Các chuyên gia dự báo, thị trường BĐS tại địa phương này sẽ bứt tốc mạnh mẽ trong năm 2022 khi hàng loạt các dự án BĐS từ các ông lớn rục rịch bung hàng và tuyến cao tốc Vân Đồn – Móng Cái dự kiến đi vào khai thác trong tháng 4 tới.

Cú hích mạnh mẽ từ hạ tầng giao thông

Là một trong ba công trình giao thông trọng điểm của tỉnh Quảng Ninh, cao tốc Vân Đồn - Móng Cái vừa được thông tuyến kỹ thuật vào ngày 26/01 với sự tham dự của Thủ tướng Phạm Minh Chính đã trở thành dấu ấn nổi bật của cả nước những ngày đầu năm 2022. 

Cao tốc Vân Đồn - Móng Cái là đoạn tuyến cuối cùng của trục cao tốc xương sống dọc tỉnh Quảng Ninh gồm Hải Phòng - Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái dài gần 200 km. Dự án có điểm đầu nối với cao tốc Hạ Long - Vân Đồn, điểm cuối giao với đường dẫn cầu Bắc Luân II (nối sang thành phố Đông Hưng, Quảng Tây, Trung Quốc), tạo thành tuyến cao tốc dài nhất Việt Nam. Đây sẽ là hành lang đường bộ và cửa ngõ giao thông kết nối các tỉnh phía Bắc Việt Nam với ASEAN và Trung Quốc, tạo thuận lợi tối đa hoạt động vận tải hàng hóa đường bộ, đường biển, giao thương quốc tế qua Cửa khẩu quốc tế Móng Cái, thúc đẩy kinh tế - xã hội khu kinh tế Cửa khẩu Móng Cái phát triển nhanh, bền vững... 

Cao tốc Vân Đồn - Móng Cái dự kiến đưa vào khai thác tháng 4/2022, tạo trục giao thông kết nối chiến lược quan trọng, phát triển KKT Cửa khẩu Móng Cái

Hạ tầng được coi là một tiêu chí quan trọng mà các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm khi xuống tiền. Như một lẽ tất yếu, nơi đâu có hạ tầng hoàn thiện, giá trị của bất động sản sẽ tăng mạnh. Nhiều chuyên gia nhận định, khi cao tốc Vân Đồn – Móng Cái đi vào khai thác sẽ trở thành cú hích lớn giúp cho bất động sản Quảng Ninh nói chung và Móng Cái nói riêng bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới.

Tín hiệu vui giúp thị trường BĐS tại Móng Cái bứt tốc

Được đánh giá là thị trường hấp dẫn, dễ hiểu khi hiện nay đông đảo các ông lớn ngành địa ốc như Vingroup, Sungroup, Ecopark, FLC, Vinaconex,...đã nghiên cứu và rót vốn đầu tư để xây dựng các dự án bất động sản quy mô lớn, đồng bộ tại Móng Cái. Địa phương này hứa hẹn trở thành "mỏ vàng" giúp nhà đầu tư "thắng lớn" trong năm 2022.

Vingroup đã đặt nền móng tại thị trường Móng Cái từ những năm 2018 với dự án Tổ hợp thương mại và shophouse ngay giữa trung tâm thành phố. Tập đoàn này đang tiếp tục đầu tư vào dự án Khu đô thị Vinhomes Bắc Luân (Vinhomes Golden Avenue) tọa lạc tại cầu Bắc Luân 2, phường Hải Hòa, TP Móng Cái. Dự án có quy mô 110 ha với 2500 sản phẩm được phát triển là khu phức hợp đô thị công nghiệp dịch vụ hiện đại. Hiện tại, dự án đã hoàn thành đền bù giải phóng mặt bằng và tiếp tục triển khai thi công giai đoạn 2 để kịp tiến độ ra mắt dự kiến vào Quý I năm nay.

Ngoài ra, sức hút của thành phố “giáp biển, gần biên” này còn đón chào sự đổ bộ mạnh mẽ của ông lớn Vinaconex với dự án Khu dân cư đô thị tại km3, km4 phường Hải Yên, thành phố Móng Cái với quy mô 43,8 ha. Theo kế hoạch, đầu năm 2022, dự án sẽ thực hiện bán hàng, đưa sản phẩm ra thị trường. Cùng đó, dự án Khu đô thị đại lộ Hòa Bình kéo dài tại phường Hải Hòa, thành phố Móng Cái cũng hứa hẹn nhiều tiềm năng thu hút nhà đầu tư.

BĐS tại Móng Cái được dự báo sẽ bứt tốc mạnh mẽ trong năm 2022

Việc các ông lớn đang thi nhau "kéo quân" về TP. Móng Cái đầu tư nghiễm nhiên sẽ góp phần làm thay đổi diện mạo thị trường, ảnh hưởng trực tiếp đến tính thanh khoản và gia tăng giá trị bất động sản.

Mặt khác, theo đánh giá của các chuyên gia, hiện giá đất nền tại khu vực hành lang kinh tế cửa khẩu Móng Cái chỉ từ 25 - 30 triệu đồng/m2, khu vực trung tâm thành phố dao động 45 - 80 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí. Đây đc coi là mức giá được nhiều nhà đầu tư đánh giá là cực kỳ hấp dẫn với tiềm năng tăng trưởng của khu vực cửa khẩu lớn nhất miền Bắc này.