Trong Hội nghị giao ban Thường trực Thành ủy, HĐND, UBND TP. Hà Nội, ông Nguyễn Xuân Đại, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết, trong quý I/2025, Thành phố thu được khoảng 6.860 tỷ đồng, đạt 34% chỉ tiêu thu ngân sách từ đấu giá đất của cả năm.

Trước đó, chỉ tiêu thu tiền từ đấu giá đất trong năm 2024 là 25.105 tỷ đồng. Tính tới cuối tháng 11/2024, thành phố đã thu được 18.599 tỷ đồng, đạt 74,08% chỉ tiêu.

Trong tháng 3/2025, nhiều địa phương đã "bội thu" từ đấu giá đất. Ảnh: Phan Thiên

Các phiên đấu giá đất đang trở thành “con gà đẻ trứng vàng” cho các huyện vùng ven Hà Nội. Tại huyện Thanh Oai, chỉ cần 3 phiên đấu giá đất trong tháng 3/2025, địa phương này đã thu ngân sách khoảng 1.384 tỷ đồng. Trong khi đó, tổng các khoản thu khác của huyện chỉ vỏn vẹn 187 tỷ đồng. 

Như vậy, nếu các lô đất được nộp đủ tiền, tổng thu ngân sách của huyện Thanh Oai sẽ lên tới 1.571 tỷ đồng, đạt 93,2% so với chỉ tiêu mà TP. Hà Nội giao trong năm 2025. Trong đó, hoạt động đấu giá đất dự kiến đóng góp đến 88% tổng thu ngân sách.

Tương tự, nhiều địa phương khác cũng đang thu về cả trăm tỷ đồng chỉ trong một phiên đấu giá đất. Ví dụ tại huyện Quốc Oai, phiên đấu giá 26 lô đất vào ngày 28/3 đã mang về gần 200 tỷ đồng. Chỉ sau đó một ngày, huyện Sóc Sơn đã tổ chức đấu giá 33 lô đất và cũng “bội thu” với 289 tỷ đồng. Thậm chí, hai địa phương trên còn ghi nhận giá trúng lập đỉnh mới, tại Quốc Oai là 104 triệu đồng/m2, với Sóc Sơn là 120 triệu đồng/m2.

Có thể thấy, hoạt động đấu giá đất vùng ven Hà Nội bắt đầu có tín hiệu đảo chiều và trở nên sôi động hơn từ đầu tháng 3/2025. Đây cũng là thời điểm những tin đồn về việc sáp nhập địa phương được các “cò đất” tận dụng để mời chào khách. 

Theo chia sẻ của giới đầu tư, những “tin rỉ tai” này cũng là lý do chính khiến giá đất nền nói chung bật tăng trong thời gian qua. Bản thân các hội, nhóm đấu giá đất cũng đang liều mình “đánh cược” rằng giá đất sẽ tăng hậu sáp nhập.

Chia sẻ với phóng viên Báo điện tử đầu tư - Baodautu.vn, ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes cho biết, đợt tăng giá đất hiện tại chỉ diễn ra trong ngắn hạn. Hiện nhiều nhà đầu tư đang rơi vào trạng thái FOMO (tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội) trước các thông tin về sáp nhập tỉnh, thành phố. 

“Việc phát triển kinh tế, nâng cấp hạ tầng cần có thời gian. Thậm chí, nhà đầu tư sẽ phải chờ 3 - 5 năm mới có thể thấy những chuyển biến rõ rệt tại địa phương”, ông Lê Đình Chung nhận định.