Không chỉ là dự án căn hộ cao cấp, M Landmark Residences còn định vị phong cách sống của giới tinh hoa, nơi giá trị tài sản song hành cùng giá trị bản thân. Mỗi căn hộ là một ‘độc bản’ hiếm có giữa trung tâm Đà Nẵng

Căn hộ cao cấp - biểu tượng của giàu có

5 năm gần đây, thị trường bất động sản toàn cầu có sự dịch chuyển mạnh trong nội bộ các phân khúc. Nếu trước đó, nhà ở, đất nền, biệt thự, villa được để ở hoặc đầu tư thì những biến động của kinh tế - xã hội đã “nắn” dòng tiền. Sự dịch chuyển thể hiện cụ thể qua việc giá liên tục tăng đối với phân khúc căn hộ cao cấp tại các thành phố lớn trên thế giới.

Anh Trần Thanh Quang (TP. HCM), một trong những nhà đầu tư tại thị trường Úc cho biết, nhu cầu ở căn hộ cao cấp tại quốc gia này tăng đột biến từ năm 2020 trở lại đây. Giá căn hộ cao cấp tại Melbourne, Sydney năm 2025 và đầu năm 2026 dao động rộng, thường từ 8,5 - 17 tỷ đồng/căn, tùy vị trí, diện tích và view. Căn hộ 1 - 3 phòng ngủ cao cấp ở trung tâm (CBD) hoặc ven biển (Southbank, Docklands) có giá cao hơn, trong khi khu vực ngoại ô mang lại lựa chọn hợp túi tiền hơn.

Dịch chuyển qua thị trường Thái Lan, giá căn hộ cao cấp (condo) khu vực thủ đô Bangkok dao động rất rộng, nhưng phân khúc hạng sang thường có giá từ khoảng 192 triệu đồng/m2 trở lên. Các dự án cao cấp (diện tích 141 - 917 m2) có mức giá cao nhờ vị trí trung tâm, tiện ích đẳng cấp và gần bệnh viện quốc tế.

Hay như Lào, quốc gia gần Việt Nam, giá căn hộ cao cấp tại thủ đô Vientiane vào đầu năm 2026 dao động khoảng 15 - 38 tỷ đồng cho các căn hộ dịch vụ hiện đại, rộng 120 - 200 m2.

Mở rộng sang thị trường Ấn Độ, các báo cáo cho thấy giá căn hộ cao cấp cũng ở mức “ngất ngưởng”. Giai đoạn 2023 - 2025, phân khúc này liên tục gây sốt. Công ty BĐS DLF tại quốc gia này chỉ mất 72 giờ để bán hết một dự án cao cấp trị giá 1 tỷ USD. Các nhà phát triển BĐS tại Ấn Độ cho biết, những căn hộ rộng rãi, giá cao, đi kèm loạt tiện ích như dịch vụ trợ giúp đặc biệt, spa, không gian xanh rộng mở, hồ bơi nước nóng… đang trở thành xu hướng được khách hàng săn tìm.

Tại Nhật Bản, giá một căn hộ chung cư tại thành thị đắt hơn nhiều căn nhà mặt đất rộng rãi ở ngoại ô. Những người giàu có, thu nhập cao thường có xu hướng lựa chọn ở căn hộ hạng sang. Họ chọn sống ở trung tâm thành phố nhờ các tiện ích xung quanh như giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng hiện đại... Bên cạnh đó, các căn chung cư cao cấp luôn có hệ thống an ninh đảm bảo, chất lượng cuộc sống cao… Đồng thời, khi sinh sống ở trung tâm, cư dân dễ dàng trải nghiệm các hoạt động vui chơi, giải trí, cũng như tiếp cận cơ sở giáo dục chất lượng. Ở Tokyo, tiền thuê một căn hộ chung cư cũng vô cùng đắt đỏ.

Còn tại Mỹ, việc người giàu chi mạnh tay để sống trong những penthouse, căn hộ đẳng cấp giữa các thành phố hoa lệ không còn xa lạ. Tuy nhiên, gần đây, xu hướng triệu phú tại Mỹ thuê căn hộ cao cấp để tận hưởng cuộc sống tiện nghi gia tăng nhanh chóng, với tỷ lệ hộ gia đình có thu nhập hàng năm trên 750.000 USD đi thuê nhà là 10,5%.

Xu hướng giới thượng lưu, các chuyên gia quốc tế lựa chọn sống trong căn hộ cao cấp giữa trung tâm thành phố lớn không chỉ phổ biến ở nhiều quốc gia mà ngày càng rõ nét tại Việt Nam, trong đó có TP. Đà Nẵng.

Km số 00, sự tò mò của giới đầu tư

Nhiều năm trước, Km 00 là tọa độ kỹ thuật và là biểu trưng về mặt địa lý, du lịch. Với quốc gia, đây là dấu mốc chủ quyền, tâm điểm lãnh thổ; với địa phương, là điểm quy chiếu đo khoảng cách từ thành phố đó đến các tỉnh, thành khác.

Tại Đà Nẵng, Km 00 mang tính lịch sử, nằm ven bờ Tây sông Hàn, một thời gian dài gắn với biểu tượng Bưu điện thành phố. Tại đây, chỉ 10 phút là đến Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng, ga tàu lửa; 5 phút là tiếp cận biển và… vài bước chân là đến mặt tiền sông.

Ngay tại vị trí này, ngày 2/9/1998, cây cầu đầu tiên được khởi công xây dựng bắc qua sông Hàn, nối hai bờ Đông - Tây. Cầu quay 90 độ duy nhất tại Việt Nam là bước ngoặt trong phát triển đô thị Đà Nẵng về phía Đông, vươn ra biển, kết nối mạng lưới giao thông huyết mạch của thành phố.

Không chỉ là Dự án căn hộ cao cấp, M Landmark Residences còn định vị phong cách sống của giới tinh hoa, nơi giá trị tài sản song hành cùng giá trị bản thân. Mỗi căn hộ là một ‘độc bản’ hiếm có giữa trung tâm Đà Nẵng.

Từ việc xây dựng cầu quay, Đà Nẵng kiến tạo nên dấu ấn với hệ thống kè và đường dọc hai bên sông. Hạ tầng được đầu tư, những công trình nối tiếp dựng xây đang góp phần vào công cuộc chuyển mình rực rỡ của thành phố.

Ven sông Hàn, trên chiều dài khoảng 5 km từ cửa biển Thuận Phước đến khu vực cầu Tuyên Sơn, hàng loạt tháp căn hộ cao cấp mặt tiền sông đã và đang được hoàn thành. M Landmark Residences là một trong những tòa tháp độc đáo soi bóng xuống sông Hàn.

Sự độc đáo đó được định vị tại Km 00, thể hiện qua chiều cao công trình, kiến trúc hiện đại, đặc biệt là lớp kính bên ngoài màu xanh, hòa hợp với màu xanh của biển, của sông Hàn và với một đô thị đang hướng đến “thành phố môi trường” với không gian và chất lượng sống “xanh”.

Có phải là sự vô tình hay nằm trong tính toán của chủ đầu tư khi đặt tên thương mại cho tòa tháp là M Landmark Residences? “M là đơn vị tính chiều dài, nhưng sẽ không có khoảng cách khi đã chạm đến M Landmark Residences, bởi khi đó, những thông điệp mà chủ đầu tư gửi gắm qua từng sản phẩm sẽ chạm đến, hòa hợp với mong muốn của khách hàng” - ông Nguyễn Minh Thông, thành viên HĐQT kiêm Phó tổng giám đốc CTCP Địa ốc Foodinco (chủ đầu tư dự án, đơn vị thành viên thuộc Alphanam Group) giải thích.

Được ra mắt thị trường từ giữa năm 2025 với 224 căn hộ, theo đánh giá của khách hàng, chuyên gia và giới đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng, M Landmark Residences không chỉ là một dự án căn hộ cao cấp, mà còn là biểu tượng cho phong cách sống của giới tinh hoa - nơi giá trị bản thân được khẳng định thông qua giá trị tài sản và mỗi căn hộ là một mảnh ghép đắt giá trong bộ sưu tập không có cơ hội sở hữu lần thứ hai.

Trong ngày ra mắt, từ ban công tầng 45 của M Landmark Residences, khi thu trọn vào tầm mắt 6 cây cầu bắc qua sông Hàn (cầu Rồng, sông Hàn, Trần Thị Lý, Nguyễn Văn Trỗi, Thuận Phước, Tiên Sơn) và phóng tầm nhìn về phía Công viên Biển Đông, khu biển Mỹ Khê (một trong 6 bãi biển được Tạp chí Forbes bình chọn quyến rũ nhất hành tinh), các khách hàng và nhà đầu tư không tiếc lời trầm trồ, thán phục về tầm nhìn và lựa chọn vị trí của chủ đầu tư.

Giữa trung tâm Đà Nẵng, một dự án căn hộ cao cấp đã hoàn thiện, pháp lý đầy đủ, sẵn sàng bàn giao như M Landmark Residences là bất động sản hàng hiếm trên thị trường, góp phần bổ sung vào bộ sưu tập “không có cơ hội sở hữu lần hai”.

Với phiên bản giới hạn, mỗi căn là một “độc bản”, do DP Architects (đơn vị kiến trúc hàng đầu Singapore) và Công ty SDesign, dưới sự dẫn dắt của kiến trúc sư người Tây Ban Nha Salvador Perez Arroyo, phối hợp thiết kế. Dự án mang đến lựa chọn: “My City Center” - sống giữa biểu tượng tại vị trí trung tâm của trung tâm Đà Nẵng; “My Collection” - sở hữu phiên bản không có cơ hội lặp lại; và “My Prestige” - định vị phong cách sống khác biệt, nơi giá trị tài sản đồng hành cùng giá trị bản thân.