Dự án ì ạch, chủ đầu tư bị phê bình

Ngày 24/3, ông Nguyễn Tự Công Hoàng, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai đi kiểm tra thực tế loạt dự án nhà ở xã hội đang triển khai trên địa bàn khu vực phía Đông.

Bao gồm, Nhà ở xã hội Hàng hải Bình Định (MARINA HOME) tại phường Quy Nhơn; Happyland trong Khu chung cư nhà ở xã hội tại Khu đô thị Đại Phú Gia, phường Quy Nhơn Đông; các dự án Ecohome Nhơn Bình, IEC Residences Quy Nhơn, Nhà ở xã hội PISICO, Nhà ở xã hội Long Vân, Solrise Nhơn Phú, Khu nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 tại phường Quy Nhơn Bắc.

Ông Nguyễn Tự Công Hoàng kiểm tra và yêu cầu kiểm tra, xử phạt nghiêm chủ đầu tư Dự án Ecohome Nhơn Bình. Ảnh: Kim Loan.

Tại Dự án EcoHome Nhơn Bình, ông Nguyễn Tự Công Hoàng, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai bày tỏ không hài lòng trước thực trạng triển khai; đồng thời phê bình chủ đầu tư tổ chức triển khai dự án chậm tiến độ, không đạt theo yêu cầu đề ra.

Lý do là dự án có quy mô lớn tới 4,6 ha với gần 1.400 căn hộ nhưng hiện mới chỉ bàn giao được 2 block; 3 block còn lại đang bị đình trệ. Trước thực trạng này, ông Hoàng yêu cầu chủ đầu tư lập kế hoạch cụ thể, ký cam kết tiến độ thực hiện dự án và thường xuyên báo cáo kết quả thực hiện theo tiến độ đã cam kết.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai cũng giao Sở Xây dựng tiến hành kiểm tra, xử phạt nghiêm theo quy định đối với Dự án EcoHome Nhơn Bình; thường xuyên theo dõi, đôn đốc chủ đầu tư triển khai dự án và đề xuất thu hồi chủ trương đầu tư, dự án đầu tư theo quy định nếu nhà đầu tư không đảm bảo tiến độ đã cam kết.

Dự án Nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình do Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình làm chủ đầu tư có diện tích hơn 4,6 ha, tổng số căn hộ là 1.473 căn (5 toà nhà độc lập, cao 13 – 16 tầng); tiến độ thực hiện dự án từ quý I/2019 đến quý II/2027.

Theo Thông báo số 255/TB-UBND ngày 19/6/2025 của UBND tỉnh Bình Định trước đây, dự án phải hoàn thành, đưa vào sử dụng trong tháng 6/2026 là 325 căn (NOXH 2); hoàn thành và đưa vào sử dụng trong năm 2026 là 650 căn (NOXH 03 với 325 căn, NOXH 04 với 325 căn).

Ngày 8/12/2025, Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình có văn bản đăng ký số lượng căn hộ hoàn thành trong năm 2026 là 325 căn (toà NOXH 2).

Tuy nhiên, Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai đánh giá, Nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình triển khai chậm so với tiến độ được phê duyệt và tiến độ được UBND tỉnh chỉ đạo tại Thông báo số 255.

Theo đó, đối với tòa NOXH 1 và 5 (13 tầng, 498 căn hộ), công ty đã hoàn thành và bàn giao đưa vào sử dụng.

Trong khi đó, đối với tòa NOXH 2, 3, 4 (16 tầng, số lượng 975 căn hộ), tính đến cuối tháng 1/2026, chủ đầu tư thi công đến nắp hầm NOXH 2, thi công xong cọc NOXH 3 và NOXH 4, hạ tầng kỹ thuật; hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, điều chỉnh giấy phép xây dựng tòa NOXH 2, 3, 4.

Đảm bảo tiến độ đi kèm chất lượng

Tại buổi kiểm tra 8 dự án nhà ở xã hội, ông Nguyễn Tự Công Hoàng, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu các chủ đầu tư dự án phải tập trung tối đa nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện, quyết tâm hoàn thành số lượng căn hộ đã giao đúng theo chủ trương đầu tư, tiến độ đầu tư của dự án đã được phê duyệt.

Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC đã có thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê NOXH tại Dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định. Nguồn: IEC.

Đồng thời, chủ đầu tư cũng phải đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật theo quy chuẩn, tiêu chuẩn, hồ sơ thiết kế được duyệt, hoàn thành đạt hoặc vượt tiến độ đề ra. 

Ngoài ra, ông Hoàng cũng yêu cầu chủ đầu tư dự án thực hiện nghiêm túc các quy định pháp luật liên quan đến giá bán, việc mua bán căn hộ nhà ở xã hội, đảm bảo tuân thủ đúng các quy định hiện hành của Nhà nước.

Đi cùng tiến độ và chất lượng công trình, Phó chủ tịch tỉnh Gia Lai cũng lưu ý nhà đầu tư phải đảm bảo hạ tầng thiết yếu như giao thông, điện, nước, viễn thông đến hạ tầng xã hội như giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa… cho người dân; xây dựng không gian công cộng sạch đẹp, an toàn cho cư dân.

Đối với việc tháo gỡ khó khăn cho chủ đầu tư trong bối cảnh giá thành vật liệu xây dựng tăng cao, ông Hoàng giao các sở, ngành liên quan rà soát, đánh giá lại trữ lượng cát, đá trong toàn tỉnh để đảm bảo phục vụ cho cả dự án nhà ở xã hội và dự án đầu tư công; nghiên cứu áp dụng giải pháp công nghệ mới, tận dụng nguyên liệu, phụ phẩm làm cát nhân tạo để thay thế cho vật liệu tự nhiên, tiết kiệm chi phí xây dựng.

Sở Xây dựng, các sở, ban, ngành, địa phương có liên quan chủ động xử lý, giải quyết, kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, tạo điều kiện thuận lợi nhất để chủ đầu tư dự án đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.