Sau đây là tổng hợp các tin tức bất động sản nổi bật trong tuần.

Phó thủ tướng: Thuế phải đánh trúng nhóm đầu cơ bất động sản

Tại cuộc họp với các địa phương sơ kết 3 năm thực hiện Nghị quyết 18 về quản lý và sử dụng đất cuối tuần qua, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho rằng Việt Nam cần rà soát chính sách thuế, đặc biệt với đất bỏ hoang, sử dụng không hiệu quả để áp dụng thuế lũy tiến.

Tuy nhiên, theo Phó Thủ tướng, việc áp thuế cần tránh mâu thuẫn với chủ trương tích tụ ruộng đất trong nông nghiệp. Thuế phải được đánh trúng đối tượng đầu cơ bất động sản, không áp dụng tràn lan.

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà cho rằng, thuế phải đánh trúng đối tượng đầu cơ bất động sản, không áp dụng tràn lan. Ảnh: VGP/Minh Khôi.

Đối với quản lý thị trường đất đai, Phó thủ tướng nhìn nhận, thị trường sơ cấp và thứ cấp cần được phân định rõ. Theo đó, thị trường đất đai sơ cấp là nơi Nhà nước quản lý, điều tiết bằng chính sách, quy định pháp luật qua các hình thức giao, cho thuê đất, đấu giá hoặc thu hồi để phát triển kinh tế, xã hội vì lợi ích công.

Ngược lại, khi đất đai đã lưu thông, giao dịch trên thị trường, tức thị trường thứ cấp, nhà điều hành nên quản lý thông qua quy hoạch, định hướng phát triển không gian và hạ tầng.

Phó thủ tướng khẳng định, đất đai là không gian nền tảng cho mọi hoạt động kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh. Do đó, Luật Đất đai cần được xác định là luật gốc, từ đó đảm bảo tính thống nhất với các luật gồm Luật Xây dựng, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản...

Hà Nội bổ sung 72 dự án thu hồi đất trong năm 2025

UBND TP. Hà Nội vừa có Tờ trình gửi HĐND TP. Hà Nội đề nghị ban hành Nghị quyết Điều chỉnh, bổ sung danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2025; danh mục các dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn Hà Nội.

Theo đó, thành phố dự kiến điều chỉnh, tăng diện tích đất thu hồi tại 6 dự án với tổng diện tích đất 17,54 ha. Bổ sung diện tích đất trồng lúa tại 3 dự án với tổng diện tích đất 1,77 ha. Bổ sung danh mục 72 dự án thu hồi đất năm 2025 với tổng diện tích đất 1.006,25 ha. Bổ sung danh mục 5 dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa với tổng diện tích đất 56,69 ha.

Được biết, trong danh mục 72 dự án thu hồi đất được bổ sung, huyện Đông Anh chiếm số lượng nhiều nhất với 38 dự án.

Trong đó, có những dự án rất quan trọng của thành phố như dự án đầu tư xây dựng đường kết nối cầu Tứ Liên từ nút giao đường dẫn cầu Tứ Liên với đường Trường Sa đến đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên; dự án đầu tư xây dựng tuyến đường từ đường Hoàng Sa đến đường sắt Hà Nội - Lào Cai (TD8)...

HĐND TP. Hà Nội đã thông qua Nghị quyết Điều chỉnh, bổ sung danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2025; danh mục các dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn Hà Nội vào ngày 27/6.

Hà Nội có thêm 463 căn nhà ở xã hội tại huyện Hoài Đức

Mới đây, Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) đã khởi công xây dựng dự án nhà ở xã hội Newlife (huyện Hoài Đức). Dự án được xây dựng trên ô đất rộng 3.306 m2 tại khu đô thị mới Vân Canh.

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Newlife. Ảnh: HUD.

Dự án gồm một tòa nhà cao 25 tầng nổi, hai tầng hầm, với tổng số 463 căn hộ. Trong đó, 352 căn hộ để bán, 111 căn hộ cho thuê. Diện tích các căn hộ dao động từ 36,6 - 70 m2. Tổng mức đầu tư của dự án là 649 tỷ đồng. Thời điểm bàn giao dự kiến là quý IV/2027. Hiện thông tin giá bán và thời điểm nộp hồ sơ chưa được công bố.

Trong thời gian tới, HUD sẽ tiếp tục khởi công nhiều dự án nhà ở xã hội. Cụ thể gồm có dự án tại khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (huyện Mê Linh, Hà Nội); ba tòa nhà 12 tầng A1, A2, A3 thuộc dự án khu nhà ở An Sinh, Chánh Mỹ (TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương); dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị HUD - Sơn Tây (thị xã Sơn Tây, Hà Nội).

Bên cạnh dự án Newlife, huyện Hoài Đức còn có một dự án khác đã được lên kế hoạch triển khai là khu nhà ở xã hội Đức Thượng. Theo quy hoạch chi tiết 1/500, phần đất dành để xây nhà ở xã hội tại dự án là 9.800 m2, quy mô 588 căn, quy mô dân số 1.600 người Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Đầu tư và phát triển nguồn nhân lực Đức Thượng.

Đà Nẵng đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.225 tỷ đồng

UBND thành phố Đà Nẵng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư đối với Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất A2-4 đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tuyên Sơn với tổng kinh phí dự kiến 1.225 tỷ đồng.

Dự án có diện tích đất xây dựng khoảng 7.060,4 m2, diện tích xây dựng khoảng 2.800 m2, diện tích sàn nhà ở khoảng 41.561 m2, tối đa có 31 tầng.

Số lượng nhà ở xã hội khoảng 831 căn; được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật. Diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất thực hiện dự án.

TP.HCM: Gần một nửa số dự án bất động sản gặp vướng mắc vẫn... mắc kẹt

Theo Sở xây dựng TP.HCM, Tổ công tác 1435 của Thủ tướng chính phủ (Tổ công tác được thành lập theo Quyết định 1435/QĐ-TTg, có nhiệm vụ rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện các dự án bất động sản tại các địa phương và doanh nghiệp) ghi nhận và chuyển về cho TP.HCM 64 dự án cần tháo gỡ.

TP.HCM vẫn còn nhiều dự án bất động sản gặp vướng cần giải quyết. Ảnh: Lê Toàn.

Qua 6 tháng đầu năm 2025, tới giờ, TP.HCM đã xử lý được 35/64 dự án, đạt tỷ lệ khoảng 55%. Điều này đồng nghĩa với việc vẫn còn gần một nửa số dự án (29 dự án) chưa được giải quyết, tiếp tục gây ra những khó khăn cho các doanh nghiệp.

Theo Sở xây dựng TP.HCM, trong số 29/64 dự án còn lại mà Thành phố cần theo dõi tiếp tục xử lý, có 3 dự án thuộc thẩm quyền của cơ quan Trung ương; 7 dự án thuộc thẩm quyền UBND TP.HCM; 9 dự án thuộc thẩm quyền của Sở ngành, UBND quận huyện Thành phố; 10 dự án thuộc thẩm quyền TP. Thủ Đức.

Sở này cũng thông tin, hiện nay, việc giải quyết kiến nghị, khó khăn, vướng mắc tại các dự án bất động sản theo yêu cầu của Tổ Công tác 1435 của Thủ tướng Chính phủ đã dừng thực hiện theo Công văn số 2331 /BXD-QLN ngày 18/4/2025 của Bộ Xây dựng. Các dự án, công trình vướng mắc còn lại đã được cập nhật vào danh sách do Tổ công tác đặc biệt rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc số 936 của UBND TP.HCM tiếp tục chỉ đạo, thực hiện.

Bình Định đấu giá thành công trụ sở công làm dự án chung cư nghìn tỷ

Sở Tài chính tỉnh Bình Định vừa cấp giấy chứng nhận đầu tư đối với Công ty cổ phần Arita thực hiện Dự án Xây dựng nhà ở chung cư hỗn hợp tại Khu đất số 72B đường Tây Sơn, phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn.

Theo đó, mục tiêu dự án nhằm đầu tư xây dựng nhà chung cư hỗn hợp với diện tích đất xây dựng công trình 3.982,4 m2; đất cây xanh, sân bãi, đường nội bộ 2.325,1 m2; đất giao thông - hạ tầng kỹ thuật 786,5 m2.

Khu đất 72B nằm ngay góc đường Tây Sơn, Bế Văn Đàn, Tống Phước Phố, đối diện với Dự án Khu phức hợp căn hộ Seaview đang triển khai.

Theo chỉ tiêu kiến trúc, nhà chung cư hỗn hợp gồm tối đa 4 tầng hầm và 35 đến 46 tầng nổi (chưa bao gồm tầng tum, tầng kỹ thuật, tầng lánh nạn), quy mô dân số 4.672 người. Phần đế 3 tầng xây dựng trung tâm thương mại; phần tháp số tầng 32 đến 43 là căn hộ để ở với tổng số căn hộ 1.298 căn (trung bình 65 m2/căn).

Dự án được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương vào ngày 19/5/2023, lần lượt điều chỉnh vào ngày 9/6/2023 và 16/10/2023. Dự án được thực hiện trên diện tích đất 0,71 ha tại Khu đất số 72B đường Tây Sơn, phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn.

Tổng vốn đầu tư của dự án là hơn 3.508 tỷ đồng, trong đó vốn góp của chủ đầu tư là hơn 701 tỷ đồng, còn lại vốn vay từ tổ chức tín dụng. Về tiến độ, Công ty cổ phần Arita được yêu cầu hoàn thành các thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng vào tháng 6/2026, khởi công xây dựng công trình vào tháng 7/2027, hoàn thành và đưa dự án đi vào hoạt động trong tháng 12/2028.

Khu đất số 72B đường Tây Sơn từng là trụ sở làm việc cũ của Sở Lao động - Thương binh và Xã hội tỉnh Bình Định trước đây. Ngày 27/10/2021, sau đề nghị của Sở Tài chính, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định giao Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh thực hiện tiếp nhận và quản lý cơ sở nhà, đất tại địa chỉ số 72B (trụ sở làm việc cũ của Sở Lao động - Thương binh và Xã hội, trụ sở mới chuyển sang số 25) đường Tây Sơn, TP. Quy Nhơn để tổ chức triển khai thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Bắc Giang sắp có khu công nghiệp rộng hơn 166 ha

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Thái Đào - Tân An, tỉnh Bắc Giang, tỷ lệ 1/2.000.

Theo đó, phạm vi ranh giới lập quy hoạch phân khu khu công nghiệp Thái Đào - Tân An thuộc địa bàn xã Thái Đào, huyện Lạng Giang và Phường Tân An, TP. Bắc Giang.

Phía Bắc giáp với lô đất dự kiến Quy hoạch Khu đô thị số 8, xã Thái Đào, huyện Lạng Giang; phía Nam giáp với lô đất quy hoạch nghĩa trang, điểm tập kết rác thải mới và tiếp giáp trực tiếp với tuyến đường quy hoạch là đường vành đai 2 TP. Bắc Giang.

Phía Đông tiếp giáp với tuyến đường quy hoạch đường Vành Đai 5 vùng thủ đô và tuyến đường Lam Hà hiện trạng; phía Tây tiếp giáp trực tiếp với tuyến đường quy hoạch là đường vành đai 2 TP. Bắc Giang và 1 phần tiếp giáp với các lô đất quy hoạch.

Tổng diện tích lập quy hoạch khu công nghiệp khoảng 166,87 ha. Quy mô lao động dự kiến khoảng 15.800 lao động.

Quảng Ninh sẽ có khu đô thị sinh thái 4.200 tỷ đồng

Mới đây, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư Khu đô thị sinh thái kết hợp công viên chuyên đề tại phường Quang Hanh, TP. Cẩm Phả.

Theo quyết định được ban hành, dự án có quy mô khoảng 20,25 ha, trong đó có hơn 4 ha đất ở, hơn 10 ha đất thương mại - dịch vụ, phần còn lại là đất cây xanh, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật.

Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 4.180 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện hơn 4.140 tỷ và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 40 tỷ đồng.

Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động kéo dài 48 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất. Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu đô thị sinh thái kết hợp công viên chuyên đề với các hoạt động chính gồm tổ hợp vui chơi giải trí, công viên chuyên đề và chăm sóc sức khỏe; dịch vụ du lịch (căn hộ nghỉ dưỡng), khách sạn, trung tâm hội nghị, biệt thự du lịch, resort; kinh doanh bất động sản.