Thay vì dàn trải nguồn lực, dòng tiền thông minh đang đổ dồn sự chú ý vào những khu vực sở hữu sức bật từ quy hoạch hạ tầng tỷ đô, nhằm đón đầu các bước sóng tăng giá, trong đó Phú Thị Riverside nổi lên như một điểm sáng đắt giá.

Hạ tầng tỷ đô: Cú hích định vị lại cực tăng trưởng Thủ đô

"Quân bài" hạ tầng chiến lược đang thu hút sự quan tâm của cả cư dân Thủ đô lẫn giới đầu tư chính là dự án hầm đường bộ xuyên sông Hồng trên tuyến Vành đai 2,5 với tổng mức đầu tư khoảng 46.534 tỷ đồng. Đây sẽ là tuyến hầm vượt sông hai tầng đầu tiên trong lịch sử của Việt Nam và cũng là hầm vượt sông đầu tiên tại Hà Nội, mang ý nghĩa biểu tượng và giá trị kinh tế tương tự như hầm Thủ Thiêm từng thay đổi hoàn toàn diện mạo khu Đông TP.HCM.

Dự án được chia thành hai đoạn tuyến chính ở phía Bắc và phía Nam, với tổng chiều dài hơn 11 km.

Đoạn hầm phía Nam bắt đầu tại nút giao Lĩnh Nam - Nguyễn Khoái và kết thúc ở nút Lý Thánh Tông - Giáp Hải (xã Bát Tràng) với tổng vốn 24.604 tỷ đồng sẽ kết nối trực diện tới dự án Phú Thị Riverside. Toàn tuyến hầm đường bộ có tổng chiều dài khoảng 6 km, trong đó đoạn hầm chính vượt sông dài khoảng 3,65 km được thiết kế hiện đại với 2 ống hầm đường kính 15,2m, bố trí 2 tầng với 4 làn xe. Sự xuất hiện của "siêu hạ tầng" này đồng nghĩa với việc cư dân Phú Thị Riverside sẽ sở hữu đặc quyền di chuyển chưa từng có thông qua một lộ trình xuyên tâm thẳng tắp, xóa bỏ hoàn toàn nỗi lo ùn tắc và rút ngắn thời gian kết nối tới Phố Cổ chỉ còn 15-20 phút.

Theo quy hoạch, thành phố Hà Nội có tổng số 22 cây cầu, hầm vượt sông Hồng, trong đó, đã đầu tư xây dựng 9 cầu.

Cộng hưởng với tuyến hầm xuyên sông là mạng lưới các siêu cầu nghìn tỷ đang được đẩy nhanh tiến độ như cầu Trần Hưng Đạo, Tứ Liên, Ngọc Hồi, Mễ Sở. Đặc biệt, cầu Trần Hưng Đạo với tổng vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, quy mô 6 làn xe được coi là mắt xích quan trọng nhất, dự kiến hoàn thành năm 2027.

Thay vì phải phụ thuộc vào các lộ trình thường xuyên quá tải qua cầu Vĩnh Tuy hay Thanh Trì, cư dân Phú Thị Riverside giờ đây có thêm một lựa chọn di chuyển đẳng cấp, giúp rút ngắn quãng đường vào lõi di sản Phố Cổ xuống chỉ còn 15-30 phút. Sự thay đổi mang tính bước ngoặt về lộ trình này chính là yếu tố then chốt giúp Phú Thị Riverside lọt vào tầm ngắm của tầng lớp chuyên gia đang tìm kiếm một không gian sống sinh thái ven sông nhưng không tách rời nhịp sống năng động của trung tâm.

Chưa dừng lại ở đó, siêu trục cảnh quan ven sông Hồng với tổng mức đầu tư sơ bộ 338.000 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ tạo nên một "kỳ tích" mới cho tương lai khu Đông. Sự cộng hưởng giữa đại lộ ven sông, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Quốc lộ 5 cùng hệ thống Vành đai 3, 3.5, 4, các tuyến Metro 1, 4, 8 và sân bay quốc tế Gia Bình đang tạo nên một mạng lưới giao thông đa tầng hoàn hảo bao quanh Phú Thị Riverside. Những chủ nhân tại Phú Thị Riverside sẽ là những cư dân đầu tiên đồng hành cùng khu Đông bước vào "thập niên vàng" thịnh vượng, tương tự giai đoạn bứt phá của khu Tây mười năm trước nhưng với tốc độ và quy mô vượt trội hơn hẳn.

Chu kỳ tăng giá mới - Phú Thị Riverside chiếm lĩnh dư địa đột phá

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, giá nhà phố tại Gia Lâm (cũ) đang dao động từ 80-300 triệu/m². Cá biệt tại đường Thành Trung, những căn nhà phố diện tích nhỏ đã được rao bán với mức giá lên tới 425 triệu/m² – một con số tương đương với nhiều khu “đất vàng” tại các quận cũ trung tâm. Tuy nhiên, giới phân tích nhận định đây vẫn chưa phải là đỉnh điểm khi bất động sản khu vực này mới chỉ bắt đầu bước vào chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ nhất nhờ các "cú hích" hạ tầng đang dần lộ diện.

Tọa lạc tại cửa ngõ chiến lược phía Đông, gần kề ga Yên Viên, chỉ mất 5-10 phút để tiếp cận các tuyến Metro số 1, 4, 8, kết nối trực tiếp với trục hầm xuyên sông Hồng và cầu Trần Hưng Đạo, Phú Thị Riverside được cho là tọa độ hưởng trọn lợi thế từ làn sóng quy hoạch và sự bùng nổ của làn sóng dịch chuyển đô thị.

Các chuyên gia dự báo, trong giai đoạn 2026-2027, giá trị dự án sẽ tăng trưởng từ 15-20% nhờ tác động từ việc mở rộng các tuyến đường vành đai, sự kiện khởi công hầm đường bộ vượt sông Hồng và việc đưa cầu Trần Hưng Đạo, sân bay Gia Bình đi vào hoạt động. Tầm nhìn đến năm 2030, khi tuyến hầm đường bộ vượt sông Hồng lộ diện hình hài và hệ thống Metro 1, 4, 8 được triển khai, giá trị bất động sản tại đây được kỳ vọng sẽ thiết lập mặt bằng mới, tương ứng mức tăng trưởng tích lũy lên tới 50-60%.

Phú Thị Riverside nổi bật nhờ địa thế trải dài bên dòng Thiên Đức cùng vị trí cửa ngõ Thủ đô.

Khác với những dự án "trên giấy", Phú Thị Riverside hiện đã hoàn thiện và đang trong quá trình bàn giao, sẵn sàng đón cư dân về an cư và kinh doanh. Đặc biệt, sự kiện bàn giao nhà dự kiến diễn ra vào ngày 24/01/2026 sẽ là cột mốc quan trọng, đánh dấu sự hình thành của một cộng đồng cư dân tinh ho15a bên bờ sông Thiên Đức.

Trước thềm năm mới, chủ đầu tư đang áp dụng những chính sách đặc quyền "vô tiền khoáng hậu" để tri ân khách hàng. Theo đó, chỉ với dòng vốn ban đầu từ 1,8 tỷ đồng (tương đương 15%), nhà đầu tư đã có thể sở hữu ngay một căn nhà phố hoàn thiện. Đặc biệt, chương trình "Early Bird" dành riêng cho khách hàng thanh toán theo tiến độ mang đến tổng chiết khấu lên tới 7,5%. Toàn bộ khách hàng còn được nhận quà tặng đầu xuân và chương trình bốc thăm may mắn với tổng giải thưởng lên tới 2,5 tỷ đồng bao gồm xe sang và kim cương.

Trong bối cảnh mặt bằng giá khu vực đang tăng phi mã, Phú Thị Riverside chính là cơ hội hiếm có để những cư dân và nhà đầu tư nhạy bén đặt chân lên “con tàu tăng trưởng” của khu Đông trước khi một chu kỳ giá mới được xác lập.