Mới đây, UBND TP. Hà Nội ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm nay của quận Thanh Xuân. Theo đó, thành phố đã bổ sung một công trình, dự án khu chức năng đô thị tại 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi của Công ty cổ phần bất động sản Xavinco và liên danh.

Vị trí các nhà máy tại khu đất "Cao Xà Lá". Đồ hoạ: Thanh Vũ

Dự án có diện tích khoảng 11 ha với tổng mức đầu tư dự kiến là 11.107 tỷ đồng. Thời gian triển khai từ năm 2025 - 2030. Đáng chú ý, đây là một trong 157 dự án được thí điểm mở rộng loại đất làm nhà thương mại theo Nghị quyết số 171/2024/QH15.

Khu chức năng đô thị vừa được bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất của quận Thanh Xuân từng là trụ sở của ba nhà máy lớn, bao gồm nhà máy Cao su Sao Vàng, nhà máy Xà phòng Hà Nội, nhà máy Thuốc lá Thăng Long. Người dân Hà Nội hay gọi “khu đất vàng” này bằng cái tên dân dã là “Cao Xà Lá”.

Khu đất dự kiến sẽ dùng để xây các khu đô thị mới, với quy mô dân số khoảng 46.000 người. Nơi đây được ví là "khu đất vàng" do nằm cạnh trục giao thông lớn, kế cạnh là khu đô thị Royal City và nhiều trường đại học nổi tiếng. 

Hiện các nhà máy đã hoàn tất việc di dời và bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư. Dự án cũng đã được phê duyệt các hạng mục cấp điện, cấp nước, thoát nước, phòng cháy chữa cháy, độ cao tĩnh không xây dựng công trình, bảo vệ môi trường. Đồng thời, liên danh nhà đầu tư đã ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án theo quy định.

Được biết, Công ty cổ phần bất động sản Xavinco thành lập năm 2010. Trong đó cổ đông sáng lập là Công ty cổ phần Vincom, nay là Tập đoàn Vingroup. Trong báo cáo tài chính quý I/2025, Vingroup sở hữu tới 96,4% vốn tại Xavinco.

Ngoài dự án trên, quận Thanh Xuân còn có một dự án nhà ở tại ô đất N02 số 275 Nguyễn Trãi được bổ sung trong danh mục. Dự án quy mô 3.600 m2 và dự kiến cung cấp 408 căn hộ dành riêng cho lực lượng vũ trang. Hiện dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và đang được thành phố thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư.

Trước đó, vào tháng 2/2025, UBND TP. Hà Nội đã ban hành quyết định thu hồi ô đất N02 của CTCP Thương mại Hưng Việt, thuộc quỹ đất 20% của dự án trung tâm thương mại - dịch vụ, nhà ở Golden Land Building.

Dự án trên nằm tại số 275 đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân. Trước đây, ô đất này được TP. Hà Nội phê duyệt đầu tư xây dựng nhà ở cho cán bộ công chức, viên chức Sở Tài nguyên và Môi trường.

UBND TP. Hà Nội cho biết, quyết định thu hồi được thực hiện theo kết luận của Thanh tra Chính phủ về việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011 - 2019 của doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa.