Kinh tế thế giới đang biến động mạnh sau động thái áp thuế của Mỹ

Nền kinh tế thế giới trong năm 2025 đang bước vào một chu kỳ mới đầy biến động với những diễn biến khó lường. Trật tự kinh tế toàn cầu đang được định hình lại. Việc Mỹ tuyên bố áp thuế đối ứng với 86 quốc gia làm dấy lên mối lo ngại về hàng loạt hệ lụy như: gián đoạn chuỗi cung ứng toàn cầu, sụt giảm khối lượng thương mại giữa các nền kinh tế và gia tăng chi phí sản xuất – tiêu dùng, đẩy lạm phát toàn cầu lên cao. Mới đây nhất, ngày 9/4, Mỹ quyết định tạm hoãn một phần chính sách thuế đối ứng nhằm vào các đối tác thương mại của Mỹ. Các đối tác thương mại của Mỹ sẽ chịu chung mức thuế 10% trong thời gian đó. Riêng Trung Quốc, Mỹ tăng thuế lên 125%.

Trước đó, trong nhiệm kỳ Tổng thống đầu tiên, vị tỷ phú Mỹ đã phát động cuộc đối đầu thuế quan lịch sử với Trung Quốc, nổ những “phát súng” đầu tiên cho cuộc chiến tranh thương mại Mỹ - Trung, kéo dài từ năm 2018 đến 2020.

Nhìn chung, động thái áp thuế của Mỹ không chỉ làm gia tăng căng thẳng thương mại mà còn đe dọa nền kinh tế toàn cầu, khiến các nền kinh tế có nguy cơ lạm phát cao và người dân tìm cách trú ẩn dòng tiền vào những tài sản có sự tăng trưởng bền vững. Việt Nam không nằm ngoài vòng xoáy đó. Bóng đen lạm phát gây ra sự biến động lớn trong giá cả và sản lượng hàng hoá. Thực tế này khiến giới đầu tư loay hoay về việc tìm một kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền.

Bất động sản hạng sang, cao cấp - điểm đến của dòng tiền đầu tư

Trong bối cảnh biến động khó lường, lạm phát khiến tiền mất giá, lãi suất tiền gửi giảm xuống mức thấp nhất trong 5 năm qua. Giá vàng, chứng khoán, tiền ảo trồi sụt bất tuân quy luật thị trường thì bất động sản hạng sang, cao cấp là bến đỗ an toàn cho dòng tiền đầu tư. Các yếu tố thị trường đang cùng lúc tác động đưa giá bất động sản phân khúc này liên tục thiết lập mặt bằng mới và tăng trưởng vững vàng.

Bất động sản hạng sang, cao cấp có xu hướng tiếp tục tăng giá trong thời gian tới

Trong khi thanh khoản ở phân khúc trung, bình dân có thể giảm do lực lượng lao động từ các doanh nghiệp xuất khẩu bị ảnh hưởng bởi chính sách thuế quan thì mặt bằng giá bất động sản hạng sang, cao cấp tiếp tục leo thang do giá nguyên vật liệu bị đẩy cao, nguồn cung khan hiếm, lực cầu lớn buộc các chủ đầu tư phải cân nhắc lại cơ cấu giá bán. Bên cạnh đó, bảng giá đất được điều chỉnh theo Luật Đất đai 2024, tiệm cận giá thị trường và cập nhật hàng năm khiến giá các khu vực trung tâm tiếp tục nhảy lên những bậc thang mới. Đặc biệt, những dự án ở vị trí vàng, quỹ đất nội đô đã cạn kiệt thì mặt bằng giá mới sau khi điều chỉnh sẽ bỏ xa mức giá cũ.

Theo báo cáo từ CBRE Việt Nam, tính đến quý IV/2024, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng 36% so với cùng kỳ năm trước và 12% so với quý trước đó. Đây là mức tăng cao nhất trong vòng 8 năm trở lại đây. Và đà tăng vẫn không có dấu hiệu dừng lại.

Tuy nhiên, không phải sản phẩm bất động sản hạng sang, cao cấp nào cũng là kênh trú ẩn an toàn giữa bối cảnh đầy biến động. Các dự án đang xây dựng hoặc còn nằm trên giấy đối mặt với rủi ro trễ tiến độ, biến động chi phí xây dựng và thay đổi chính sách. Yếu tố “hữu hình” - tài sản đã hiện hữu là minh chứng cho giá trị, tiềm lực thật, tạo cơ sở vững chắc cho niềm tin, đặc biệt trong giai đoạn thị trường hiện nay.

The Nelson - kênh trú ẩn an toàn giữa thị trường biến động

The Nelson nổi bật là một trong số rất ít dự án bất động sản hạng sang đã hoàn thiện trên thị trường bất động sản Hà Nội, hội tụ các yếu tố cốt lõi bảo đảm giá trị đầu tư an toàn và bền vững. Trước hết, The Nelson là dự án đã hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao với pháp lý minh bạch, xác nhận quyền sở hữu lâu dài. Giới thượng lưu, doanh nhân thành đạt không phải mất thời gian hay chi phí cơ hội để chờ đợi hoặc phát sinh rủi ro liên quan đến các yếu tố như pháp lý và tiến độ.

Một góc Café Shop - thuộc chuỗi tiện ích đẳng cấp, độc đáo và có tính cá nhân hóa cao độ làm nên sức hút của The Nelson

Vị trí của dự án cũng là yếu tố định vị giá trị độc nhất vô nhị. Toạ lạc tại quận Ba Đình - trung tâm hành chính và kinh tế của Hà Nội, The Nelson sở hữu vị trí độc tôn trên phố Láng Hạ, vốn được mệnh danh là phố Wall sầm uất và sôi động bậc nhất thủ đô. Khu vực lõi đô thị này gần như không còn quỹ đất trống để phát triển các dự án mới, khiến giá trị bất động sản tại đây ngày càng gia tăng. Đặc biệt, tuyến đường vành đai 1 Hoàng Cầu – Voi Phục ngay liền kề dự án dự kiến hoàn thành trong năm 2025 sẽ tăng cường kết nối và thúc đẩy giá trị bất động sản tăng trưởng đột phá.

Sức hấp dẫn của dự án còn đến từ giá trị nội hàm riêng biệt với hệ tiện ích đẳng cấp, cá nhân hóa từng chủ nhân và dịch vụ chuyên nghiệp chuẩn quốc tế. Từ bể bơi vô cực trên tầng thượng với tầm nhìn vô hạn ra 4 hồ trứ danh của Hà Nội là hồ Hoàng Cầu, hồ Thành Công, hồ Ngọc Khánh, hồ Giảng Võ, khu thiền yoga riêng biệt, phòng tiệc sang trọng, lounge café, đến các dịch vụ concierge và quản lý vận hành theo chuẩn khách sạn 5 sao – tất cả đều được thiết kế để mang đến trải nghiệm sống khác biệt, riêng tư và kín đáo dành cho giới tinh hoa. Chính sự đầu tư bài bản, chỉn chu vào tiện ích, dịch vụ và vận hành khiến The Nelson không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là một tài sản truyền đời vô giá.

Dự án sở hữu 175 căn hộ cao cấp phiên bản giới hạn, một con số nhỏ bé so với lực cầu không ngừng tăng trưởng của thị trường. Trong bối cảnh dòng tiền đang tìm kiếm nơi “trú ẩn” bền vững, The Nelson là một tài sản xứng đáng để nắm giữ, bảo toàn và gia tăng giá trị, thách thức các biến động của thời gian và thời cuộc.