UBND tỉnh Quảng Trị vừa chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với dự án Khu dân cư phía Bắc đường Tân Sở, phường Đông Lương, TP. Đông Hà (nay là phường Nam Đông Hà, tỉnh Quảng Trị).

Theo đó, đối với nội dung về đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc đối với khu đất ở, điều chỉnh xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài 518 căn nhà ở liền kề trên 518 lô đất ở liền kề với diện tích đất ở 69.888 m2, cao 3 tầng; mật độ xây dựng 80%, tổng diện tích sàn xây dựng 136.282 m2.

Khu vực phường Nam Đông Hà, tỉnh Quảng Trị.

Về cơ cấu sản phẩm nhà ở, điều chỉnh tổng diện tích đất ở liền kề lên 69.888 m2. Trong đó, số lượng căn hộ liền kề nhà đầu tư sẽ xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài và bán nhà ở là 518 căn nhà ở liền kề trê 518 lô đất liền kề, với diện tích đất 69.888 m2, cao 3 tầng, mật độ xây dựng 65%, tổng diện tích sàn xây dựng 136.282 m2.

Về quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, tổng diện tích đất được điều chỉnh lại thành 18.055 m2, trong đó đầu tư công trình chung cư nhà ở xã hội với mật độ xây dựng 55%, cao 5 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng 49.651,3 m2.

Về phương án đầu tư xây dựng, dự án sẽ điều chỉnh lại phương án đầu tư xây dựng với việc thi công công xây dựng hoàn thiện hạ tầng khung bên trong phạm vi ranh giới dự án.

Bên cạnh đó, đối với khu đất liền kề có tổng diện tích 69.888 m2 được chia thành 518 lô đất: Nhà đầu tư tiến hành thi công xây thô hoàn thiện mặt ngoài toàn bộ 518 căn nhà (3 tầng). Đối với khu đất phát triển nhà ở xã hội có tổng diện tích đất khoảng 18.055 m2, được đầu tư xây dựng công trình chung cư nhà ở xã hội 5 tầng, tổng tổng diện tích sàn xây dựng 49.651,3 m2.

Đối với khu đất công trình Nhà văn hoá và công trình Trường mầm non, nhà đầu tư tiến hành thi công xây dựng hoàn thiện.

Trong quá trình đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư sẽ lưu ý việc đấu nối với các hạ tầng xung quanh, đảm bảo đồng bộ và đúng theo quy định của các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.

Đối với sơ bộ phần hạ tầng đô thị nhà đầu tư được giữ lại để đầu tư kinh doanh và phần hạ tầng đô thị bàn giao lại cho địa phương, phần hạ tầng đô thị nhà đầu tư giữ lại để đầu tư, kinh doanh gồm đất và các công trình xây dựng nhà ở liền kề trên tổng diện tích đất 69.888 m2; căn hộ chung cư nhà ở xã hội và các công trình xây dựng trên tổng diện tích đất nhà ở xã hội 18.055 m2.

Phần hạ tầng đô thị nhà đầu tư bàn giao cho địa phương quản lý gồm các công trình hạ tầng kỹ thuật nội khu đã được điều chỉnh diện tích, khu đất và công trình nhà ở văn hoá (1.510 m2); khu đất và công trình trường mầm non (1.784 m2); khu đất nhà ở tái định cư (2.320 m2).

Dự án có tổng chi phí thực hiện sau điều chỉnh là 1.245,256 tỷ đồng (không bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng). Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 36 tỷ đồng. Tiến độ dự án cũng được điều chỉnh từ năm 2025-2030, trong đó thời gian thi công xây dựng dự kiến 2 năm.

Dự án này có mục tiêu xây dựng khu dân cư mới, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân trên địa bàn; phủ kín đất trống trong đô thị bằng khu dân cư, thêm quỹ đất để tạo điều kiện về nơi ở cho nhân dân. Bên cạnh đó, dự án hình thành sẽ thu hút các nhà đầu tư để phát triển đô thị và làm tăng nguồn thu từ quỹ đất cho tỉnh…

Theo UBND tỉnh Quảng Trị, dự án sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu và nhà đầu tư quan tâm thực hiện dự án nộp hồ sơ đăng ký lên hệ thống đấu thầu quốc gia.