-
Nghệ An giao gần 273.000 m2 đất cho doanh nghiệp thực hiện dự án khu đô thị -
Vân Đồn - Tâm điểm Bất động sản nghỉ dưỡng kết nối giao thương quốc tế -
Nghệ An: Dự án Đường dây 220kV Đô Lương - Nam Cấm sẽ khởi công vào tháng 12/2024 -
Vì sao bất động sản khu vực Linh Đàm vẫn luôn thu hút khách mua ở thực? -
Tiếp nối hành trình “Sống phong cách Masteri” ở phía Bắc Hà Nội -
Cung điện Kỳ sắc bốn mùa - Bệ phóng mới cho du lịch Móng Cái -
Công trường nhộn nhịp trở lại, hàng ngàn sản phẩm bất động sản của Novaland được bàn giao
Thanh tra Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa có kết luận về việc công dân phản ánh chủ đầu tư dự án An Khánh Splendora tại Hoài Đức (Hà Nội) xây dựng sai thiết kế cơ sở (TKCS), sai hợp đồng mua bán chuyển nhượng đã ký với khách hàng.
Ngày 20/8, Thanh tra Sở phối hợp cùng lực lượng quản lý trật tự xây dựng huyện Hoài Đức, UBND xã An Khánh kiểm tra hiện trạng dự án Splendora theo nội dung đơn phản ánh của khách hàng.
Lực lượng chức năng đã tiến hành xem xét hiện trạng 2 biệt thự của ông Đinh Quang Vinh và ông Dương Phúc Tú đã xây dựng hoàn thiện, đối chiếu với hồ sơ pháp lý dự án được cấp thẩm quyền phê duyệt, Thanh tra Sở Xây dựng đã nhận thấy đơn thư phản ánh của khách hàng là có cơ sở.
Khu vực chiều cao cổ bậc tam cấp biệt thự Splendora bị khách hàng tố thi công sai thiết kế
Cụ thể, theo TKCS, cốt sân vườn là cao độ +7,3m, cốt đường là 7,5m; cốt sảnh là 7,75m, chiều cao cổ bậc tam cấp là 150 mm.
Trong khi đó, hiện trạng thực tế được kiểm tra tại công trình hoàn thiện tại dự án Splendora lại có những sai khác rõ ràng, cụ thể: Cao độ cốt sân vườn là 7,45m, cốt đường là 7,45m, cốt sảnh là 7,78m, chiều cao cổ bậc tam cấp là 110mm.
Tại buổi kiểm tra, thanh tra sở Xây dựng đã tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công công trình vi phạm trật tự xây dựng đối với Công ty Liên doanh TNHH Phát triển đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC) là chủ đầu tư dự án Splendora do đã có hành vi vi phạm hành chính: Chủ đầu tư tổ chức thi công xây dựng sai thiết kế cơ sở được thẩm định, phê duyệt, vi phạm Nghị định 23/2009/NĐ-CP của Chính phủ.
Trước sự việc, ngày 22/8, phía An Khánh JVC có văn bản giải trình về việc thi công xây dựng sai TKCS. Theo đó, phía chủ đầu tư dự án Splendora cho rằng việc thay đổi các cốt đường, cốt sân vườn, chiều cao bậc thềm là theo đề xuất của nhà thầu thi công và nhà thầu tư vấn quản lý dự án.
Phía An Khánh JVC cũng đưa ra cam kết việc điều chỉnh không làm thay đổi chất lượng công trình.
Tuy nhiên, ngày 30/8, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với An Khánh JVC với mức xử phạt áp dụng cho hành vi sai phạm này của An Khánh JVC là 30 triệu đồng.
Điều quan trọng nhất là Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội buộc An Khánh JVC phải thực hiện đúng quy định tại điều 14, Nghị định 180/2007/NĐ-CP của Chính phủ.
Theo Nghị định này, công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình sai thiết kế cơ sở hoặc thiết kế kỹ thuật được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt phải bị lập biên bản ngừng thi công xây dựng, yêu cầu chủ đầu tư tự phá dỡ.
Trường hợp chủ đầu tư không tự phá dỡ công trình vi phạm, công trình phải bị cưỡng chế phá dỡ. Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm toàn bộ chi phí lập phương án phá dỡ và chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ.
Như vậy, theo kết luận của Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội việc An Khánh JVC thực hiện sai so với thiết kế cơ sở được phê duyệt là có. Tuy nhiên, nếu thực hiện theo đúng kết luận của Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội là tự phá dỡ thì con số thiệt hại của chủ đầu tư theo các khách hàng sẽ nhiều tỷ đồng. Còn nếu không tự phá dỡ, An Khánh JVC sẽ chấp nhận bị cưỡng chế phá dỡ.
Nhiều khách hàng khẳng định sẽ yêu cầu chủ đầu tư dự án Splendora phải thực hiện đúng thiết kế.
Trao đổi với phóng viên, anh Đinh Quang Vinh, khách hàng mua căn biệt thự bị thi công sai TKCS tại Splendora cho biết anh sẽ kiên quyết yêu cầu chủ đầu tư dự án phải thực hiện đúng TKCS ngôi nhà rồi bàn giao thì anh mới nhận căn biệt thự.
Trong khi đó, ông Hoàng Thế Trung - Phó Tổng Giám đốc Công ty An Khánh JVC vẫn khẳng định rằng An Khánh JVC không thi công sai TKCS.
Ông Trung cho rằng: "Phía chủ đầu tư làm một số căn nhà có cao độ sân vườn nếu theo thiết kế thì không phù hợp lắm với cách sống và thẩm mỹ nói chung nên chúng tôi điều chỉnh viêc đó theo chính kiến của chúng tôi. Cái sai phạm là chưa báo cáo và chưa được sự thống nhất với khách hàng, tức là chủ sở hữu của những ngôi nhà đó".
Tuy nhiên, ông Trung cũng thừa nhận việc Thanh tra sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện đúng quy định tại điều 14, Nghị định 180/2007/NĐ-CP của Chính phủ thì phía chủ đầu tư phải tuân thủ, tức là làm gì cũng phải đúng với bản thiết kế đã được phê duyệt.
Trước đó, bị hơn 20 khách hàng khởi kiện về việc không bàn giao thông báo hoàn thiện phần nhà xây thô mà vẫn tiếp tục hoàn thiện dự án, yêu cầu khách hàng nộp tiền, chủ đầu tư dự án Bắc An Khánh - Splendora đã phải ra hầu toà.
Theo các khách hàng, sở dĩ họ kiên quyết yêu cầu chủ đầu tư dự án Bắc An Khánh - Splendora phải bàn giao thông báo hoàn thiện phần thô còn vì họ phát hiện nhiều sai phạm tại dự án này như sai thiết kế về cốt nền xây dựng, bỏ hạng mục đường chạy bộ quanh biệt thự... Chính vì vậy, thông báo hoàn thiện phần thô dự án đồng nghĩa với việc các hạng mục dự án phải được nghiêm thu theo quy định.
Dự án Splendora do Tổng công ty Vinaconex và Công ty Posco E&C của Hàn Quốc góp vốn đầu tư, trong đó An Khánh JVC là đại diện pháp nhân do hai bên lập ra.
Đây là một dự án đầu tư xây dựng khu đô thị cao cấp kết hợp các trung tâm, văn phòng thương mại nằm ở phía Tây Thủ đô Hà Nội, dọc theo trục đại lộ Thăng Long, trong phạm vi xã An Khánh, xã Lại Yên, xã Song Phương và xã Vân Canh huyện Hoài Đức - Hà Nội với tổng diện tích dự án là 245 ha.
Khu đô thị mới Bắc An Khánh - Spendora vốn đình đám trên thị trường bất động sản trong thời “hoàng kim” khi giá mỗi căn biệt thự của dự án được bán chênh hàng tỷ đồng.
Anh Thế (Dân trí)
-
Cơ hội vàng gỡ nút thắt cho bất động sản -
Quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư sẽ tiếp tục ra nghị trường -
Dự án kho xưởng cao tầng đang nở rộ -
Long An tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị mới, vốn hơn 1 tỷ USD -
Đầu tư công - Cú “hích” cho sự phát triển Thành phố Mới Bình Dương -
Lãi vay chưa giảm, khó “phá băng” bất động sản -
Nhận diện khó khăn, vướng mắc với dự án bất động sản tại Cần Thơ
- Doanh nghiệp vay VND chỉ từ 2%/năm khi cầm cố bằng tiền gửi USD
- Kết quả kinh doanh ấn tượng, Chứng khoán Kafi nhận giải “Doanh nghiệp tăng trưởng nhanh 2024”
- Công bố Top 500 Nhà tuyển dụng hàng đầu Việt Nam (VBE500) năm 2024
- Nutifood chọn Ban QLDA Mỹ Thuận quản lý dự án xây dựng cầu đi bộ nghìn tỷ đồng
- Tái xuất ở SIAL Paris, Dh Foods sẵn sàng “chốt đơn” khủng
- OCB triển khai gói ưu đãi phí dịch vụ thanh toán quốc tế cho doanh nghiệp