
-
Sống chill với căn hộ cao cấp “tuyệt đối điện ảnh” tại K-Park Avenue
-
Springville - Tâm điểm phồn vinh chờ ngày “bừng nở” tại Nhơn Trạch
-
Hiệu ứng “Sensory Design” đánh thức trải nghiệm đa giác quan bên trong căn hộ Elysian
-
Thị trường chung cư Hà Nội tiếp tục tăng nhiệt, dự án sở hữu vùng giá hợp lý được nhà đầu tư săn lùng -
GIA22 - GIA by KITA hoàn thiện hồ sơ cấp sổ đỏ: Bảo chứng giá trị sở hữu, gia tăng niềm tin -
Hé lộ không gian sống của những gia đình danh giá có tầm ảnh hưởng bậc nhất miền Trung -
Thị trường bùng nổ sau sáp nhập: Nhà đầu tư tìm kiếm ‘vàng thật’ giữa lòng Hội An
Khách hàng chưa đồng thuận
Ngày 31/7/2023, nhiều khách hàng đã tập trung tại trụ sở của Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh, tại số 223 Lê Đình Lý, phường Hòa Thuận Nam, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng (gọi tắt là Công ty Phú Gia Thịnh), để gửi đơn phản hồi thông báo của Công ty này liên quan đến Dự án Mở rộng Khu phức hợp dịch vụ, thương mại, chung cư và đất thuộc phường Hòa Khánh Nam và Hòa Minh, quận Liên Chiểu (tên thương mại là New Đà Nẵng city).
Song theo nhiều khách hàng phản ánh, đơn phản hồi dù được gửi trực tiếp hay gửi qua công ty chuyển phát đều không được Công ty Phú Gia Thịnh tiếp nhận.
![]() |
Hiện trạng một góc tiếp giáp tại đường Hoàng Minh Thảo của Dự án New Đà Nẵng city vào ngày 31/7/2023. |
Trong đơn phản hồi gửi Công ty Phú Gia Thịnh và Tổ giám sát, khách hàng mua đất nền phân lô thuộc Dự án New Đà Nẵng city cho rằng, Công ty không có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng/ thỏa thuận góp vốn với người dân như tại Thông báo số 174, ngày 20/7/2023.
Lý do được khách hàng nêu là, người mua thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính, không vi phạm hợp đồng/thỏa thuận đã ký kết nên việc Công ty Phú Gia Thịnh gửi thông báo chấm dứt trên là hành động vi phạm hợp đồng/ thỏa thuận…
Cùng với đó, khách hàng cũng đề cập trong khi UBND TP. Đà Nẵng, tổ giám sát đang vào cuộc giải quyết khó khăn vướng mắc thì Công ty Phú Gia Thịnh không tuân thủ, gây khó dễ từ chối cuộc họp 3 bên với ban đại diện do khách hàng đề cử và cơ quan chức năng.
“Công ty Phú Gia Thịnh đơn phương đề xuất phương án không có khả năng thực hiện và trái với ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch Thành phố; đơn phương đề xuất phương án trong khi kiến nghị giải quyết các vướng mắc về pháp lý về dự án của người mua, UBND Thành phố vẫn chưa được giải quyết”, nội dung đơn phản hồi của khách hàng.
Do vậy, người mua đề nghị Công ty Phú Gia Thịnh tổ chức buổi làm việc xây dựng phương án đồng thuận theo nội dung đã thống nhất tại biên bản cuộc họp do tổ giám sát tổ chức ngày 18/5/2023 và đơn đề cử đại diện khách hàng tham gia cuộc họp với Công ty ngày 22/5/2023.
Ông P.T.H trú tại phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu cho biết, nhiều người mua vẫn muốn tiếp tục thực hiện dự án và đồng hành cùng chủ đầu tư (hỗ trợ nộp thêm tiền). Tuy nhiên, Công ty Phú Gia Thịnh đưa ra các phương án tại các Thông báo số 142 ngày 13/6/2023, Thông báo số 173, ngày 19/7/2023 chưa có sự đồng thuận, thống nhất của khách hàng và mang tính áp đặt.
“Phương án tiếp tục dự án thì người mua phải đóng một cái giá trên trời, gấp 3 lần giá đã báo cho người mua. Giá Công ty Phú Gia Thịnh đưa ra không có cơ sở khi chưa có chứng thư thẩm định giá của cơ quan, tổ chức nào”, ông P.T.H nói.
Được biết, trong kết luận cuộc họp được ghi trong biên bản tiếp công dân do Thanh tra Sở Xây dựng lập ngày 20/10/2022 có nội dung “tạo sự đồng thuận cho các bên, Phú Gia Thịnh thuê đơn vị tư vấn thẩm định giá độc lập và phí thẩm định do Phú Gia Thịnh chi trả”.
Tại cuộc họp, UBND TP. Đà Nẵng cũng thành lập tổ công tác, giao Chánh Thanh tra Thành phố chủ trì, các thành phần gồm Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND quận Liên Chiểu, đại diện người dân. Mục đích tổ công tác là “giám sát chủ đầu tư thực hiện các cam kết”.
Cuộc họp này có sự tham gia của Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng, Giám đốc của Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên và Môi trường, Chánh Thanh tra Thành phố Đà Nẵng.
Phú Gia Thịnh thông báo gì?
Trong Thông báo số 142 về phương án làm việc với đối tác, Công ty Phú Gia Thịnh đề xuất 2 phương án.
Theo phương án thanh lý, Công ty Phú Gia Thịnh đề xuất thanh lý gấp đôi số tiền đối tác đã góp vốn và chia làm 3 đợt (đợt 1 10%, đợt 2 40% và đợt 3 50%, ngày 30/12/2025 hoàn thành).
Đối với phương án tiếp tục hợp tác làm việc, Công ty Phú Gia Thịnh thông báo đơn giá đất đối với tuyến đường Hoàng Văn Thái là 37,930 triệu đồng/ m2; đường Hoàng Minh Thảo là 35,78 triệu đồng/ m2; đường quy hoạch 20,5 m là 33,83 triệu đồng/m2; đường 15,5 m là 26,83 triệu đồng/ m2.
Giá đất được Phú Gia Thịnh đưa ra dựa vào thực hiện khảo sát giá đất thị trường theo quy định pháp luật để lấy cơ sở áp dụng đơn giá mới tại thời điểm cuối năm 2022.
“Căn cứ vào báo cáo tư vấn thị trường tham khảo quyền sử dụng đất thực hiện dựa trên việc khảo sát thị trường; căn cứ vào Quyết định số 09 ngày 7/4/2020, Quyết định số 07 ngày 27/3/2021, Quyết định số 12 ngày 24/6/2022 của UBND TP. Đà Nẵng (liên quan đến Quy định bảng giá đất trên địa bàn Thành phố Đà Nẵng). Công ty Phú Gia Thịnh đã nghiên cứu và xác định đơn giá mới và báo cáo cơ quan có thẩm quyền như thông báo đến đối tác”, nội dung thông báo do ông Cao Lê Quang Phương, Tổng giám đốc Công ty Phú Gia Thịnh ký.
Trong nội dung thông báo, Công ty Phú Gia Thịnh không có đề cập đến việc thuê đơn vị thẩm định giá độc lập như UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu ở trên.
Nội dung tại Thông báo số 173, Công ty Phú Gia Thịnh tiếp tục “bảo lưu” 2 phương án như tại Thông báo số 142. Đồng thời, Công ty Phú Gia Thịnh bổ sung thêm việc giá đất tham khảo từ báo cáo tư vấn thị trường tham khảo quyền sử dụng đất thực hiện dựa trên việc khảo sát thị trường của “Tổ chức có chức năng theo quy định của pháp luật” (không đề cập tên cụ thể).
Đến ngày 20/7/2023, Công ty Phú Gia Thịnh bất ngờ có Thông báo 174 về việc chấm dứt hợp đồng/thỏa thuận góp vốn gửi nhiều khách hàng. Theo đó, trong thời gian từ ngày 24/7 đến 31/7/2023, Công ty mời khách hàng đến trụ sở Công ty để hoàn tất thủ tục này.
Trong thông báo gửi khách hàng, lý do đơn phương chấm dứt hợp đồng được Công ty này liệt kê ra là liên hệ làm việc với đối tác qua nhiều phương thức nhưng không nhận được sự đồng thuận; quý đối tác không thiện chí hợp tác; nhiều lần đến trụ sở Công ty và cơ quan nhà nước căng băng rôn; nhiều lần làm mất an ninh trật tự công cộng…
Chiều ngày 31/7/2023, Công ty Phú Gia Thịnh đã có thông báo tạm ngưng hoạt động văn phòng từ 8h đến 17h30 ngày 1/8/2023 (hoạt động trở lại từ ngày 2/8/2023) với lý do mất mát tài sản và hư hại cơ sở vật chất.
-
Hơn 500 tỷ đồng thực hiện đề án du lịch nghỉ dưỡng tại “lá phổi xanh” miền Tây
-
Ra mắt Khu phức hợp cộng đồng Masteri quy mô nhất của Masterise Homes tại Ocean City
-
KITA Group hợp tác chiến lược phát triển dự án nhà phố thương mại KITA Airport City
-
Hà Nội sắp mở bán gần 14.000 căn nhà, đa phần đều đắt đỏ
-
Hoàn thành 4 đồ án quy hoạch các khu chung cư cũ tại quận Đống Đa trong tháng 3 -
Hà Nam: Khởi công Dự án Nhà ở xã hội Sun Group và hạ tầng Khu đại học Nam Cao -
“Cuộc chạy đua” 9 tháng và lời giải cho bài toán đầu tư ít nhất, thu về nhiều nhất -
Hệ tiện ích “khủng” của dự án K-Home New City -
Ecopark ra mắt không gian sống “Live - Work - Play” lần đầu tiên xuất hiện tại Nghệ An -
Hà Nội dỡ bỏ tòa nhà "Hàm cá mập" trước ngày 30/4/2025 -
Quảng Nam xem xét điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An
-
1 Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng: Tăng trưởng kinh tế đạt kết quả cao nhất trong gần 20 năm
-
2 Thuế nhập khẩu ô tô lớn từ Mỹ về 0%, giá xe biến động ra sao
-
3 Sơn Hải đề xuất đầu tư hoàn chỉnh cao tốc Bắc Nam, đoạn Quảng Ngãi - Dầu Giây
-
4 Chung cư, đất nền đạt đỉnh, nhà đầu tư chùn tay
-
5 Nhu cầu “trú ẩn” giảm, giá vàng chịu áp lực lớn
-
TP.HCM: Điều chỉnh phương án để đưa rước cán bộ, công chức đến nơi làm việc
-
Tập trung đánh đúng, đánh trúng các đối tượng chủ mưu buôn lậu, gian lận thương mại
-
Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn được đề nghị giảm mức án phạt của cả 3 tội danh
-
Đà Nẵng cảnh báo việc cho thuê nhà xưởng trái phép trong khu công nghiệp
-
Vietcombank dẫn đầu ngành ngân hàng về đổi mới sáng tạo và ESG
-
Hisense lan tỏa chiến dịch "Own the Moment" tại FIFA Club World Cup 2025
-
Vietcombank giới thiệu Apple Pay đến chủ thẻ quốc tế Vietcombank JCB
-
Ngân hàng ngoại khuấy động thị trường bất động sản bằng chiến lược "cam kết dài hạn"
-
Acecook Việt Nam công bố chiến lược phát triển mới
-
Tập đoàn AEON chính thức ra mắt Chương trình Điểm thành viên “WAON POINT”