Dự án Golden Hills City của Công ty cổ phần Trung Nam được phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 1045/QĐ-UBND ngày 5/2/2009, với quy mô 341,5 ha, đến nay vẫn còn nhiều công trình hạ tầng kỹ thuật chưa được đầu tư như trường mầm non chất lượng cao tại lô đất A2-5 khu 2; bệnh viện đa khoa; nhà sinh hoạt cộng đồng; công viên cây xanh.

Ông Lê Quang Nam, Phó chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng cho biết, việc đầu tư hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt tại Dự án Golden Hills City còn hạn chế, chủ yếu tập trung tại các khu vực công viên, vườn dạo. Các hạ tầng xã hội khác như giáo dục, y tế hầu như chưa được chủ đầu tư triển khai thi công do vướng thủ tục về đất đai, xây dựng.

Theo báo cáo của Công ty cổ phần Trung Nam, dù chịu ảnh hưởng lớn của đại dịch Covid-19, vướng mắc về pháp lý cũng như khó khăn về nguồn vốn đầu tư, nhưng Công ty vẫn triển khai thực hiện song song các thủ tục điều chỉnh chứng nhận đầu tư và đất đai, triển khai các bước thiết kế, thực hiện xây dựng tại các khu đất có hạ tầng xã hội đảm bảo đủ điều kiện về pháp lý.

Công ty Trung Nam cho biết thêm, hiện nay, toàn bộ thủ tục pháp lý của dự án, bao gồm cả những thủ tục liên quan đến xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật (công viên, vườn dạo), cũng phải chờ hoàn tất hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư.

“Hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Golden Hills City đã được Công ty báo cáo các cơ quan chức năng trung ương và địa phương, đề xuất giải quyết đã hơn 3 năm nay, song các vướng mắc liên quan đến điều chỉnh chủ trương đầu tư của dự án vẫn chưa được giải quyết dứt điểm, dẫn đến tình trạng ách tắc kéo dài, ảnh hưởng tiêu cực đến tiến độ đầu tư, quyền lợi người dân, cũng như môi trường đầu tư của Thành phố”, đại diện Trung Nam chia sẻ.

Lý giải vấn đề này, theo UBND TP. Đà Nẵng, các lô đất quy hoạch hạ tầng xã hội chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, dẫn đến chưa có cơ sở triển khai các thủ tục đầu tư cũng như hợp tác kinh doanh. Nguyên nhân là do khu vực phía Tây Bắc thành phố có sự phát triển chậm hơn so với các khu vực trung tâm, nên dân cư thực tế đến nay tại dự án còn thấp, chủ yếu tập trung ở khu A và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành nối dài.

Để xây dựng các công trình phục vụ người dân, tránh bị xuống cấp khi không được sử dụng, đảm bảo hiệu quả đầu tư, nên trong thời gian tới, chủ đầu tư cần nghiên cứu đầu tư theo lộ trình phù hợp với quá trình lấp đầy dân cư và đảm bảo khả năng phục vụ dân cư theo quy định.

Sở Xây dựng Đà Nẵng đề nghị Công ty Trung Nam theo dõi kết quả xử lý các vướng mắc, làm cơ sở pháp lý để lập điều chỉnh dự án.

“Sở đề nghị Công ty cổ phần Trung Nam chủ động theo dõi kết quả tại Sở Nông nghiệp và Môi trường trong việc rà soát pháp lý về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các khu đất hạ tầng xã hội, theo các văn bản kiến nghị, đề xuất trước đây của Công ty, nhằm bảo đảm cơ sở pháp lý để sớm triển khai, hoàn thành các công trình hạ tầng xã hội tại dự án”, Sở Xây dựng đề nghị.

Tương tự, Dự án Khu đô thị Phước Lý, tổng diện tích 48 ha, do Công ty cổ phần Đầu tư Đà Nẵng - Miền Trung là chủ đầu tư, được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 318/QĐ-UBND ngày 14/1/2017, trong đó có các công trình hạ tầng gồm trường học, nhà sinh hoạt cộng đồng, công viên cây xanh... Song đến nay, các công trình này vẫn chưa được đầu tư.

Dự án này gặp vướng mắc trong việc xác định lại giá đất. Đây cũng là một trong những nguyên nhân làm ảnh hưởng đến tiến độ đầu tư. Sở Xây dựng Đà Nẵng đề nghị chủ đầu tư chủ động liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để cơ quan này chủ trì, tham mưu UBND Thành phố trong việc xác định lại giá đất tại Khu đô thị Phước Lý, nhằm bảo đảm cơ sở pháp lý đất đai để sớm triển khai, hoàn thành các công trình hạ tầng xã hội tại dự án.