
-
Huyện Mê Linh thu về 122,6 tỷ đồng chỉ sau một phiên đấu giá đất
-
Giải phóng nguồn lực đất đai, tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản
-
Hà Nội: Chung cư mới tiếp tục tăng giá, chung cư cũ dần chững lại
-
Chuyên gia CBRE: Cẩn trọng khi đầu tư bất động sản “đón đầu” quy hoạch -
Bất động sản quý II/2025: Sẵn sàng cho cú huých nguồn cung -
Đà Nẵng lên kế hoạch đầu tư xây dựng hàng nghìn căn hộ nhà ở xã hội -
Giá nhà ở xã hội tăng, doanh nghiệp có được nâng mức lợi nhuận?
![]() | ||
TP.HCM hiện còn khoảng 130.000 trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. |
Thống kê của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho thấy, toàn thành phố hiện còn khoảng 130.000 trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận (GCN). Trong đó có gần 35.000 nhà, đất là mua bán bằng giấy viết tay (không được Nhà nước công nhận).
Tại một số dự án trên địa bàn như: Dự án tái định cư An Sương (quận 12), 67/6 Trần Kế Xương (Bình Thạnh)… dù chưa được cấp GCN, song những suất tái định cư đã được người dân chuyển nhượng gần hết.
Nhằm tháo gỡ vấn đề pháp lý các hồ sơ nhà, đất chưa đủ điều kiện cấp GCN quyền sử dụng đất, vừa qua UBND TPHCM đã đưa ra nhiều biện pháp. Trong đó, tập trung chỉ đạo các cơ quan chức năng rà soát, phân loại những hồ sơ chưa đủ điều kiện để xử lý theo hướng xử phạt hành chính đối với các trường hợp vi phạm rồi cấp GCN cho người dân.
Chủ trương đã có, thế nhưng việc thực hiện lại đang gặp phải một số khó khăn do các văn bản hiện hành chưa có quy định, hướng dẫn rõ ràng.
Ông Đoàn Thành, Phó Giám đốc Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TPHCM cho biết, Luật Đất đai hiện hành chỉ xem xét cấp GCN cho những trường hợp mua bán giấy tay trước ngày 1/6/2004, đối với các trường hợp chuyển nhượng sau thời điểm nêu trên chưa thấy đề cập đến.
Bên cạnh đó, Điều 15 Nghị định 84/2007 chỉ quy định không cấp GCN với đất lấn chiếm và đất giao trái thẩm quyền kể từ 1/7/2004, không quy định về việc cấp GCN hay không cho trường hợp mua bán bằng giấy tay.
Theo ông Nguyễn Hoài Nam, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho rằng, nhu cầu sở hữu nhà ở giá rẻ của những gia đình có thu nhập thấp là hoàn toàn chính đáng, do đó cần tạo điều kiện để các trường hợp trên hợp pháp hóa tài sản của mình. Tuy nhiên, cũng cần phân loại các trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy tay để có cách xử lý phù hợp.
"Chủ trương của thành phố trong thời gian tới là chỉ nghiên cứu tháo gỡ các trường hợp đất đã có nhà ở, phù hợp quy hoạch, không tranh chấp, không vi phạm xây dựng, chưa xem xét các trường hợp mua bán đất bằng giấy viết tay", ông Nam cho hay.
Tại cuộc họp, đại diện các quận, huyện cũng đã đề xuất mở rộng thời hạn cấp GCN cho các trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy tay đến trước ngày 1/5/2009, thay cho thời điểm 1/7/2006; về nghĩa vụ đóng thuế chuyển nhượng nhà ở, bên nhận chuyển nhượng sẽ phải có trách nhiệm thực hiện đầy đủ với cơ quan Nhà nước.
Phan Hoàng (chinhphu.vn)
-
Tỉnh Đồng Nai thông qua chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở gần 1.400 tỷ đồng -
KVG The Capella Garden: Tiên phong kiến tạo mô hình đô thị khép kín tại Nha Trang -
Seoul Ecohome chính thức ra mắt tiểu khu Thịnh Vượng - Phú Quý -
Người Bắc Ninh cần gì? -
BIM Land và Tập đoàn Hyatt ký thỏa thuận hợp tác triển khai dự án Park Hyatt Phu Quoc -
Thăng Long City Đại Mỗ - Dự án sở hữu vị trí vàng “nhất cận thị - nhị cận lộ” -
Cơ hội vàng sở hữu “siêu phẩm” Shophouse hot nhất thị trường bất động sản Sa Pa
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 13/4
-
2 Cần tới 77.452 tỷ đồng để đầu tư hệ thống cảng biển TP.HCM đến năm 2030
-
3 Nhà ở xã hội cách Hồ Gươm chỉ 5 km, dự kiến sẽ sớm "cháy hàng"
-
4 Cơ hội vàng để sở hữu ngân hàng 100% vốn ngoại
-
5 Xây cao tốc Mộc Châu - TP. Sơn La vốn 25.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2026-2030
-
Khám phá kỳ nghỉ Thái Lan cùng Club Med Family Oasis
-
Manufacturing Binh Duong 2025: Cơ hội kết nối, đón đầu công nghệ ngành cơ khí chính xác và sản xuất chế tạo
-
Vinmec được vinh danh là Hệ thống y tế của năm
-
Tronsmart kỷ niệm cột mốc 12 năm với màn ra mắt công nghệ âm thanh đột phá
-
Giải thưởng Hòa bình Sunhak năm 2025 vinh danh những nhà lãnh đạo về thay đổi toàn cầu
-
TopOn đạt chứng nhận OM SDK của IAB Tech Lab