Lý do thu hồi theo cơ chế, phương án quản lý, bàn giao, khai thác sản phẩm quy định tại Khoản 13 Điều 1 Quyết định số 954/QĐ-UBND ngày 4/3/2020 của UBND TP. Hà Nội và chủ trương được UBND TP. Hà Nội chấp thuận tại Văn bản số 15871/VP-TNMT ngày 25/12/2024 của Văn phòng UBND TP. Hà Nội.

Sau khi thu hồi, diện tích đất được giao UBND huyện Đan Phượng quản lý, lập phương án đấu giá theo quy định. Về hình thức sử dụng đất, UBND huyện Đan Phượng được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

UBND huyện Đan Phượng có trách nhiệm liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội để nhận bàn giao đất trên thực địa.

Cùng với đó, huyện cần lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình cấp có thẩm quyền phê duyệt và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng trình tự, thủ tục quy về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn TP. Hà Nội, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật, công khai, minh bạch, hiệu quả.

Đồng thời, UBND huyện Đan Phượng cần hướng dẫn người trúng đấu giá hoàn thành nghĩa vụ tài chính; đăng ký quyền sử dụng đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; hoàn thiện thủ tục về đầu tư (nếu có) và hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng (nếu có) theo quy định.

Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho UBND huyện Đan Phượng. Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội cập nhật đăng ký quyền sử dụng đất, làm thủ tục đăng ký biến động, chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính theo quy định.

Liên quan đến dự án này, tháng 11/2024, UBND TP. Hà Nội đã có quyết định điều chỉnh, bổ sung một số nội dung tại quyết định số 977 ngày 18/4/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) liên quan dự án khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng.

UBND TP. Hà Nội điều chỉnh tên người sử dụng đất tại Quyết định số 977/QĐ-UBND ngày của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) từ Công ty TNHH Đầu tư và phát triển DIA - Hà Tây thành Công ty Cổ phần Đầu tư DIA.

TP. Hà Nội giao 449.683,9 m2 đất tại xã Đan Phượng, huyện Đan Phượng cho Công ty cổ phần Đầu tư DIA để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng theo các Quyết định số 2515/QĐ-UBND ngày 24/12/2007 và số 423/QĐ-UBND ngày 29/2/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây), Quyết định số 954/QĐ-UBND ngày 4/3/2020 của UBND TP. Hà Nội và Quyết định số 152/QĐ ngày 28/12/2020 của Công ty cổ phần Đầu tư DIA.

Trong tổng 449.683,9 m2 đất, có 210.761 m2 đất để xây dựng nhà ở biệt thự thấp tầng; 2.058 m2 đất bãi đỗ xe; 213.508,9 m2 đất xây dựng các công trình đồng bộ theo quy hoạch được duyệt, sau khi xây dựng xong bàn giao cho chính quyền địa phương để quản lý theo quy định. Cùng với đó, có 4.070 m2 đất công cộng đô thị để đấu giá; 19.286 m2 đất xây chùa Đại Từ Ân.