-
Đắk Lắk đấu giá tìm nhà đầu tư cho Tổ hợp thương mại, khách sạn, nhà ở vốn hơn 2.400 tỷ đồng -
Lý do Vinhomes Grand Park được giới trẻ chọn là “mảnh đất vàng” khởi nghiệp -
Bứt phá cơ hội kinh doanh tại “đảo thượng lưu” Vinhomes Royal Island -
Lý do Grand World trở thành điểm đến mới của làn sóng Hàn Quốc tại Việt Nam -
Vinhomes ra mắt Câu lạc bộ Khách hàng Tinh hoa với nhiều chính sách chăm sóc đặc quyền -
The Infinity Phú Quốc: Tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ từ vị trí hoàn hảo -
Nhu cầu quan tâm bất động sản Long An tăng 83% sau loạt dự án tỷ đô đổ bộ
- Khánh Hòa: Liên kết trái thẩm quyền, trầy trật đòi lại đất quốc phòng
- Khánh Hòa: Nhiều địa phương dừng tiếp nhận hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất
- Sai sót, hồ sơ mời thầu công trình xây dựng cầu Đỏ ở Khánh Hòa phải chỉnh sửa
- Tỉnh ủy Khánh Hòa yêu cầu khẩn trương cưỡng chế loạt biệt thự “khủng” tại 2 dự án
Các quy hoạch tiếp theo như quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết tại Nha Trang phải bảo vệ môi trường, cảnh quan vịnh Nha Trang, môi trường sinh thái biển. Ảnh: Nhiệt Băng |
Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Quyết định 2146/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP Nha Trang (Khánh Hòa) đến năm 2025.
Theo quyết định 2146/QĐ-TTg ngày 20/12 của Thủ tướng Chính phủ, có 3 khu vực của TP.Nha Trang được điều chỉnh cục bộ, gồm: cảng Nha Trang và vùng phụ cận, đảo Hòn Tre - Hòn Một và khu vực Hòn Thị (thuộc địa giới hành chính phường Vĩnh Nguyên, phường Vĩnh Trường và xã Phước Đồng, Thành phố Nha Trang).
Tổng điều chỉnh quy hoạch cục bộ khoảng 1.276,56 ha, chiếm 4,5% diện tích tự nhiên theo Quy hoạch chung TP.Nha Trang đến năm 2025 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2012.
Trong đó, chuyển đổi chức năng đất đồi núi khoảng 1.162 ha, đất chưa sử dụng 14,75 ha, đất mặt nước 24,9 ha, đất khu du lịch dịch vụ 64,3 ha, đất giao thông và công trình đầu mối 10,25 ha thành đất trung tâm đô thị du lịch.
Trong phạm vi điều chỉnh cục bộ, đất đơn vị ở kết hợp thương mại – dịch vụ - du lịch chiếm khoảng 36%; đất dịch vụ công cộng cấp đô thị chiếm khoảng 1%; đất giao thông và công trình đầu mối chiếm khoảng 15%; đất cây xanh cảnh quan cảnh quan và các loại đất khác ngoài phạm vi dân dụng chiếm khoảng 48%.
Dân số dự báo tại các khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 7.030 người, tăng 2.130 người so với hiện trạng năm 2019, chiếm 0,34% dự báo dân số toàn đô thị đến năm 2025.
Khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch có vị trí thuộc phường Vĩnh Nguyên, Vĩnh Trường và xã Phước Đồng, Thành phố Nha Trang với quy mô là 44,40 ha, gồm bổ sung 44,40 ha đất trung tâm đô thị du lịch (được chuyển đổi từ đất mặt nước khoảng 19,40 ha, từ đất chưa sử dụng khoảng 14,75 ha và 10,25 ha đã được xác định là đất giao thông và công trình đầu mối trong quy hoạch chung năm 2012.
Thủ tướng đồng ý cho xây dựng mới cầu Hòn Rớ, chạy qua cửa sông Quán Trường, nối từ đường Trần Phú với đại lộ Nguyễn Tất Thành, tạo thành con đường ven biển liên tục chạy từ sân bay quốc tế Cam Ranh về TP Nha Trang.
Về mật độ xây dựng và tầng cao, vẫn giữ nguyên các chỉ tiêu quy hoạch của đô thị ven biển, xác định trong Quy hoạch chung năm 2012, chiều cao xây dựng tối đa 40 tầng, mật độ xây dựng khoảng 40%.
Khu vực điều chỉnh có vị trí trên đảo Hòn Tre và đảo Hòn Một thuộc phường Vĩnh Nguyên, Thành phố Nha Trang với quy mô là 1.202,26 ha, trong đó bổ sung 1.165 ha đất trung tâm đô thị du lịch (được chuyển đổi từ 5,5 ha đất mặt nước, 1.123 ha đất đồi núi chưa sử dụng và khoảng 46 ha đất được xác định là đất dịch vụ du lịch trong quy hoạch trong quy hoạch chung năm 2012; bổ sung 37,24 ha đất trung tâm đô thị du lịch tại bán đảo Hòn Một, gồm 19,44ha đất trung tâm đô thị du lịch (được chuyển đổi từ đất núi chưa sử dụng) và 17,80 ha đã được xác định là đất khu dịch vụ du lịch trong Quy hoạch chung năm 2012.
Chiều cao trung bình công trình trên đảo Hòn Tre là 5 tầng, trên đảo Hòn Một là 3 tầng. Tầng cao tối đa 20 tầng chỉ áp dụng đối với công trình khách sạn, dịch vụ chính của 8 cụm trung tâm du lịch tại đảo Hòn Tre; tầng cao tối đa là 5 tầng chỉ áp dụng đối với công trình khách sạn, dịch vụ chính của đảo Hòn Một.
Khu vực đảo Hòn Thị: Khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch có vị trí thuộc xã Phước Đồng, Thành phố Nha Trang với quy mô 29,90 ha đất trung tâm đô thị du lịch được chuyển đổi từ đất đồi núi xác định trong Quy hoạch chung năm 2012.
Dân số dự báo ở khu vực này khoảng 2.000 người. Đất xây dựng tại khu vực Hòn Thị, gồm đất đơn vị ở là 9 ha (khoảng 30% diện tích điều chỉnh); đất dịch vụ - công cộng cấp đô thị là 3 ha (khoảng 10% diện tích điều chỉnh); đất giao thông và công trình đầu mối là 6 ha (khoảng 20% diện tích điều chỉnh); đất cây xanh cảnh quan và các loại đất khác ngoài phạm vi dân dụng là 11,9 ha (khoảng 40% diện tích điều chỉnh).
Khu vực Hòn Thị vẫn giữ nguyên các chỉ tiêu quy hoạch của khu đô thị tiếp giáp với phía Tây khu đô thị ven biển xác định trong Quy hoạch chung năm 2012, mật độ xây dựng khoảng 35%, tầng cao tối đa 15 tầng.
Ngoài ra, Quyết định 2146 điều chỉnh một số nội dung trong Quyết định số 1396/QĐ-TTg (ngày 25/9/2012) của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Nha Trang đến năm 2025, như “Sửa đổi, bổ sung điểm b, Điều 1 về bố cục không gian kiến trúc - cảnh quan: “… Hình thành khu trung tâm phục vụ Nam sân bay. Cải tạo cảng Nha Trang thành cảng du lịch quốc tế, có khả năng đón tài tải trọng 225 GT. Xây dựng khu trung tâm đô thị - dịch vụ - du lịch hỗ trợ cảng Nha Trang, quy mô khu vực cảng Nha Trang và phụ cận khoảng 22,5ha”; Sửa đổi, bổ sung điểm a, khoản 8, Điều 1 về quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật: “Cầu, cống: Xây dựng các công trình cầu cống phù hợp với cấp, tải trọng của từng tuyến đường. Xây dựng cầu Hòn Rớ nối từ đường trục chính Khu đô thị An Viên, qua cửa sông Quán Trường (Cửa Bé), đấy nối vào tuyến đường ven biển theo quy hoạch. Đảm bảo chiều cao tĩnh không cho tàu ra vào cảng Hòn Rớ”.
Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo tổ chức lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết khu vực liên quan đến điều chỉnh cục bộ theo thẩm quyền, bảo dảm quy đúng quy định pháp luật, bảo đảm kết nối khu vực điều chỉnh quy hoạch với các khu chức năng khác, không phá vỡ cấu trúc, định hướng phát triển không gian đô thị; nghiên cứu việc dùng chung hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ công cộng của đảo Hòn Tre và đảo Hòn Một; bảo vệ môi trường, cảnh quan vịnh Nha Trang, môi trường sinh thái biển; đảm bảo phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn liên quan và kiến trúc, cảnh quan khu vực; đảm bảo tính thống nhất của các nội dung điều chỉnh cục bộ với các quy hoạch ngành có liên quan (sử dụng đất, lâm nghiệp, vùng vờ, giao thông).
“Quá trình nghiên cứu, xem xét điều chỉnh các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết khu vực liên quan cần chú trọng bảo vệ các giá trị cốt lõi của một trong các vịnh biển đẹp nhất thế giới, được xếp hạng danh thắng quốc gia, phải tuân thủ nghiêm các quy định pháp luật về di sản văn hóa và các quy định pháp luật liên quan...”, Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa.
-
Bộ Xây dựng yêu cầu làm rõ việc chung cư tăng giá bất thường; Đất nền vùng ven tăng giá “phi mã” -
Người mua nhà cân nhắc việc đi xa để sở hữu nhà -
Thị trường thổ cư Hà Nội: Tăng nhiệt ở Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm -
Sớm mở kho dữ liệu để chặn thổi giá nhà đất -
Bất động sản Đà Nẵng chưa có nhiều đột biến trong quý I/2024 -
Mắc kẹt trong khâu đóng tiền sử dụng đất -
Chủ đầu tư tăng tốc ra hàng, âm thầm mở rộng quỹ đất
- SeABank kết nối hưng thịnh, tri ân khách hàng doanh nghiệp nhân 30 năm thành lập
- Cathay Life Việt Nam vào "Top 50 doanh nghiệp tăng trưởng xuất sắc nhất Việt Nam năm 2024"
- MISUMI Việt Nam khuyến khích tài năng trẻ trong thiết kế máy
- FPT hợp tác với USAID thúc đẩy triển khai năng lượng sạch
- Vietlott trao giải thưởng xổ số trị giá hơn 314 tỷ đồng
- Mang Yang - Gia Lai hội đủ yếu tố để trở thành “thiên đường bò sữa” Việt Nam