Một số loại vật liệu xây dựng chính sẽ tiếp đà tăng giá trong tháng 7/2025.

Tháng 7/2025, thị trường vật liệu xây dựng được dự báo sẽ có những diễn biến tích cực nhờ vào các yếu tố như chính sách hỗ trợ của Chính phủ và sự phục hồi của thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, giá cả sẽ vẫn theo chiều hướng tăng do một số yếu tố như chi phí đầu vào và nhu cầu thị trường.

Đối với xi măng, dự kiến giá xi măng tiếp tục tăng, dao động từ 50.000 - 80.000 đồng/tấn so với đầu 2025. Giá bán lẻ xi măng hiện tại dao động khoảng 950.000 - 1,15 triệu đồng/tấn ở miền Bắc và 1,1 - 1.4 triệu đồng/tấn ở miền Nam, chưa tính tăng thêm cho quý III/2025.

Thép xây dựng cũng theo đà tăng nhẹ. Theo phân tích từ MB Securities và CSI Securities, giá thép xây dựng có xu hướng tăng từ 5% (thép xây dựng) đến 7 - 8% (thép cuộn cán nóng) trong nửa cuối 2025.. Hiện, giá thép xây dựng đang quanh mức 13.800 đồng/kg - tương đương 13,8 triệu đồng/tấn.

Dự báo trong tháng 7/2025, giá thép có thể tăng thêm 3 - 4%, đưa mức lên khoảng 14,3 - 14,5 triệu đồng/tấn.

Tăng mạnh nhất sẽ tiếp tục là cát và  gạch, đá. Cụ thể, giá cát san lấp tăng 5 - 15% từ cuối 2024 đến đầu 2025, dao động 140.000 - 400.000 đồng/m³; giá cát xây dựng cũng tăng mạnh 8 - 15%

Giá đá xây dựng cũng  không nằm ngoài xu hướng tăng nhẹ do nhu cầu hạ tầng lớn. Tháng 7/2025, khi bước vào cao điểm xây dựng hạ tầng, giá cát có thể tăng thêm 5 - 10%, tức vào khoảng 150.000 - 440.000 đồng/m³; giá đá (kích thước lớn) cũng có thể tăng 5 - 8% so với đầu năm.

Chi phí xây dựng nửa cuối 2025 được dự báo tăng 7 - 10% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu do biến động giá nguyên vật liệu và giá nhân công tăng nhẹ . Xu hướng chung: xi măng tăng 3 - 5%, thép tăng 7 - 8%, cát/đá tăng 5 - 10%, dẫn đến tổng chi phí tăng ở mức trung bình 7 - 10%.

Thị trường vật liệu xây dựng tại Việt Nam trong tháng 6/2025 tiếp tục thể hiện xu hướng tăng trưởng mạnh, trong đó giá cát và đá xây dựng tiếp tục tăng mạnh, gây áp lực lớn lên chi phí và tiến độ nhiều dự án xây dựng trên cả nước.

Theo báo cáo diễn biến thị trường vật liệu xây dựng của Viện Kinh tế xây dựng (Bộ Xây dựng), trong tháng 6/2025, giá cát xây dựng tăng từ 30 - 58,45% so với tháng trước. Đồng thời, giá đá xây dựng tăng từ 7,3 - 11,1%,  là mức tăng đột biến trong bối cảnh thị trường vật liệu đang bước vào mùa cao điểm xây dựng.

Tại nhiều tỉnh thành, giá cát hiện phổ biến quanh mức 700.000 - 800.000 đồng/m3, có nơi vượt 1 triệu đồng/m3. Giá đá xây dựng cũng tăng thêm từ 50.000 - 100.000 đồng/m3 so với cùng kỳ.

Lý giải nguyên nhân khiến giá cát và đá tăng mạnh, Viện Kinh tế xây dựng cho rằng nguồn cung suy giảm là yếu tố chủ yếu. Nhiều mỏ vật liệu phải dừng khai thác vì hết hạn giấy phép, xảy ra sạt lở, chồng lấn ranh giới hoặc chủ động ngừng khai thác do các vấn đề pháp lý.

Trong khi đó, nhu cầu xây dựng tại nhiều địa phương tăng cao, đặc biệt ở các khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, dẫn đến mất cân đối cung - cầu trên thị trường.

Tương tự, giá nhựa đường tăng 200 đồng/kg các loại, tăng 0,16 - 0,33% so với tháng trước. Nguyên nhân giá nhựa đường tăng là do ảnh hưởng giá xăng dầu và chi phí vận chuyển.

Giá gạch tuynel hiện đang dao động từ 1.600 - 1.900 đồng/viên, tăng gần gấp đôi so với mức giá từ đầu năm.

Giá thép xây dựng bình quân tháng tăng 100.000 - 270.000 đồng/tấn tùy các loại và từng vùng, tính trung bình tăng 1,2% so với tháng 5/2025.

Nhận định chung về thị trường vật liệu xây dựng tháng 7 và quý III/2025, các chuyên gia cho rằng tháng 7 là mùa cao điểm xây dựng nên giá xi măng và thép sẽ tiếp tục có xu hướng tăng nhẹ do chi phí nguyên liệu (than, quặng, điện, dầu, logistic…) gia tăng; cát, đá, sỏi vẫn có thể tăng thêm, nhất là cát san lấp bị thiếu hụt nguồn cung...