
-
Bộ Xây dựng lập đoàn kiểm tra tiến độ xây nhà ở xã hội
-
Thị trường bất động sản Tây Nam Bộ còn nhiều dư địa phát triển
-
Doanh nghiệp địa ốc tìm cách thoát hàng ế lưu cữu lâu năm
-
Thị trường địa ốc TP.HCM phân hóa ngày càng rõ nét -
Trung tâm thương mại chật vật để tồn tại -
Năm 2025, chung cư bình dân tăng giá mạnh hơn chung cư cao cấp -
Sắp xuất bản Niên giám bất động sản công nghiệp Việt Nam lần 2
Chính quyền đang dự thảo Nghị quyết bổ sung các cơ chế ưu đãi, hỗ trợ cho chủ đầu tư tham gia cải tạo, xây dựng lại chung cư trên địa bàn.
Các đề xuất hỗ trợ bao gồm: hỗ trợ 50% kinh phí xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án nhưng không quá 10 tỷ đồng/dự án; hỗ trợ 50% kinh phí di dời, cưỡng chế di dời theo phương án được phê duyệt; đồng thời hỗ trợ 100% phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng.
![]() |
Giai đoạn 2016 – 2020, TP.HCM đã cải tạo, sửa chữa 237/474 chung cư xây dựng trước năm 1975, đạt tỷ lệ 49,3% |
Ông Vũ Anh Dũng, Phó phòng phát triển đô thị - Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024 của Chính phủ về cải tạo xây dựng lại nhà chung cư đã quy định cụ thể, rõ ràng về trình tự thủ tục đầu tư, cơ chế ưu đãi khi thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Theo đó, chủ đầu tư được hưởng nhiều cơ chế ưu đãi như: miễn bồi thường về đất Nhà nước, miễn tiền sử dụng đất và tiền thuê đất; được phép kinh doanh căn hộ, diện tích thương mại và dịch vụ sau khi hoàn thành công tác bồi thường, tái định cư; đồng thời được Nhà nước hỗ trợ kinh phí di dời, cưỡng chế di dời và kinh phí xây dựng hạ tầng.
Song, TP.HCM xây dựng thêm cơ chế ưu đãi này nhằm thúc đẩy việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ, đảm bảo an toàn và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
Theo ông Dũng, trong giai đoạn 2016 – 2020, TP.HCM đã cải tạo, sửa chữa 237/474 chung cư xây dựng trước năm 1975, đạt tỷ lệ 49,3%, gần hoàn thành chỉ tiêu cải tạo 50% chung cư cũ trước năm 1975.
Để đẩy nhanh tiến độ di dời, phá dỡ và xây dựng mới các chung cư cũ hư hỏng, nguy hiểm thuộc diện phải phá dỡ trong thời gian tới, Thành phố đã đề ra một số giải pháp trọng tâm.
Nổi bật là sẽ bố trí ngân sách Nhà nước để thực hiện nhanh, hiệu quả các nhiệm vụ thuộc trách nhiệm của Nhà nước theo quy định, gồm: rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng chung cư; lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch; tổ chức lập, công bố kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư.
Trao quyền chủ động cho UBND các quận, huyện và TP.Thủ Đức trong công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn. UBND Thành phố đã ban hành Quyết định số 123/QĐ-UBND ngày 10/01/2025, ủy quyền cụ thể cho UBND các địa phương.
Bổ sung cơ chế ưu đãi ngoài các chính sách hỗ trợ hiện hành cho chủ đầu tư và người dân tham gia cải tạo chung cư. Tăng cường tuyên truyền, vận động người dân ủng hộ chủ trương xây dựng lại chung cư cũ, đặc biệt là những chung cư đã xuống cấp nghiêm trọng.
Đẩy mạnh công tác tuyên truyền để tạo sự đồng thuận từ cư dân còn ở lại các chung cư hư hỏng nặng (cấp D). Hướng dẫn họ tạm cư, tái định cư tại quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước mà Thành phố đã chuẩn bị, đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản.
Với các trường hợp không chấp hành quy định, cố tình vì lợi ích riêng gây ảnh hưởng đến cộng đồng, đặc biệt tại các chung cư hư hỏng nặng, Thành phố sẽ có biện pháp xử lý cương quyết để đảm bảo an toàn chung cho cư dân…
-
Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở cho công nhân -
Tận hưởng phong cách sống Dolce Far Niente nơi tổ hợp Newtown Diamond tại Đà Nẵng -
Đi qua biến động thị trường, đọc vị chân dung thế hệ nhà đầu tư mới -
Huyện Bố Trạch, Quảng Bình sẽ có khu du lịch sinh thái mới -
Quảng Trị đấu giá 79 lô đất lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở thương mại -
Căn hộ The Harmony - không gian đậm chất sống toàn cầu dành cho giới trẻ -
Doanh nghiệp đồng hành cùng Thủ Đức trở thành cực tăng trưởng mới của TP.HCM
-
Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành và dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu
-
Quy chế tổ chức, hoạt động của Ban Chỉ đạo các công trình trọng điểm, dự án quan trọng quốc gia lĩnh vực đường sắt
-
Đồng Tháp lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị vốn 1.879 tỷ đồng
-
Vụ án tại Tập đoàn FLC: Đã khắc phục được gần 1.000 tỷ đồng
-
Dự án gần 300 tỷ đồng làm mãi không xong: Chủ tịch Quảng Nam chỉ đạo thanh tra
-
Thu hồi đất dự án Indochina Quảng Bình Resort do nhà đầu tư nợ thuế
-
Người già trong mê cung bẫy tài chính - Bài 1: Kỳ nghỉ du lịch của người cha và sự bất lực của những đứa con
-
Yên Bình New Horizon bùng nổ giao dịch ngay tại dự án mỗi ngày
-
Công bố Top 10 ngân hàng - ESG Việt Nam Xanh 2025
-
Agribank tri ân khách hàng với hơn 13.700 phần quà hấp dẫn nhân dịp sinh nhật 37 năm
-
Meizu trở lại Việt Nam, đẩy nhanh mở rộng thị trường Đông Nam Á
-
Huawei DigiTruck Kenya chúc mừng 290 học viên tốt nghiệp chương trình kỹ năng số mới
-
Cathay United Bank được vinh danh là Ngân hàng quản lý tài sản tốt nhất Đài Loan