Một dự án nhà ở thương mại trên địa bàn xã Tuy Phước, tỉnh Gia Lai đang mở bán.

Ban Chỉ đạo thực hiện các chính sách về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Gia Lai vừa tổ chức cuộc họp triển khai nhiệm vụ trong thời gian tới.

Báo cáo kết quả thực hiện nhiệm vụ quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội năm 2025 và 4 tháng đầu năm 2026, ông Lê Đăng Tuấn, Phó giám đốc Sở Xây dựng cho biết, từ năm 2025 đến nay, toàn tỉnh đã giao chủ đầu tư thực hiện 16 dự án.

Trong đó, 5 dự án nhà ở xã hội và 11 dự án nhà ở thương mại, với diện tích khoảng 1.000 ha, tổng mức đầu tư trên 57.545 tỷ đồng.

Về mức giá, giá nhà ở xã hội dao động từ 11,5 đến 22,7 triệu đồng/m2; chung cư thương mại từ 23 đến 60 triệu đồng/m2; đất nền phổ biến từ 15 đến 100 triệu đồng/m2.

Đối với nhà ở xã hội, tính đến nay, tỉnh Gia Lai đã và đang triển khai khoảng 16.700 căn, cơ bản đáp ứng mục tiêu đến năm 2030. Năm 2025, tỉnh Gia Lai hoàn thành 742 căn (đạt 100% kế hoạch); năm 2026, đặt mục tiêu 2.000 căn.

Đến nay, tỉnh Gia Lai hiện đã hoàn thành xây dựng phần thô khoảng 1.077 căn, đạt 53,85% so với chỉ tiêu được giao. Cùng với đó, việc phát triển nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang nhân dân cũng được tỉnh tập trung thực hiện.

Mặc dù vậy, theo đánh giá của Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai, công tác quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội vẫn còn một số tồn tại, hạn chế cần tập trung khắc phục.

Theo đó, tiến độ triển khai một số dự án còn chậm; việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đất đai, môi trường, phòng cháy, chữa cháy ở một số dự án chưa triệt để; việc tiếp cận tín dụng ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội, nhất là đối với chủ đầu tư, còn hạn chế.

Ngoài ra, việc phát triển nhà ở xã hội giữa các địa bàn trong tỉnh chưa đồng đều; tình trạng đầu cơ, giao dịch không gắn với nhu cầu ở thực; thông tin thị trường thiếu đồng bộ ở một số thời điểm vẫn còn xảy ra, ảnh hưởng đến môi trường đầu tư …

Ông Nguyễn Tự Công Hoàng, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai cho biết, trong thời gian tới, UBND tỉnh sẽ tập trung đẩy nhanh việc thực hiện các dự án bất động sản, nhà ở để tăng nguồn cung cho thị trường.

Trong đó, tỉnh Gia Lai tập trung phát triển nhà ở theo quy hoạch, chương trình, kế hoạch phù hợp nhu cầu của thực tế trong giai đoạn mới; bố trí đủ quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại các vị trí thuận lợi, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và thực hiện giao chủ đầu tư theo quy định.

Trong khi đó, ông Nguyễn Tuấn Thanh, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai khẳng định, tỉnh sẽ không xem xét điều chỉnh tiến độ, đồng thời thu hồi chủ trương đầu tư đối với các dự án nhà ở bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội nếu nhà đầu tư chậm triển khai, không khởi công xây dựng hoặc cố tình kéo dài thời gian thực hiện, không đảm bảo tiến độ đã được phê duyệt.

Về chính sách nhà ở xã hội, ông Thanh yêu cầu tăng cường quản lý chặt chẽ đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, ngăn chặn tình trạng lợi dụng để trục lợi.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai cũng khẳng định, tỉnh sẽ tạo điều kiện thuận lợi để đội ngũ cán bộ, công chức trẻ, đặc biệt tại khu vực phía Tây Gia Lai, tiếp cận các nguồn vốn vay ưu đãi nhằm mua nhà ở xã hội, qua đó ổn định cuộc sống và yên tâm công tác.