-
Bình Định: Hai khu đất thực hiện dự án trên 2.200 tỷ đồng sắp đưa ra đấu giá -
Mô hình phố thương mại thời thượng lần đầu hiện diện tại Đông Hà, Quảng Trị -
Làn sóng Đô thị nghỉ dưỡng ven đô tạo đà cho thị trường BĐS Hoà Bình cuối 2024 -
[Emagazine] Phong cách sống động hiện đại từ 2 tòa tháp phức hợp hiện đại bậc nhất The Sola Park -
Shophouse CentreVille Lương Sơn - “Thỏi nam châm” thu hút nhà đầu tư -
Doanh nghiệp bất động sản sắp xếp nguồn lực, sẵn sàng cho giai đoạn tăng trưởng mới -
Hành trình 10 năm với những dấu ấn khác biệt của Masterise Homes
Một dự án nhà ở xã hội ở khu vực miền Trung. Ảnh minh họa |
Theo hồ sơ, vị trí chủ đầu tư đề xuất Dự án Nhà ở xã hội Ngô Văn Sở có vị trí tại số 31, 32 Ngô Văn Sở, Phường 9, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Dự án dự kiến có diện tích đất: 9.919 m2 (diện tích đất này phù hợp với quy hoạch). Công suất thiết kế khoảng 406 căn hộ.
Về quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến, gồm diện tích đất xây dựng: 4.884,7 m2; diện tích sàn xây dựng (gồm cả tầng mái): 38.993 m2; diện tích sàn xây dựng (không bao gồm tầng mái): 34.168,3 m2; diện tích sàn căn hộ: 22.827 m2 (trong đó: diện tích sàn căn hộ thương mại: 4.565,4 m2 và diện tích sàn căn hộ xã hội: 18.261,6 m2). Số tầng dự kiến là 8 tầng (không bao gồm tầng mái.
Theo đề xuất của nhà đầu tư, tổng vốn đầu tư (không bao gồm giá trị bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) là 378 tỷ đồng (vốn góp của nhà đầu tư: 113.400.000.000 đồng; vốn huy động: 264.600.000.000 đồng, trong đó, vốn vay từ các tổ chức tín dụng: 264.600.000.000 đồng). Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.
Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cho rằng, khoản 2 Điều 14 Luật Nhà ở năm 2014 quy định dự án phát triển nhà ở phải phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất và có trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương trong từng giai đoạn.
Tuy vậy, căn cứ Quyết định số 3107/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND tỉnh phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021-2025 và hàng năm thì Dự án nhà ở xã hội Ngô Văn Sở chưa có trong danh mục dự án nhà ở xã hội dự kiến triển khai trong giai đoạn 2021-2025.
Đồng thời, Dự án nhà ở xã hội Ngô Văn Sở chưa có trong danh mục dự án kêu gọi đầu tư trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021-2025 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 184/QĐ-UBND ngày 27/1/2022.
Căn cứ Quyết định số 1435/QĐ-UBND ngày 02/7/2019 của UBND tỉnh về việc phê duyệt quy hoạch phân khu Khu vực Đông Bắc hồ Xuân Hương (Khu A9), Phường 8 và Phường 9, thành phố Đà Lạt, tỷ lệ 1/2000 thì vị trí số 31, 32 Ngô Văn Sở, Phường 9, thành phố Đà Lạt được xác định là đất dự trữ phát triển công trình công cộng (ký hiệu DTPT) với mật độ xây dựng 40%, tầng cao 04 tầng.
Tuy nhiên, nhà đầu tư đề xuất xây dựng nhà ở xã hội với mật độ 49,2%, tầng cao 08 tầng là chưa phù hợp quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được duyệt.
“Hiện nay, UBND tỉnh Lâm Đồng mới chỉ có văn bản số 8617/UBND-ĐC ngày 25/11/2021 thống nhất chủ trương thu hồi và giao đất tại vị trí số 31, 32 Ngô Văn Sở, Phường 9, thành phố Đà Lạt cho UBND thành phố Đà Lạt quản lý diện tích đất thu hồi và đề xuất điều chỉnh, bổ sung quy hoạch có liên quan để thu hút đầu tư dự án nhà ở xã hội”, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng ý kiến.
Do đó, Sở Xây dựng cho rằng, các nội dung đề xuất của nhà đầu tư chưa có cơ sở xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư theo đề nghị của nhà đầu tư.
-
Ba luật về bất động sản có hiệu lực sớm: Nói được, phải làm được -
Bất động sản chuẩn bị đón dòng vốn lớn từ Việt kiều -
Cần thay đổi tư duy về cách thu thập, quản lý dữ liệu đất đai -
Doanh nghiệp “tay ngang” đầu tư bất động sản công nghiệp -
Đề xuất bỏ quy định về cấp chứng chỉ định giá đất; Bắc Giang cho phép phân lô, bán nền hơn 1.200 lô đất -
Báo chí dấn thân cùng thị trường, doanh nghiệp bất động sản -
Luật Đất đai 2024: Cú hích cho thị trường bất động sản
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 8/11 -
2 Vàng trang sức được sử dụng như vàng miếng, NHNN nghi ngờ nguyên liệu sản xuất là vàng lậu -
3 Điện mặt trời mái nhà tự sản, tự tiêu: Phải chờ hướng dẫn thêm -
4 Chủ tịch Agribank: Ngân hàng big 4 bị phạt thuế “oan”, kiến nghị lập CIC cho chứng khoán -
5 Làm rõ lý do lùi thời gian hoàn thành Sân bay Long Thành đến cuối năm 2026
- Diễn đàn khởi nghiệp Gangneung 2024: Nhà đầu tư quốc tế đánh giá cao tiềm năng phát triển của Meey Group
- IPP Travel Retail: Khẳng định vị thế tiên phong ngành du lịch - bán lẻ tại APEA 2024
- MG Việt Nam và Vietnam Airlines - Lotusmiles hợp tác để nâng tầm trải nghiệm khách hàng
- SeABank khẳng định vị thế 3 lần liên tiếp được vinh danh Thương hiệu Quốc gia, 16 năm là Thương hiệu mạnh Việt Nam
- Nhựa Tiền Phong đồng hành cùng ngành nước Việt Nam
- Marriott International ký thỏa thuận với Tập đoàn TUTA đưa thương hiệu Marriott Hotels đến Bắc Giang