Theo đó, nội dung điều chỉnh thứ nhất là thay đổi người đại diện pháp luật của nhà đầu tư.

Nội dung điều chỉnh thứ hai là điều chỉnh mục tiêu dự án. Dự án có mục tiêu đầu tư xây dựng khu dịch vụ - du lịch -  nghỉ dưỡng cao cấp, các dịch vụ phụ trợ kèm theo gồm: Xây dựng khu thương mại dịch vụ; khách sạn tiêu chuẩn 4-5 sao và các hạng mục phụ trợ; khu biệt thự du lịch nghỉ dưỡng kết hợp các công trình thương mại để kinh doanh đảm bảo tuân thủ theo quy định của pháp luật; kinh doanh nhà hàng, câu lạc bộ bãi biển, dịch vụ giải trí, bể bơi; chăm sóc sức khỏe, trung tâm hội nghị và các dịch vụ liên quan phù hợp với quy định pháp luật và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Nội dung điều chỉnh thứ ba, về quy mô dự án, dự án có công suất thiết kế khu khách sạn du lịch cao 15 tầng, quy mô từ 400-500 phòng tiêu chuẩn 4-5 sao. Khu dịch vụ thương mại bao gồm các công trình dịch vụ thương mại, quy mô tầng cao từ 2-3 tầng. Khu trung tâm hội nghị tổ chức hội thảo, sự kiện, quy mô cao từ 2-6 tầng. Khu nhà hàng ẩm thực cung cấp dịch vụ nhà hàng, ăn uống giải khát, quy mô tầng cao từ 3-5 tầng.

Dự án Khu dịch vụ - du lịch Gio Hải đang được triển khai xây dựng tại xã Gio Hải, huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị. Ảnh: Ngọc Tân

Khu trung tâm chăm sóc sức khỏe, cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp, luyện tập sức khoẻ quy mô tầng cao từ 2-3 tầng. Khu quảng trường và cây xanh, mặt nước, bể bơi bao gồm đất quảng trường với công trình khu lưu niệm, các khu cây xanh cảnh quan, bể bơi ngoài trời và công trình dịch vụ phụ trợ. Khu hạ tầng kỹ thuật bao gồm bãi đỗ xe, trạm xử lý nước thải và trạm biến áp.

Sản phẩm dịch vụ cung cấp của dự án là dịch vụ lưu trú ngắn ngày; nhà hàng và các dịch vụ ăn uống, giải khát; trung tâm hội nghị; chăm sóc sức khoẻ; thương mại dịch vụ.

Nội dung điều chỉnh thứ tư là diện tích mặt đất sử dụng của dự án, dự án có quy mô 13,45 ha tại Khu dịch vụ - du lịch tổng hợp Gio Hải 1, thuộc Khu dịch vụ - du lịch dọc tuyến đường ven biển Cửa Tùng - Cửa Việt.

Nội dung điều chỉnh thứ năm, tổng vốn đầu tư dự án sau điều chỉnh là 3.690,952 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp để thực hiện dự án là 738,91 tỷ đồng; vốn vay tín dụng là 2.952,761 tỷ đồng.

Nội dung điều chỉnh thứ sáu là tiến độ thực hiện dự án. Trong đó, tiến độ xây dựng cơ bản phần hạ tầng kỹ thuật từ quý IV/2020 đến quý IV/2024. Xây dựng hạng mục công trình thấp tầng dịch vụ thương mại và công trình biệt thự nghỉ dưỡng từ quý II/2023 đến quý II/2025; các hạng mục thấp thấp tầng khác bao gồm: Thương mại dịch vụ, công trình khu lưu niệm, công trình chăm sóc sức khỏe, công trình ẩm thực, công trình trung tâm hội nghị, công trình Cổng G1 từ quý II/2024 đến quý II/2026. Xây dựng hạng mục công trình khách sạn từ quý IV/2024 đến quý IV/2026.

Hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vào quý IV/2024. Hoàn thành hạng mục công trình thấp tầng dịch vụ thương mại và công trình biệt thự nghỉ dưỡng quý II/2025; hoàn thành các hạng mục thấp thấp tầng khác vào quý II/2026. Hoàn thành hạng mục công trình khách sạn vào quý IV/2026.

Hoàn thành đưa toàn bộ dự án vào hoạt động vào quý IV/2026.

Tại quyết định này, UBND tỉnh Quảng Trị đề nghị Công ty TNHH T&T Land thực hiện đúng cam kết tại các văn bản ngày 31/5/2024 của Công ty TNHH T&T Land Gio Hải giải trình ý kiến của các sở về dự án, và văn bản ngày 11/6/2024 của Công ty cổ phần tập đoàn T&T về việc cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ để thực hiện dự án Khu dịch vụ - du lịch Gio Hải.

Đồng thời, nhà đầu tư phải tuân thủ các quy định của pháp luật hiện hành về đầu tư, xây dựng, đất đai, bảo vệ môi trường, lao động, khoa học công nghệ và quy định pháp luật khác có liên quan… Ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án, và không được đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê.

Được biết, dự án Khu dịch vụ - du lịch Gio Hải được UBND tỉnh Quảng Trị cấp Quyết định chủ trương đầu tư lần đầu tại Quyết định số 1173/QĐ-UBND ngày 8/5/2020 với tổng mức đầu tư khoảng hơn 1.650 tỷ đồng; điều chỉnh chủ trương đầu tư lần 1 tại Quyết định số 2898/QĐ-UBND ngày 7/10/2020 (mở rộng dự án lên hơn 21 ha, nâng tổng vốn đầu tư dự án hơn 4.470 tỷ đồng); điều chỉnh chủ trương đầu tư lần 2 tại Quyết định số 2238/QĐ-UBND ngày 24/8/2021.

Trước đó, vào ngày 8/12/2023, Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Trị đã tổ chức buổi làm việc với Công ty TNHH T&T Land Gio Hải và các sở, ngành, địa phương liên quan để xem xét, rà soát việc triển khai giai đoạn 2 của dự án Khu du lịch - dịch vụ Gio Hải.

Tại cuộc họp này, trên cơ sở lấy ý kiến của người dân địa phương có đất nằm thuộc phạm vi 8,476 ha giai đoạn 2 của dự án Khu dịch vụ - du lịch Gio Hải, Công ty TNHH T&T Land Gio Hải đã thống nhất ý kiến đề nghị Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Trị báo cáo UBND tỉnh Quảng Trị xem xét đồng ý điều chỉnh cắt giảm diện tích đất giai đoạn 2 (8,476 ha) ra khỏi phạm vi dự án Khu dịch vụ - du lịch Gio Hải; đồng thời điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án; quy mô và tổng vốn đầu tư dự án.