Những cột mốc khuấy đảo thị trường

Ngày 15/1/2025, thị trường bất động sản phía Tây đã đón nhận tin vui khi UBND huyện Đan Phượng chính thức “bấm nút” khởi công xây dựng tuyến đường Tây Thăng Long, đoạn từ đường Vành đai 3,5 đến đường kênh Đan Hoài. Công trình dài 5,8 km, tổng vốn đầu tư gần 1.300 tỷ đồng với thời gian thực hiện 450 ngày.

Chia sẻ tại lễ khởi công, ông Nguyễn Văn Đức, Chủ tịch UBND huyện Đan Phượng cho biết, tuyến đường được đầu tư cùng với các đoạn tuyến trên đường trục Tây Thăng Long tạo thành tuyến đường huyết mạch và thông suốt nối từ khu vực Tây Hồ Tây đến Đan Phượng. Xa nữa là nối với Phúc Thọ, Sơn Tây, Ba Vì, kết nối giao thông liên khu vực cùng với hệ thống các tuyến đường khung của Thủ đô. Đây cũng là tuyến đường góp phần hoàn thiện các tiêu chí phát triển Đan Phượng từ huyện trở thành quận.

Lễ khởi công tuyến đường Tây Thăng Long tại Đan Phượng là cột mốc “vàng” của khu vực ngay trong đầu năm 2025.

Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 cũng nêu rõ vai trò quan trọng của tuyến đường Tây Thăng Long trong việc phát triển khu vực phía Tây Thủ đô, giúp thông suốt kết nối từ đường Võ Chí Công (quận Tây Hồ) đến thị xã Sơn Tây.

Tuyến đường này cũng là đòn bẩy phát triển cho khu vực khi kết hợp với hạ tầng tỷ đô, với các dự án đang được chính quyền các cấp thúc đẩy như Vành đai 3.5 (dự kiến hoàn thành trong năm 2025); Vành đai 4 (dự kiến đi vào khai thác năm 2027, trong đó đoạn đường song hành 6 làn xe qua Hà Nội dự kiến hoàn thành vào quý IV/2025)); Cầu Thượng Cát vừa được phê duyệt phương án xây dựng; Quốc lộ 32…

Bức tranh hạ tầng hoàn hảo này đang là động lực giúp Đan Phượng nói riêng và khu vực phía Tây Hà Nội phát triển bứt phá về kinh tế - xã hội. Đồng thời, đây cũng là đòn bẩy giúp thị trường BĐS khu vực bùng nổ, với những dấu mốc gia tăng giá trị gắn liền với những dự án hạ tầng.

Hình ảnh phối cảnh cầu Thượng Cát - dự án giao thông huyết mạch khu vực Tây Bắc Thủ đô Hà Nội nối quận Bắc Từ Liêm sang huyện Đông Anh.

Tác động của hệ thống hạ tầng đối với bất động sản càng lớn hơn trong xu hướng phát triển ly tâm của các đô thị lớn. Theo CBRE, kế hoạch di dời các cơ quan bộ, ngành và doanh nghiệp về khu Tây vào năm 2025 và thành lập thành phố vệ tinh dự kiến sẽ thúc đẩy hơn nữa sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản về phía này.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội nhận định khu Tây vẫn sẽ là tâm điểm phát triển của Hà Nội khi tập trung hơn về chất lượng, cải thiện mạnh về cơ sở hạ tầng giao thông, cảnh quan để giảm áp lực về dân cư và lưu lượng đi lại lớn. Ngoài ra, sản phẩm bất động sản tại các khu vực này nói riêng và Hà Nội nói chung sẽ ngày càng được cải thiện.

Dòng tiền đổ mạnh vào khu Tây Hà Nội

Với sức hút mạnh mẽ của hệ thống hạ tầng giao thông, thị trường bất động sản khu vực phía Tây đang ngày một sôi động, thu hút một lượng lớn nhà đầu tư “Tây tiến” để tìm kiếm các khoản đầu tư hấp dẫn, trong đó Đan Phượng được đánh giá là đích đến giàu tiềm năng.  

Đáng nói, càng gần đến các cột mốc khởi công, hoàn thiện các dự án hạ tầng nghìn tỷ đồng, việc săn tìm bất động sản có vị trí đẹp và tiềm năng tăng giá tốt tại đây càng trở nên sôi động hơn. Trong đó, các dự án của các chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực mạnh mẽ và sở hữu đà tăng giá ổn định được đặt lên top đầu trong danh sách tìm kiếm.

Đó cũng là lý do mọi sự quan tâm đang đổ dồn vào Vinhomes Wonder City của chủ đầu tư Vingroup khi từ đầu năm nay, nhiều môi giới, hội nhóm đầu tư BĐS đã bắt đầu đưa tin giới thiệu về dự án.

Theo đó, Vinhomes Wonder City được xây dựng tại 4 xã Tân Hội, Liên Trung, Tân Lập và Liên Hà, huyện Đan Phượng. Đây là vị trí chiến lược khi nằm tại trung tâm của các tuyến đường giao thông trọng yếu như Tây Thăng Long, Quốc lộ 32, Vành đai 3.5, Vành đai 4, cầu Thượng Cát…

Anh Nguyễn Kiên Cường, trưởng một phòng giao dịch bất động sản có tiếng tại Hà Nội cho biết, vị trí là một trong những lợi thế lớn nhất của dự án này. Đặc biệt, trong năm nay, đoạn đường hơn 2 km của đại lộ Tây Thăng Long nối từ Tây Tựu đến Vinhomes Wonder City dự kiến sẽ hoàn thành, rút ngắn thời gian kết nối tới Tây Hồ chỉ còn 15 phút đi xe.

“Ở tầm nhìn xa hơn, tuyến Metro số 4 trong tương lai cũng giúp Vinhomes Wonder City dễ dàng kết nối quanh Hà Nội. Hiện phần lớn các nhà đầu tư liên hệ với chúng tôi đều đặc biệt quan tâm đến dự án này. Do đó thời gian tới, đây sẽ là nhân tố chính làm bùng nổ thị trường phía Tây”, anh Kiên Cường nhận định.