-
Hoàn thành cầu Tứ Liên sau 24 tháng: “Cú đấm thép” hạ tầng cho thành phố Expo Vinhomes Global Gate
-
Masterise Homes khẳng định năng lực quốc tế với "cú đúp" giải thưởng danh giá tại International Property Awards
-
Oriental Square by OSI - Tối ưu hiệu quả vận hành với công nghệ quốc tế
-
Sunshine Group bắt tay “ông lớn” Dubai đưa trải nghiệm ẩm thực quốc tế về Tây Hồ Tây -
Bất động sản Đà Nẵng - Hội An: Tọa độ đầu tư mới -
Giá trị sống của giới tinh anh và vị thế trong đô thị hiện đại -
Điểm sáng đầu tư tại Hưng Yên hội tụ “kiềng 3 chân” giao thông - công nghiệp - đô thị
![]() |
Một dự án nhà ở xã hội ở khu vực miền Trung. Ảnh minh họa |
Theo hồ sơ, vị trí chủ đầu tư đề xuất Dự án Nhà ở xã hội Ngô Văn Sở có vị trí tại số 31, 32 Ngô Văn Sở, Phường 9, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Dự án dự kiến có diện tích đất: 9.919 m2 (diện tích đất này phù hợp với quy hoạch). Công suất thiết kế khoảng 406 căn hộ.
Về quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến, gồm diện tích đất xây dựng: 4.884,7 m2; diện tích sàn xây dựng (gồm cả tầng mái): 38.993 m2; diện tích sàn xây dựng (không bao gồm tầng mái): 34.168,3 m2; diện tích sàn căn hộ: 22.827 m2 (trong đó: diện tích sàn căn hộ thương mại: 4.565,4 m2 và diện tích sàn căn hộ xã hội: 18.261,6 m2). Số tầng dự kiến là 8 tầng (không bao gồm tầng mái.
Theo đề xuất của nhà đầu tư, tổng vốn đầu tư (không bao gồm giá trị bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) là 378 tỷ đồng (vốn góp của nhà đầu tư: 113.400.000.000 đồng; vốn huy động: 264.600.000.000 đồng, trong đó, vốn vay từ các tổ chức tín dụng: 264.600.000.000 đồng). Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.
Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cho rằng, khoản 2 Điều 14 Luật Nhà ở năm 2014 quy định dự án phát triển nhà ở phải phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất và có trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương trong từng giai đoạn.
Tuy vậy, căn cứ Quyết định số 3107/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND tỉnh phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021-2025 và hàng năm thì Dự án nhà ở xã hội Ngô Văn Sở chưa có trong danh mục dự án nhà ở xã hội dự kiến triển khai trong giai đoạn 2021-2025.
Đồng thời, Dự án nhà ở xã hội Ngô Văn Sở chưa có trong danh mục dự án kêu gọi đầu tư trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021-2025 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 184/QĐ-UBND ngày 27/1/2022.
Căn cứ Quyết định số 1435/QĐ-UBND ngày 02/7/2019 của UBND tỉnh về việc phê duyệt quy hoạch phân khu Khu vực Đông Bắc hồ Xuân Hương (Khu A9), Phường 8 và Phường 9, thành phố Đà Lạt, tỷ lệ 1/2000 thì vị trí số 31, 32 Ngô Văn Sở, Phường 9, thành phố Đà Lạt được xác định là đất dự trữ phát triển công trình công cộng (ký hiệu DTPT) với mật độ xây dựng 40%, tầng cao 04 tầng.
Tuy nhiên, nhà đầu tư đề xuất xây dựng nhà ở xã hội với mật độ 49,2%, tầng cao 08 tầng là chưa phù hợp quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được duyệt.
“Hiện nay, UBND tỉnh Lâm Đồng mới chỉ có văn bản số 8617/UBND-ĐC ngày 25/11/2021 thống nhất chủ trương thu hồi và giao đất tại vị trí số 31, 32 Ngô Văn Sở, Phường 9, thành phố Đà Lạt cho UBND thành phố Đà Lạt quản lý diện tích đất thu hồi và đề xuất điều chỉnh, bổ sung quy hoạch có liên quan để thu hút đầu tư dự án nhà ở xã hội”, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng ý kiến.
Do đó, Sở Xây dựng cho rằng, các nội dung đề xuất của nhà đầu tư chưa có cơ sở xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư theo đề nghị của nhà đầu tư.
-
Ninh Thuận thông tin tiến độ triển khai nhiều dự án bất động sản -
Điểm đến mới của các sự kiện đẳng cấp quốc tế tại phía Đông Hà Nội -
Chung cư Hà Nội tăng giá: Đâu là lựa chọn tốt cho gia đình? -
Đầu tư dự án nhà ở phục vụ cán bộ, công nhân tại Khu kinh tế Hòn La -
Lễ hội đường phố mới lạ “Lala Town” lần đầu tiên xuất hiện tại Thanh Hoá -
Conic trao giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ Conic Riverside -
Bắc Giang dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng trưởng, shophouse đường lớn được “săn đón”
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 20/5
-
2 Bức huyết thư gửi tới Bác Hồ của người tử tù chỉ huy biệt động Sài Gòn
-
3 Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đội vốn 3.714 tỷ đồng, cần làm rõ nguyên nhân chủ quan, khách quan
-
4 Lập Hội đồng thẩm định Dự án tuyến metro Bình Dương - Suối Tiên vốn 56.301 tỷ đồng
-
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 19/5
-
Microvast tại CIBF 2025: Cung cấp năng lượng cho tương lai
-
Môi giới bất động sản tăng 30% khách tiềm năng nhờ công nghệ
-
Wink Hotels ra mắt căn hộ Wink Live© Serviced Residences tại Hải Phòng
-
Đổi mới sáng tạo - Động lực chiến lược nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp Việt
-
Care For Việt Nam tiếp tục hành trình “Chăm em đủ chất”
-
Chủ tịch Tập đoàn C.P. diện kiến Thủ tướng Phạm Minh Chính, củng cố hợp tác, mở rộng đầu tư tại Việt Nam