-
Bảo chứng cho cuộc sống đẳng cấp và đầu tư bền vững tại Móng Cái -
Giải mã bí quyết giúp Vincom Retail giữ vững vị thế đối tác cho thuê số 1 thị trường -
Giải mã sức hút shophouse Nghi Sơn Central Park -
Phố đi bộ nơi “tọa độ kim cương” của Phổ Yên chính thức lộ diện -
Hà Tĩnh phê duyệt đồ án quy hoạch 2 khu đô thị mới rộng gần 4.000 ha -
Eaton Park - Dự án căn hộ định hình phong cách sống xuất sắc nhất Việt Nam 2024 -
Bình Thuận chuyển 18.724,4 m2 đất rừng sản xuất làm dự án nghỉ dưỡng
Một dự án nhà ở xã hội ở khu vực miền Trung. Ảnh minh họa |
Theo hồ sơ, vị trí chủ đầu tư đề xuất Dự án Nhà ở xã hội Ngô Văn Sở có vị trí tại số 31, 32 Ngô Văn Sở, Phường 9, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Dự án dự kiến có diện tích đất: 9.919 m2 (diện tích đất này phù hợp với quy hoạch). Công suất thiết kế khoảng 406 căn hộ.
Về quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến, gồm diện tích đất xây dựng: 4.884,7 m2; diện tích sàn xây dựng (gồm cả tầng mái): 38.993 m2; diện tích sàn xây dựng (không bao gồm tầng mái): 34.168,3 m2; diện tích sàn căn hộ: 22.827 m2 (trong đó: diện tích sàn căn hộ thương mại: 4.565,4 m2 và diện tích sàn căn hộ xã hội: 18.261,6 m2). Số tầng dự kiến là 8 tầng (không bao gồm tầng mái.
Theo đề xuất của nhà đầu tư, tổng vốn đầu tư (không bao gồm giá trị bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) là 378 tỷ đồng (vốn góp của nhà đầu tư: 113.400.000.000 đồng; vốn huy động: 264.600.000.000 đồng, trong đó, vốn vay từ các tổ chức tín dụng: 264.600.000.000 đồng). Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.
Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cho rằng, khoản 2 Điều 14 Luật Nhà ở năm 2014 quy định dự án phát triển nhà ở phải phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất và có trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương trong từng giai đoạn.
Tuy vậy, căn cứ Quyết định số 3107/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND tỉnh phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021-2025 và hàng năm thì Dự án nhà ở xã hội Ngô Văn Sở chưa có trong danh mục dự án nhà ở xã hội dự kiến triển khai trong giai đoạn 2021-2025.
Đồng thời, Dự án nhà ở xã hội Ngô Văn Sở chưa có trong danh mục dự án kêu gọi đầu tư trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021-2025 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 184/QĐ-UBND ngày 27/1/2022.
Căn cứ Quyết định số 1435/QĐ-UBND ngày 02/7/2019 của UBND tỉnh về việc phê duyệt quy hoạch phân khu Khu vực Đông Bắc hồ Xuân Hương (Khu A9), Phường 8 và Phường 9, thành phố Đà Lạt, tỷ lệ 1/2000 thì vị trí số 31, 32 Ngô Văn Sở, Phường 9, thành phố Đà Lạt được xác định là đất dự trữ phát triển công trình công cộng (ký hiệu DTPT) với mật độ xây dựng 40%, tầng cao 04 tầng.
Tuy nhiên, nhà đầu tư đề xuất xây dựng nhà ở xã hội với mật độ 49,2%, tầng cao 08 tầng là chưa phù hợp quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được duyệt.
“Hiện nay, UBND tỉnh Lâm Đồng mới chỉ có văn bản số 8617/UBND-ĐC ngày 25/11/2021 thống nhất chủ trương thu hồi và giao đất tại vị trí số 31, 32 Ngô Văn Sở, Phường 9, thành phố Đà Lạt cho UBND thành phố Đà Lạt quản lý diện tích đất thu hồi và đề xuất điều chỉnh, bổ sung quy hoạch có liên quan để thu hút đầu tư dự án nhà ở xã hội”, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng ý kiến.
Do đó, Sở Xây dựng cho rằng, các nội dung đề xuất của nhà đầu tư chưa có cơ sở xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư theo đề nghị của nhà đầu tư.
-
Eaton Park - Dự án căn hộ định hình phong cách sống xuất sắc nhất Việt Nam 2024 -
Bình Thuận chuyển 18.724,4 m2 đất rừng sản xuất làm dự án nghỉ dưỡng -
Nghệ An: Dự án Khu đô thị 1.440 tỷ đồng ven sông Vinh được giao đất triển khai -
Mở bán dự án Cần Thơ, Nam Long kỳ vọng chuyển lỗ thành lãi cuối năm -
Cơ hội mới cho bất động sản nghỉ dưỡng -
Tiến độ ba dự án hưởng lợi từ điều chỉnh quy hoạch chung 1/10.000 Biên Hòa, Đồng Nai -
Ninh Thuận yêu cầu khẩn trương hoàn thành Dự án Sunbay Park Hotel & Resort
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 22/11 -
2 Thời gian vận hành chính thức tuyến metro số 1 TP.HCM -
3 Lập liên doanh phát triển công nghiệp đường sắt: Rõ dần phương hướng -
4 Công chức không ăn vài trăm năm mới mua được nhà, sao không mở rộng đất cho nhà ở xã hội? -
5 Làm rõ suất đầu tư Dự án cao tốc Quy Nhơn - Pleiku vốn 35.940 tỷ đồng
-
Bà Trương Mỹ Lan và SCB tranh luận về 6.000 tỷ đồng cho nhóm Công ty Tuần Châu mượn -
Vạn Thái Land bán 1.064 căn hộ sai đối tượng: Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM phản hồi -
Bộ Chính trị kỷ luật cảnh cáo ông Vương Đình Huệ, Nguyễn Văn Thể -
Bị cáo Trần Duy Đông khai nhận không biết ai ở Xuyên Việt Oil
- Ký kết hợp tác chiến lược Vietnam Land và CaraWorld: Khai mở những cơ hội mới
- SeABank ưu đãi lãi suất 0% cho khách hàng vay mua căn hộ tại dự án Newtown Diamond
- Giải Golf ngành Nhôm - Kính - Cửa toàn quốc 2024: Hứa hẹn nhiều bất ngờ và trải nghiệm thú vị
- NAB Vietnam nhận giải thưởng “Doanh nghiệp xuất sắc châu Á” tại APEA 2024
- SeABank thông báo mời thầu
- Huawei Việt Nam chính thức khởi động cuộc thi ICT Competition 2024 - 2025