-
Quảng Ngãi: Dự báo nguồn thu sử dụng đất chỉ đạt gần 10% -
Bất động sản miền Trung sẽ có những thay đổi căn bản -
Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu cao nhất lịch sử; Novaland đã cơ cấu xong phần lớn các khoản nợ -
Thị trường văn phòng tại TP.HCM đảo chiều -
Thời của căn hộ khách sạn nội đô -
Nghề môi giới bất động sản đang "nóng" trở lại -
Cần cách tiếp cận mới để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản
TIN LIÊN QUAN | |
Sudico tiếp tục đặt cược vào Nam An Khánh | |
Căn hộ bình dân và đất nền giá rẻ hút khách | |
Đất thổ cư giá rẻ: "Ăn chắc, mặc bền" |
Nhà liền kề tại Khu đô thị Xuân Phương giá bán tương đương với 1 căn hộ chung cư tại Mỹ Đình |
Các dự án tiếp tục chào bán gồm: Khu đô thị Ao Sào (Hoàng Mai, Hà Nội), Khu đô thị Xuân Phương (Từ Liêm, Hà Nội) và Khu đô thị Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội).
Các dự án này chào bán các căn liền kề (xây thô), riêng Đại Thanh chào bán đất nền với mức giá từ 2 đến 3,5 tỷ đồng. Điểm đáng chú ý là một số dự án chào bán gần đây đang đưa ra mức giá hấp dẫn, thậm chí thấp hơn giá bán của một số dự án chung cư hoặc đất thổ cư trong khu vực lân cận.
Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam – ông Richard Leech cho biết, một số dự án tiêu biểu như: Ao Sào chào bán mức giá từ 20 triệu đồng/m2, Đại Thanh từ 26 triệu đồng/m2, Tân Tây Đô từ 13 triệu đồng/m2. Những ví dụ trên cho thấy một xu hướng mới là một số dự án biệt thự, liền kề đang cạnh tranh trực tiếp với các dự án chung cư trung cấp và bình dân trong phân khúc nhà ở có giá từ 2 – 3 tỷ đồng
Giá chào bán trên thị trường thứ cấp chứng kiến 2 xu hướng khác biệt. Tại một số dự án đã hoàn thiện hoặc gần hoàn thiện tại quận Từ Liêm và Hà Đông, giá chào bán tăng nhẹ khoảng 5 – 7%. Trong khi đó, tại các dự án ít có tiến độ ở huyện Mê Linh và Quốc Oai, giá chào bán tiếp tục giảm.
Để thúc đẩy người mua, nhiều chủ đầu tư đang áp dụng điều khoản thanh toán hấp dẫn chưa từng có. Tiêu biểu như khách hàng mua biệt thự, nàh liên kề tại giai đoạn 1, Khu đô thị Gamuda Gardens (một phân khu của dự án Gamuda City), chỉ cần thanh toán 20% giá trị hợp đồng là có thể nhận nhà ngay, 80% giá trị còn lại sẽ được thanh toán trong vòng 4 năm với lãi suất 0%.
“Trong bối cảnh nguồn cung dồi dào, lại thêm cạnh tranh từ các dự án chung cư bình dân và trung cấp, việc áp dụng điều khoản thanh toán linh hoạt như trên là một trong những cách thức hiệu quả hơn mà chủ đầu tư có thể áp dụng để thúc đẩy tốc độ bán hàng”, ông Richard Leech nói!
Về thị trường căn hộ, quý I/2014 tiếp tục chứng kiến hoạt động chào bán mới (chào bán lần đầu) diễn ra thận trọng với 1.540 căn từ 4 dự án, giảm 17% so với cùng kỳ năm 2013. Trong khi đó, số lượng căn hộ hoàn thiện lại tăng lên, đạt 2.716 căn và tăng 33% so với quý I/2013. Hoạt động chào bán lại (chào bán tiếp tục) diễn ra sôi động với 6 trên 10 dự án được chào bán trong quý này với tổng số 689 căn. Điều này cho thấy các chủ đầu tư vẫn đang tập trung vào việc giải quyết hàng tồn kho hơn là tung ra sản phẩm mới.
Diễn biến nổi bật trong quý I/2014 là việc giá chào bán thứ cấp trung bình tăng sau 11 quý liên tiếp giảm, và lần đầu tiên đạt mức tăng 1,1% trung bình cho toàn thị trường so với quý trước. Mức tăng chủ yếu xuất hiện tại các dự án có tiện ích đẩy đủ và cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Trong khi đó, một vài dự án vẫn tiếp tục chứng kiến mức giá giảm dù với tốc độ chậm hơn so với quý trước. Điều này do chủ đầu tư không thể hạ giá thêm quá nhiều khi cân nhắc đến chi phí đầu tư và xây dựng. Thêm vào đó, việc có nheièu dự án gần hoàn thiện đã tạo nên sức hấp dẫn cho người mua; đặc biệt khi ngoài giá cả, tiến độ xây dựng cũng đang được coi là một yếu tố quan trọng.
Nhà đất: Trông về phố cổ mà... nuôi chí bền! Bất chấp xu hướng giảm giá mạnh của phân khúc đất nền, chung cư tại các khu đô thị mới, nhà mặt phố tại các quận nội thành Hà Nội vẫn ở mức cao, giá chào bán dao động từ 300 - 800 triệu đồng/m2 vẫn giao dịch thành công. |
Đất nền Tây Hà Nội khởi sắc trở lại (baodautu.vn) Những dự án có giá trị thực, hồ sơ pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện, giá bán hợp lý đang lấy được niềm tin của khách hàng. |
Hà Quang
-
Gia tăng “cơn khát” nguồn cung nhà xưởng, kho bãi -
Luật sư Nguyễn Hồng Chung: “Nhiều vướng mắc pháp lý, địa phương lúng túng, doanh nghiệp gặp khó” -
Nguồn cung đất nền ở Đà Nẵng giảm đáng kể -
Giá thuê đất khu công nghiệp dự kiến tăng 6-10% trong 2 năm tới -
Tình hình lãi suất vay mua nhà tháng 10/2023 -
TP.HCM: Giá căn hộ dọc tuyến metro tăng mạnh -
Thủ tướng chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc trong việc thực hiện quản lý, sử dụng đất, giao đất, định giá đất
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 30/4 -
2 Ổn định kinh tế vĩ mô và những vấn đề cần đánh giá kỹ hơn -
3 [Megastory] Khúc tráng ca Trường Sa (phần 1): Chiến binh thầm lặng trên con tàu mang số hiệu KN 390 -
4 Doanh nghiệp địa ốc lên kế hoạch kinh doanh có lãi -
5 Tiếp tục sốt ruột về tiến độ xử lý các ngân hàng yếu kém
- Công ty cổ phần Tập đoàn Bamboo Capital (BCG) thông báo chào bán cổ phiếu ra công chúng (kỳ 1)
- Công ty Cổ phần Takao lọt Top 500 doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam 2024
- Đoàn bay 919 của Vietnam Airlines kỷ niệm 65 năm thành lập
- AI Day 2024: Cơ hội kinh doanh bứt phá cho doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Việt Nam
- Kinh nghiệm tối ưu hệ thống CNTT, giúp SME nâng cao hiệu suất kinh doanh
- Samsung Việt Nam giành nhiều giải thưởng về CSR