội. Đây là dự án dành riêng cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân, do liên danh CTCP Đầu tư Phát triển Thái Hà và CTCP Đô thị Nam Sơn Invest làm chủ đầu tư. Dự kiến thời điểm hoàn thành sẽ vào quý II/2027.

Dự án được triển khai trên khu đất rộng khoảng 3.557 m2, gồm một tòa nhà cao 27 tầng nổi và 3 tầng hầm kép. Khối đế 3 tầng được bố trí các chức năng thương mại, dịch vụ, nhà trẻ và không gian sinh hoạt cộng đồng. Từ tầng 4 đến tầng 27 là khu căn hộ nhà ở xã hội với tổng cộng 408 căn hộ rộng 70 m2, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.200 người.

Vị trí dự án nhà ở xã hội 275 Nguyễn Trãi sẽ nằm gần toà nhà Hoàng Huy. Ảnh: Thanh Vũ

Trong tổng số 408 căn hộ, có 367 căn được bố trí để bán với mức giá bình quân dự kiến khoảng 32,2 triệu đồng/m2. Mức giá này chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì và 5% VAT. Nếu tính đầy đủ các khoản, giá bán có thể lên tới 34,5 triệu đồng/m2. Đây hiện là mức giá cao nhất đối với nhà ở xã hội tại Hà Nội, vượt kỷ lục trước đó của dự án Rice City Long Châu (phường Bồ Đề) với mức gần 30 triệu đồng/m2.

Đối với hình thức thuê mua, mức giá trung bình dự kiến khoảng 354.857 đồng/m2/tháng, tương đương khoảng 24,84 triệu đồng/căn/tháng. Mức giá này chưa bao gồm 5% VAT, 2% kinh phí bảo trì và phí dịch vụ hàng tháng. Khách hàng cần thanh toán trước 50% giá trị căn hộ tại thời điểm ký hợp đồng, đồng thời có bảo lãnh ngân hàng để đảm bảo nghĩa vụ thanh toán trong 5 năm thuê mua. Lưu ý, mức giá bán và thuê mua có thể thay đổi tùy theo vị trí căn hộ.

Theo công bố từ chủ đầu tư, căn hộ đã bao gồm đầy đủ nội thất cơ bản như hệ thống kính 2 lớp Low-E; điều hòa hai chiều; bình nóng lạnh; sen tắm âm tường; vách kính phòng tắm; chậu rửa; bệ xí thông minh và sàn gỗ hoàn thiện. So với dự án nhà ở xã hội đắt “thứ nhì” Hà Nội là Rice City Long Châu, các hạng mục bàn giao tại dự án số 275 Nguyễn Trãi có phần đầy đủ và chất lượng hơn. 

Dự án sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm gần ga Vành đai 3 và nút giao Khuất Duy Tiến - Nguyễn Trãi - nút giao 4 tầng đầu tiên của cả nước. Khu vực này cũng gần các trường đại học lớn như Trường Đại học Khoa học Tự nhiên, Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn. Đồng thời, dự án cũng chỉ cách khu đô thị “Cao Xà Lá” vài bước đi bộ.

Theo Nghị quyết số 7/NQ-CP, Hà Nội được giao phát triển 88.666 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026 - 2030, gấp đôi kế hoạch cũ. Đáng chú ý, chỉ tiêu trong năm 2026 trước chỉ là 5.420 căn nhưng nay đã tăng gấp 3 lần, lên 18.700 căn.

Lũy kế đến hết tháng 12/2025, cả nước có 698 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 657.441 căn. Trong đó, 193 dự án đã hoàn thành, quy mô 169.143 căn; 200 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 134.111 căn.